Решение Рязанского областного суда от 03 апреля 2019 года №3а-622/2018, 3а-136/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 3 апреля 2019 года Дело N 3а-136/2019
3 апреля 2019 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Кузьминой Надежды Алексеевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Кузьмина Н.А. обратилась в суд 26 декабря 2018 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указала, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года.
Административный истец является собственником зданий: с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, а также помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Рязанская область, г.N.
В силу указанного постановления кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет: с кадастровым номером N - 4257 538 рублей 65 коп., с кадастровым номером N - 1108627 рублей 35 коп., с кадастровым номером N - 7138064 рубля 80 коп., с кадастровым номером N - 1058072 рублей 79 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названного объекта недвижимости затрагивают ее права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у нее имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просила удовлетворить ее требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащих ей объектов недвижимости равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнила требования, просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере определенном в заключении эксперта.
Административный истец, ее представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Кузьмина Н.А. является собственником зданий: с кадастровым номером N, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет: с кадастровым номером N - 4257 538 рублей 65 коп., с кадастровым номером N - 1108627 рублей 35 коп., с кадастровым номером N - 7138064 рубля 80 коп., с кадастровым номером N - 1058072 рублей 79 коп.
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статья 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.06.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ФИО4
Согласно заключению эксперта ФИО4 по состоянию на 1 января 2015 года рыночная стоимость объектов недвижимости составляет: с кадастровым номером N - 1396000 рублей, с кадастровым номером N - 374000 рублей, с кадастровым номером N - 2113000 рублей, с кадастровым номером N - 773000 рублей.
.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Кузьмину Н.А.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Кузьминой Надежды Алексеевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1396000 (Один миллион триста девяносто шесть тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 374000 (Триста семьдесят четыре тысячи) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 2 113000 (Два миллиона сто тринадцать тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 773000 (Семьсот семьдесят три тысячи) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - Кузьмину Надежду Алексеевну.
Датой подачи заявления считать 26 декабря 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка