Дата принятия: 03 марта 2020г.
Номер документа: 3а-619/2019, 3а-237/2020
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 3 марта 2020 года Дело N 3а-237/2020
Судья Рязанского областного суда Смирнова А.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Громовой Л.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Громова Л.В. обратилась в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства - магазина с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2015 года.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного объекта недвижимости.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 января 2015 года кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 6 112 899 рублей 10 копеек.
Административный истец указывает на то, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость, которая в соответствии с отчетом <скрыто>" N (оценщик <скрыто>.) по состоянию на 01 января 2015 года определена в 2 032 038 рублей.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают ее права и обязанности как налогоплательщика.
В процессе производства по делу Громова Л.В. уточнила заявленные административные исковые требования, просила установить кадастровую стоимость принадлежащего ей строения в размере равном рыночной стоимости - 2 076 306 рублей, определенной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования Громовой Л.В. подлежащими удовлетворению.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
На основании п.1 ст.399 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 года N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Из материалов дела следует, что Громова Л.В. является собственником нежилого здания (магазина) с кадастровым номером N, площадью <скрыто> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области N 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 01 января 2015 года в размере 6 112 899 рублей 10 копеек.
В соответствии с отчетом <скрыто>" N (оценщик <скрыто> по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 2 032 038 рублей.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости принадлежащего ему здания по состоянию на 01 января 2015 г., проведение которой поручено ООО <скрыто>" эксперту <скрыто>
Согласно заключению судебной экспертизы ООО <скрыто>" N от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2015 года составила 2 076 306 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объекта недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Громовой Л.В. к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - нежилого здания (магазина) с кадастровым номером N, площадью <скрыто>.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 076 306 (Два миллиона семьдесят шесть тысяч триста шесть) рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Датой подачи заявления считать 24 декабря 2019 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Рязанский областной суд в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись А.А. Смирнова
Копия верна:
Судья: А.А. Смирнова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
