Решение Брянского областного суда от 30 мая 2019 года №3а-617/2019

БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 30 мая 2019 года Дело N 3а-617/2019
Брянский областной суд в составе:
председательствующего судьи Парамоновой Т.И.,
при секретаре Зиновкине Е.О.,
с участием представителя административного истца Бобровой Г.А. - Киндирова А.С., представителя административного ответчика Управления имущественных отношений Брянской области Семилёнковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Бобровой Галины Алексеевны к Управлению имущественных отношений Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Боброва Г.А. обратилась в суд с указанным административным иском, в обоснование требований указал, что она является собственником следующих объектов недвижимости:
- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общей площадью 1017 +/- 11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N;
- столовой, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 316,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N;
- административного здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадь 69,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N;
- нежилого здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 13,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N;
- склада, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 128,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N.
В соответствии с Приказом управления имущественных отношений Брянской области от 26 ноября 2015 года N 1863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального района "Дубровский" по состоянию на 01 января 2015 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 663 582 рубля 33 копейки.
В соответствии с Приказом управления имущественных отношений Брянской области от 27 ноября 2015 года N 1890 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Брянской области" по состоянию на 01 января 2015 года кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N, N, N соответственно составляет 4 648 528 рублей 93 копейки, 2 302 077 рублей 78 копеек, 451 852 рубля 24 копейки, 2 933 620 рублей 66 копеек.
Данные об установление кадастровой стоимости объектов недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.
Полагая, что кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости превышает их рыночную стоимость, чем нарушаются права административного истца, как налогоплательщика, Боброва Г.А. просила суд установить кадастровую стоимость объектов недвижимости согласно отчету N 01-03-2019 от 28 января 2019 года, выполненному ООО "Брянский центр оценки и экспертизы" по состоянию на 01 января 2015 года в размере, соответственно:
- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общей площадью 1017 +/- 11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N - 202 597 рублей;
- столовой, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 316,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N - 1 294 242 рублей;
- административного здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадь 69,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N - 702 797 рублей;
- нежилого здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 13,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N - 133 851 рубля;
- склада, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 128,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N - 1 304 341 рубля.
До начала судебного заседания от административного истца Бобровой Г.А., представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Богушевской Н.С. поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела без участия административного истца, представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
В письменном отзыве на административное исковое заявление содержится заявление заместителя директора Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области" Жензировой О.В. о рассмотрении дела без участия представителя заинтересованного лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области.
Определением Брянского областного суда от 30 мая 2019 года ходатайства удовлетворены, определено рассмотреть дело в отсутствие административного истца Бобровой Г.А., представителей административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, заинтересованного лица Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области".
В судебном заседании представитель административного истца Бобровой Г.А. - Киндиров А.С. административные исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель административного ответчика Управления имущественных отношений Брянской области Семилёнкова Е.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, рыночную стоимость объектов недвижимости, принадлежащих Бобровой Г.А. на праве собственности, определенную в соответствии с отчетом ООО "Брянский центр оценки и экспертизы" N 01-03-2019 от 28 января 2019 года и экспертным заключением ИП Солодова М.Р. N 01-007/Э-2019 от 06 мая 2019 года не оспаривала.
Представители заинтересованных лиц Брянской городской администрации, администрации Дубровского района Брянской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, доказательств наличия уважительных причин своего отсутствия - не представили, об отложении слушания по делу - не ходатайствовали.
В письменном отзыве на административное исковое заявление заместитель директора Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области" Жензирова О.В. не оспаривала право административного истца на установление кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
В письменном отзыве на административное исковое заявление представитель административного ответчика Управления Росреестра по Брянской области Богушевская Н.С. в решении вопроса по существу заявленных требований полагалась на усмотрение суда.
С учетом требований ст. 150, ч. 4 ст. 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав пояснения представителя административного истца Бобровой Г.А. - Киндирова А.С., представителя административного ответчика Управления имущественных отношений Брянской области Семилёнковой Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Боброва Г.А. является собственником следующих объектов недвижимости:
- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общей площадью 1017+/-11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N;
- столовой, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 316,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N;
- административного здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадь 69,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N;
- нежилого здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 13,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N;
- склада, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 128,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N.
В соответствии с Приказом управления имущественных отношений Брянской области от 26 ноября 2015 года N 1863 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального района "Дубровский" по состоянию на 01 января 2015 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 663 582 рубля 33 копейки.
В соответствии с Приказом управления имущественных отношений Брянской области от 27 ноября 2015 года N 1890 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Брянской области" по состоянию на 01 января 2015 года кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N, N, N соответственно составляет 4 648 528 рублей 93 копейки, 2 302 077 рублей 78 копеек, 451 852 рубля 24 копейки, 2 933 620 рублей 66 копеек.
Данные об установление кадастровой стоимости объектов недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости N 32/ИСХ/19-123962 от 18 апреля 2019 года, по состоянию на 18 апреля 2019 года, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 663 582 рубля 33 копейки.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости N 32/ИСХ/19-123996 от 18 апреля 2019 года, по состоянию на 18 апреля 2019 года, кадастровая стоимость нежилого здания (столовой) с кадастровым номером N составляет 4 648 528 рублей 93 копейки
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости N 32/ИСХ/19-124020 от 18 апреля 2019 года, по состоянию на 18 апреля 2019 года, кадастровая стоимость административного здания с кадастровым номером N составляет 2 302 077 рублей 78 копеек.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости N 32/ИСХ/19-124019 от 18 апреля 2019 года, по состоянию на 18 апреля 2019 года, кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 451 852 рубля 24 копейки.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости N 32/ИСХ/19-124037 от 18 апреля 2019 года, по состоянию на 18 апреля 2019 года, кадастровая стоимость нежилого здания (склада) с кадастровым номером N составляет 2 933 620 рублей 66 копеек.
Дата утверждения кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости 27 декабря 2015 года, дата определения кадастровой стоимости 01 января 2015 года, а дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ГКН - 28 декабря 2015 года.
В соответствии с отчетом N 01-03-2019 от 28 января 2019 года, стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2015 года, соответственно составляет:
- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общей площадью 1017+/-11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N - 202 597 рублей;
- столовой, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 316,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N - 1 294 242 рубля;
- административного здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадь 69,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N - 702 797 рублей;
- нежилого здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 13,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N - 133 851 рубль;
- склада, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 128,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N - 1 304 341 рубль.
Согласно ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Вопросы государственной кадастровой оценки регулируются Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями).
Согласно положениям ст. 3 Федерального закона N 135-ФЗ под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.
В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом, в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Итоговая величина рыночной стоимости, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, предусмотренными этим Законом, признается достоверной и рекомендуемой, если не установлено иное (ст.12 Закона об оценочной деятельности).
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке такого объекта.При обращении с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости, в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 части 2 статьи 246 и пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" заявителем представляется отчет, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.
По смыслу статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в государственной кадастр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда.
В силу ст. 400, ч. 1 ст. 401 Налогового кодекса РФ физические лица, обладающие гаражами, зданиями, строениями, сооружениями, помещениями на праве собственности, признаются плательщиками налога на имущество физических лиц.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 402 Налогового кодекса РФ, налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.
Таким образом, права и обязанности административного истца, как налогоплательщика, затронуты результатами определения кадастровой стоимости вышеуказанного объекта недвижимости.
Исходя из вышеизложенного, административный истец вправе требовать пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и установления в отношении объектов недвижимости рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.
Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце.
В обоснование заявленных требований административным истцом представлен отчет N 01-03-2019 от 28 января 2019 года, выполненный ООО "Брянский центр оценки и экспертизы".
Как разъяснено в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", по смыслу части 2 статьи 67 ГПК РФ и части 2 статьи 84 КАС РФ отчет об оценке не имеет для суда заранее установленной силы и оценивается наравне с другими доказательствами (абзац восьмой статьи 17.1 Закона об оценочной деятельности).
По ходатайству представителя административного истца Бобровой Г.А. - Киндирова А.С. определением Брянского областного суда от 23 апреля 2019 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ИП Солодову М.Р.
Согласно выводам экспертного заключения ИП Солодова М.Р. N 01-007/Э-2019 от 06 мая 2019 года, отчет ООО "Брянский центр оценки и экспертизы" N 01-03-2019 от 28 января 2019 года соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности.
Экспертизой не выявлено нарушений, влияющих на итоговую величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.
В связи с соответствием отчета об оценке ООО "Брянский центр оценки и экспертизы" N 01-03-2019 от 28 января 2019 года, требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, рыночная стоимость объектов недвижимости, указанных в отчете, по состоянию на 01 января 2015 года не устанавливалась.
Таким образом, по состоянию на 01 января 2015 года действительная рыночная стоимость объектов оценки соответственно составляет:
- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общей площадью 1017+/-11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N - 202 597 рублей;
- столовой, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 316,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N - 1 294 242 рубля;
- административного здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадь 69,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N - 702 797 рублей;
- нежилого здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 13,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N - 133 851 рубль;
- склада, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 128,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N - 1 304 341 рубль.
В силу статьи 59 КАС РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела. Указанное доказательство подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 КАС РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов о действительной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, определенной в соответствии с отчетом ООО "Брянский центр оценки и экспертизы" N 01-03-2019 от 28 января 2019 года.
Расчеты стоимости объектов оценки выполнены в соответствии с применяемыми подходами и методами. В отчете об оценке для земельного участка использован метод сравнения продаж в рамках сравнительного подхода, а для объектов капитального строительства использован метод сравнения продаж в рамках сравнительного подхода и метод капитализации в рамках доходного подхода, выбор данных подходов обоснован. Отчет об оценке не содержит технических ошибок, способных повлиять на итоговый результат рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.
Доказательств того, что рыночная стоимость оцениваемых объектов недвижимости являлась иной, чем отражено в отчете и экспертном заключении, суду не представлено, и таких данных в материалах дела не имеется.
При этом ни административный истец, ни представители административных ответчиков не возражали против того, что по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость спорных объектов недвижимости соответственно составляет:
- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общей площадью 1017+/-11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N - 202 597 рублей;
- столовой, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 316,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N - 1 294 242 рубля;
- административного здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадь 69,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N - 702 797 рублей;
- нежилого здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 13,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N - 133 851 рубль;
- склада, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 128,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N - 1 304 341 рубль.
Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска Бобровой Г.А. и необходимости установить по состоянию на 01 января 2015 года кадастровую стоимость объектов недвижимости соответственно:
- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общей площадью 1017+/-11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N в размере 202 597 рублей;
- столовой, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 316,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N в размере 1 294 242 рубля;
- административного здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадь 69,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N в размере 702 797 рублей;
- нежилого здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 13,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N в размере 133 851 рубль;
- склада, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 128,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N в размере 1 304 341 рубль.
В соответствии с п.1 Приказа Росреестра от 18 октября 2016 года N П/0515 федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") наделено полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
В Брянской области данные полномочия возложены на филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области.
Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной является основанием для внесения органом кадастрового учета соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.
Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 КАС РФ). Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
В силу пункта 5 вышеназванного Постановления Пленума датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
Боброва Г.А. в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Брянской области не обращался, в связи с чем датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости, следует считать 11 апреля 2019 года - дату обращения в суд.
Руководствуясь ст.ст. 180, 249 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Бобровой Галины Алексеевны к Управлению имущественных отношений Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:
- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общей площадью 1017+/-11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 32:05:0051202:314, в размере его рыночной стоимости равной 202 597 рублям по состоянию на 01 января 2015 года;
- столовой, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 316,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N, в размере его рыночной стоимости равной 1 294 242 рублям по состоянию на 01 января 2015 года;
- административного здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадь 69,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, в размере его рыночной стоимости равной 702 797 рублям по состоянию на 01 января 2015 года;
- нежилого здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 13,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, в размере его рыночной стоимости равной 133 851 рублю по состоянию на 01 января 2015 года;
- склада, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 128,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, в размере его рыночной стоимости равной 1 304 341 рублю по состоянию на 01 января 2015 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 11 апреля 2019 года - дату подачи заявления в суд.
Вновь установленная кадастровая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
судья Брянского областного суда Т.И. Парамонова
мотивированное решение принято 31.05.2019 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка