Решение Красноярского краевого суда от 17 декабря 2018 года №3а-617/2018

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 17 декабря 2018 года Дело N 3а-617/2018
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре судебного заседания Анеховой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Аграшевой Марии Петровны об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
установил:
Аграшева М.П. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:<номер>:1333, 24:11:<номер>:1334, 24:11:<номер>:1335, 24:11:<номер>:1336, 24:11:<номер>:1337, 24:11:<номер>:1338, 24:11:<номер>:1339, 24:11:<номер>:1341, 24:11:<номер>:1342, 24:11:<номер>:1343, 24:11:<номер>:1344, 24:11:<номер>:1345, 24:11:<номер>:1346, 24:11:<номер>:1347, 24:11:<номер>:1348, 24:11:<номер>:1349, 24:11:<номер>:1350, 24:11:<номер>:1351, 24:11:<номер>:1352, 24:11:<номер>:1353, 24:11:<номер>:1354, 24:11:<номер>:1355, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, равной их рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя Аграшевой М.П. -
Толстихиной Ю.М. поддержавшей заявленные требования, изучив материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).
Как видно из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:<номер>:1333, 24:11:<номер>:1334, 24:11:<номер>:1335, 24:11:<номер>:1336, 24:11:<номер>:1337, 24:11:<номер>:1338, 24:11:<номер>:1339, 24:11:<номер>:1341, 24:11:<номер>:1342, 24:11:<номер>:1343, 24:11:<номер>:1344, 24:11:<номер>:1345, 24:11:<номер>:1346, 24:11:<номер>:1347, 24:11:<номер>:1348, 24:11:<номер>:1349, 24:11:<номер>:1350, 24:11:<номер>:1351, 24:11:<номер>:1352, 24:11:<номер>:1353, 24:11:<номер>:1354, 24:11:<номер>:1355, расположенные по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, входят в состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Право собственности Аграшевой М.П. на данные земельные участки подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Из материалов дела также следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:<номер>:1344, 24:11:<номер>:1345 были проданы Аграшевой М.П. в 2018 г., то есть в налоговом периоде, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельных участков с нижеперечисленными кадастровыми номерами по состоянию на 26 октября
2017 г. составляет: 24:11:<номер>:1333 - 8711 170 рублей 71 копейку, 24:11:<номер>:1334 - 11788709 рублей 46 копеек, 24:11:<номер>:1335 - 2076 944 рубля 10 копеек, 24:11:<номер>:1336 - 3535 855 рублей 29 копеек, 24:11:<номер>:1337 - 2754 949 рублей 56 копеек, 24:11:<номер>:1338 -
3505 553 рубля 37 копеек, 24:11:<номер>:1339 - 2924 135 рублей 28 копеек, 24:11:<номер>:1341 - 4093 915 рублей 65 копеек, 24:11:<номер>:1342 -
3275 763 рубля 81 копейка, 24:11:<номер>:1343 - 2400 164 рубля 58 копеек, 24:11:<номер>:1344 - 1 581 381 рубль 45 копеек, 24:11:<номер>:1345 -
1575 068 рублей 55 копеек, 24:11:<номер>:1346 - 2439935 рублей 85 копеек, 24:11:<номер>:1347 - 1592 113 рублей 38 копеек, 24:11:<номер>:1348 -
1592 113 рублей 38 копеек, 24:11:<номер>:1349 - 1602 214 рублей
2 копейки, 24:11:<номер>:1350 - 1595 001 рубль 12 копеек, 24:11:<номер>:1351 - 1464 592 рубля 80 копеек, 24:11:<номер>:1352 -
1467 117 рублей 96 копеек, 24:11:<номер>:1353 - 1481 637 рублей 63 копейки, 24:11:<номер>:1354 - 13139 670 рублей 6 копеек, 24:11:<номер>:1355 - 905 269 рублей 86 копеек.
Из отчёта оценщика от 25 октября 2018 г. N 8586 усматривается, что по состоянию на 26 октября 2017 г., то есть на дату определения кадастровой стоимости, рыночная стоимость земельных участков со следующими кадастровыми номерами составляет: 24:11:<номер>:1333 - 2 553 000 рублей, 24:11:<номер>:1334 - 3 343 000 рублей, 24:11:<номер>:1335 - 704 000 рублей, 24:11:<номер>:1336 - 1 143 000 рублей, 24:11:<номер>:1337 - 908 000 рублей, 24:11:<номер>:1338 - 1 133 000 рублей, 24:11:<номер>:1339 - 959 000 рублей, 24:11:<номер>:1341 - 1 297 000 рублей, 24:11:<номер>:1342 - 1 059 000 рублей, 24:11:<номер>:1343 - 802 000 рублей, 24:11:<номер>:1344 - 551 000 рублей, 24:11:<номер>:1345 - 551 000 рублей, 24:11:<номер>:1346 - 816 000 рублей, 24:11:<номер>:1347 - 555 000 рублей, 24:11:<номер>:1348 - 555 000 рублей, 24:11:<номер>:1349 - 558 000 рублей, 24:11:<номер>:1350 - 556 000 рублей, 24:11:<номер>:1351 - 515 000 рублей, 24:11:<номер>:1352 - 516 000 рублей, 24:11:<номер>:1353 - 521 000 рублей, 24:11:<номер>:1354 - 3 684 000 рублей, 24:11:<номер>:1355 - 336 000 рублей.
Названный отчёт соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Аграшева М.П. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельных участков (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административное исковое заявление Аграшевой Марии Петровны удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельных участков, расположенных по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, равной их рыночной стоимости, определённой по состоянию на 26 октября 2017 г., а именно земельных участков с кадастровыми номерами:
- 24:11:<номер>:1333 в размере 2 553 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1334 в размере 3 343 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1335 в размере 704 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1336 в размере 1 143 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1337 в размере 908 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1338 в размере 1 133 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1339 в размере 959 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1341 в размере 1 297 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1342 в размере 1 059 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1343 в размере 802 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1344 в размере 551 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1345 в размере 551 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1346 в размере 816 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1347 в размере 555 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1348 в размере 555 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1349 в размере 558 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1350 в размере 556 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1351 в размере 515 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1352 в размере 516 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1353 в размере 521 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1354 в размере 3 684 000 рублей,
- 24:11:<номер>:1355 в размере 336 000 рублей.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 6 ноября 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка