Дата принятия: 25 февраля 2020г.
Номер документа: 3а-59/2020
ПЕНЗЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2020 года Дело N 3а-59/2020
Именем Российской Федерации
25 февраля 2020 г.
Пензенский областной суд в составе
судьи Шелахаевой Е.М.,
при секретаре Юнусовой Ю.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Пачелмское хозяйство" к Правительству Пензенской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Пачелмское хозяйство" (далее - ООО "Пачелмское хозяйство", общество) обратилось в Пензенский областной суд с административным исковым заявлением к Правительству Пензенской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее - Управление Росреестра по Пензенской области) об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, а именно:
с кадастровым номером N, общей площадью 235 350 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N, общей площадью 2 269 776 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N, общей площадью 1 582 734 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N, общей площадью 1 199 356 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N, общей площадью 2 005 244 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N, общей площадью 1 348 340 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N, общей площадью 262 334 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>;
с кадастровым номером N, общей площадью 1 726 421 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N, общей площадью 362 450 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N, общей площадью 309 333 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N, общей площадью 196 523 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N общей площадью 1 013 265 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N общей площадью 866 547 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N общей площадью 138 460 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N общей площадью 83 812 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N общей площадью 247 503 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N общей площадью 893 128 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N общей площадью 4 486 380 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N общей площадью 2 509 562 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>;
с кадастровым номером N общей площадью 4 103 098 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N общей площадью 1 382 202 кв.м. <адрес>;
с кадастровым номером N общей площадью 2 796 342 кв.м, <адрес>;
с кадастровым номером N общей площадью 1 470 809 кв.м., <адрес>.
Требование мотивировано тем, что кадастровая стоимость спорных земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, определенной в отчете независимого оценщика, что нарушает права административного истца как налогоплательщика, поскольку налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельных участков.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, общество просило суд установить кадастровую стоимость земельных участка в размере, равном их рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2011 г., а именно: с кадастровым номером N - 339 776 руб., с кадастровым номером N - 3 112 804 руб., с кадастровым номером N - 2 206 917 руб., с кадастровым номером N - 1 672 443 руб., N - 2 825 327 руб., с кадастровым номером N - 1 880 070 руб., с кадастровым номером N - 378 814 руб., с кадастровым номером N - 2 432 498 руб., с кадастровым номером N - 523 523 руб., с кадастровым номером N - 446 691 руб., с кадастровым номером N - 287 440 руб., с кадастровым номером N - 1 412 946 руб., с кадастровым номером N - 1 234 936 руб., с кадастровым номером N - 202 501 руб., с кадастровым номером N - 124 041 руб., с кадастровым номером N - 357 242 руб., с кадастровым номером N - 1 272 846 руб., с кадастровым номером N - 6 472 978 руб., с кадастровым номером N - 3 445 179 руб., с кадастровым номером N - 5 919 953 руб., с кадастровым номером N - 1 927 340 руб., с кадастровым номером N - 3 838 761 руб., с кадастровым номером N - 2 050 884 руб.
Представитель административного истца ООО "Пачелмское хозяйство" Калякина О.Г. (доверенность от 20 декабря 2019 г.), будучи своевременно и надлежаще извещенной о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Административные ответчики Управление Росреестра по Пензенской области, Правительство Пензенской области, заинтересованные лица ФГБУ "ФКП Росреестра", администрация Сердобского района Пензенской области, администрация Новостуденовского сельсовета Сердобского района Пензенской области, администрация Секретарского сельсовета Сердобского района Пензенской области, администрация Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области, администрация Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области, будучи надлежаще и своевременно извещенными о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили. От представителей административных ответчиков Правительства Пензенской области Савельевой Е.В. (доверенность от 10 октября 2019 г.), Управления Росреестра по Пензенской области Сериковой В.В. (доверенность от 11 октября 2019 г.), представителя заинтересованного лица ФГБУ "ФКП Росреестра" Семиной О.Г. (доверенность от 23 декабря 2019 г.) поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителей и вынесении решения на усмотрение суда. В материалах дела также имеются отзывы представителей заинтересованных лиц администрации Сердобского района Пензенской области Никитцовой Т.И. (доверенность 15 января 2020 г.), главы администрации Новостуденовского сельсовета Сердобского района Пензенской области Коняхиной Л.А. (решение Комитета местного самоуправления Новостуденовского сельсовета Сердобского района Пензенской области от 30 октября 2019 г. N 25-2/7), и.о. главы администрация Секретарского сельсовета Сердобского района Пензенской области Чернява Г.Ф. (решение Комитета местного самоуправления Секретарского сельсовета Сердобского района Пензенской области от 25 октября 2019 г. N 16-2/7) с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителей и отказе в удовлетворении исковых требований. От представителя заинтересованного лица главы администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области Карманова В.В. (решение Комитета местного самоуправления Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области от 24 октября 2019 г. N 22-3/3 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и согласии с заявленными требованиями, а также возражения на административное исковое заявление.
Поскольку в судебное заседание не явились представители всех лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, при этом их явка не является обязательной и не признана судом обязательной, суд на основании части 7 статьи 150, пункта 4 части 1 статьи 291 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее также - КАС РФ) перешел к рассмотрению дела в порядке упрощенного (письменного) производства.
Суд, исследовав материалы административного дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), положения которого подлежат применению при рассмотрении настоящего дела в силу части 7 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Установлено, что на основании договора купли-продажи земельных участков от 15 июня 2018 г. N 1-КП ООО "Пачелмское хозяйство" является собственником земельных участков, а именно: с кадастровым номером N общей площадью 235 350 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 2 269 776 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 1 582 734 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 1 199 356 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 2 005 244 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 1 348 340 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 262 334 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 1 726 421 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 362 450 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 309 333 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 196 523 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 1 013 265 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 866 547 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 138 460 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 83 812 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 247 503 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 893 128 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 4 486 380 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 2 509 562 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 4 103 098 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 1 382 202 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 2 796 342 кв.м; с кадастровым номером N общей площадью 1 470 809 кв.м., что также подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 октября 2019 г. N КУВИ - 001/2019-25908697, N КУВИ - 001/2019-25908724, N КУВИ - 001/2019-25908660, N КУВИ - 001/2019-25908644, N КУВИ-001/2019-25908618, N КУВИ - 001/2019-25908593, N КУВИ - 001/2019-25908576; N КУВИ - 001/2019-25908533, N КУВИ N 001/2019-25908502; N КУВИ - 001/2019-25908478, N КУВИ - 001/2019-25908454; N КУВИ - 001/2019-25908425, N КУВИ - 001/2019 - 25908410, N КУВИ - 001/2019-25908382, N КУВИ - 001/2019- 25908370, N КУВИ - 001/2019-25908341, N КУВИ - 001/2019-25908266, N КУВИ - 001/2019-25908241, N КУВИ - 001/2019-25908254, N КУВИ - 001/2019- 25908276, N КУВИ - 001/2019-26962269, N КУВИ - 001/2019-25908319, N КУВИ - 001/2019-25908348 (том 1 л.д. 42 - 113, 225-242).
В соответствии с частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее также - КАС РФ) и статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, положения которого подлежат применению при рассмотрении настоящего дела в силу части 7 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Рассматривая заявленные требования по существу, суд исходит из положений пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которого для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В соответствии со статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
Как собственник земельных участков административный истец несет обязанность по уплате земельного налога, размер которого зависит от их кадастровой стоимости, следовательно, он вправе оспаривать кадастровую стоимость, установленную в отношении принадлежащих ему на праве собственности земельных участков.
На основании части 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 24.15 Закона об оценочной деятельности).
Исходя из изложенного, датой, по состоянию на которую должна быть определена рыночная стоимость спорных земельных участков, следует считать 1 января 2011 г.
Согласно части 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Проверяя в судебном заседании вопрос соблюдения административным истцом срока обращения за судебной защитой, суд установил следующее.
Документом-основанием для внесения сведений о кадастровой стоимости спорных земельных участков послужило постановление Правительства Пензенской области от 7 сентября 2012 г. N 645-пП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Пензенской области" и составила:
889 623 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N
16 228 898,4 руб.- для земельного участка с кадастровым номером N,
11 205 756,72 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N
8 527 421,16 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
14 377 599,48 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
9 505 797 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
1 710 417,68 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
11 584 284,91 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
2 109 459 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
1 308 478,59 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
251 549,44 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
7 082 722,35 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
6 161 149,17 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
927 682 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
482 757,12 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
1 002 387,15 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
4 947 929,12 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
24 136 724,4 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
17 993 559,54 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
29 419 212,66 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
9 827 456,22 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
20 049 772,14 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
10 457 451,99 руб. - для земельного участка с кадастровым номером 58:25:0100102:377, что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N КУВИ-001/2019-15741782, N КУВИ - 001/2019-15744418, N КУВИ - 001/2019-15742047, N КУВИ - 001/2019-15742662, N КУВИ - 001/2019-15742894, N КУВИ-001/2019-15742750, N КУВИ-001/2019-15744292, N КУВИ-001/2019-15743328, N
На момент обращения административного истца в суд с настоящим административным исковым заявлением в государственный кадастр недвижимости результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, не внесены.
Датой внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости всех объектов недвижимости является 19 октября 2012 г., следовательно, срок, предусмотренный частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, истек 19 октября 2017 г. Вместе с тем, с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков административный истец обратился 9 января 2020 г.
В соответствии с частью 7 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пропущенный по уважительной причине срок обращения в суд может быть восстановлен судом.
Представителем административного истца Калякиной О.Г. подано заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока. (том 2 л.д. 25-26).
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" определено, что пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом срока периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.
Оценивая обстоятельства пропуска административным истцом срока обращения в Пензенский областной суд с настоящим заявлением, суд принимает во внимание то обстоятельство, что до настоящего времени не утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Пензенской области, и оспариваемая кадастровая стоимость является действующей. Кроме того, право собственности административного истца на указанные объекты недвижимости возникло 4 июля 2018 г. на основании договора, заключенного 15 июня 2018 г., что исключило для него возможность обращения в суд в установленный законом срок. При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что административный истец, предъявивший настоящий административный иск, не может быть лишен лишь по указанным формальным основаниям права на судебную защиту посредством оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, с которой он не согласен, суд полагает, что срок пропущен по уважительной причине, в связи с чем считает возможным восстановить административному истцу срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Доводы заинтересованных лиц о необходимости отказа в удовлетворении требований административного искового заявления по причине пропуска срока обращения в суд являются несостоятельными, поскольку имеются достаточные основания для восстановления указанного срока, пропущенного по уважительной причине.
В обоснование своих доводов о завышении установленной кадастровой стоимости объектов недвижимости административный истец представил отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества 1 августа 2019 г. N ОЦ-1078/1-19, подготовленный ООО "Центр независимой экспертизы" И.С.С.., в соответствии с которым рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2011 г. составила:
339 800 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
3 112 800 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
2 206 900 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
1 672 400 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
2 825 300 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
1 880 100 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
378 800 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
2 432 500 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
523 500 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
446 770 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
287 400 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
1 412 900 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
1 234 900 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
202 500 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
124 000 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
357 200 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
1 272 800 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
6 473 000 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
3 445 200 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
5 920 000 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
1 927 300 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
3 838 800 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
2 050 900 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N.
Суд, исследовав отчет, приходит к выводу о том, что он выполнен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных земельных участков.
Оценщик провел анализ рынка недвижимости, к которым относятся оцениваемые объекты, и по результатам анализа определилценообразующие факторы, используемые при определении рыночной стоимости названных земельных участков; провел подбор объектов-аналогов, сопоставимых с объектом оценки по основным ценообразующим факторам, и выполнил необходимые корректировки цен предложений. Содержащиеся в отчете сведения дают надлежащее представление о местоположении объектов-аналогов и иных их характеристиках, учтенных оценщиком при расчете итоговой величины рыночной стоимости названных земельных участков. В отчете объясняется выбор сравнительного подхода для определения рыночной стоимости объектов оценки и приводится обоснование отказа от применения доходного и затратного подходов. Расчеты не содержат математических, методологических и арифметических ошибок, являются правильными. В отчете присутствуют ссылки на источники используемой информации и копии материалов и распечаток.
Лицами, участвующими в деле, достоверность данных, содержащихся в отчете, не оспаривалась, доводов, позволяющих подвергнуть сомнению выводы оценщика, не приводилось. Вопреки требованиям части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации данных об иной рыночной стоимости спорных земельных участков участвующими в деле лицами в суд не представлено, ходатайства о назначении экспертизы по делу не заявлено.
Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 62, 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о достоверности итоговой величины рыночной стоимости спорных земельных участков по состоянию на 1 января 2011 г., а именно: 339 800 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
3 112 800 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N
2 206 900 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N
1 672 400 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
2 825 300 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N
1 880 100 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
378 800 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
2 432 500 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
523 500 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
446 770 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
287 400 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
1 412 900 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
1 234 900 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
202 500 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
124 000 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N
357 200 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N
1 272 800 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N
6 473 000 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
3 445 200 руб. для земельного участка с кадастровым номером N
5 920 000 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N
1 927 300 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N,
3 838 800 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N
2 050 900 руб. - для земельного участка с кадастровым номером N
При таких обстоятельствах требования ООО "Пачелмское хозяйство" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном рыночной стоимости, подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
В рассматриваемом случае в целях досудебного урегулирования спора административный истец 11 ноября 2019 г. обратился с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пензенской области, однако, в пересмотре кадастровой стоимости ООО "Пачелмское хозяйство" было отказано в связи с истечением 5-летнего срока, в течении которого может быть заявление о пересмотре кадастровой стоимости. В суд с административным исковым заявлением административный истец обратился 9 января 2020 г. (том 2 л.д. 19-23,24.)
В силу пункта 2 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Руководствуясь статьями 175, 177-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Пачелмское хозяйство" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельных участков, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, по состоянию на 1 января 2011 г. в размере их рыночной стоимости, а именно:
- с кадастровым номером N общей площадью 235 350 кв.м, <адрес>, в размере 339 776 (триста тридцать девять тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей:
- с кадастровым номером N общей площадью 2 269 776 кв.м, <адрес>, в размере 3 112 804 (три миллиона сто двенадцать тысяч восемьсот четыре) рубля;
- с кадастровым номером N общей площадью 1 582 734 кв.м, <адрес>, в размере 2 206 917 (два миллиона двести шесть тысяч девятьсот семнадцать) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 1 199 356 кв.м, <адрес>, в размере 1 672 443 (один миллион шестьсот семьдесят две тысячи четыреста сорок три) рубля;
- с кадастровым номером N общей площадью 2 005 244 кв.м, <адрес>, в размере 2 825 327 (два миллиона восемьсот двадцать пять тысяч триста двадцать семь) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 1 348 340 кв.м, <адрес>, в размере 1 880 070 (один миллион восемьсот восемьдесят тысяч семьдесят) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 262 334 кв.м, адрес (местонахождение): <адрес>, в размере 378 814 (триста семьдесят восемь тысяч восемьсот четырнадцать) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 1 726 421 кв.м, <адрес>, в размере 2 432 498 (два миллиона четыреста тридцать две тысячи четыреста девяносто восемь) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 362 450 кв.м, <адрес>, в размере 523 523 (пятьсот двадцать три тысячи пятьсот двадцать три) рубля;
- с кадастровым номером N общей площадью 309 333 кв.м, <адрес>, в размере 446 691 (четыреста сорок шесть тысяч шестьсот девяносто один) рубль;
- с кадастровым номером N общей площадью 196 523 кв.м, <адрес>, в размере 287 440 (двести восемьдесят семь тысяч четыреста сорок) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 1 013 265 кв.м, <адрес>, в размере 1 412 946 (один миллион четыреста двенадцать тысяч девятьсот сорок шесть) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 866 547 кв.м, <адрес>, в размере 1 234 936 (один миллион двести тридцать четыре тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 138 460 кв.м, <адрес>, в размере 202 501 руб.
- с кадастровым номером N общей площадью 83 812 кв.м, <адрес>, в размере 124 041 (сто двадцать четыре тысячи сорок один) рубль;
- с кадастровым номером N общей площадью 247 503 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1 000 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере 357 242 (триста пятьдесят семь тысяч двести сорок два) рубля;
- с кадастровым номером N общей площадью 893 128 кв.м, <адрес>, в размере 1 272 846 (один миллион двести семьдесят две тысячи восемьсот сорок шесть) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 4 486 380 кв.м; <адрес>, в размере 6 472 978 (шесть милионов четыреста семьдесят две тысячи девятьсот семьдесят восемь) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 2 509 562 кв.м, <адрес>, в размере 3 445 179 (три миллиона четыреста сорок пять тысяч сто семьдесят девять) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 4 103 098 кв.м, <адрес>, в размере 5 919 953 (пять миллионов девятьсот девятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля;
- с кадастровым номером N общей площадью 1 382 202 кв.м. <адрес>, в размере 1 927 340 (один миллион девятьсот двадцать семь тысяч триста сорок) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 2 796 342 кв.м, <адрес>, в размере 3 838 761 (три миллиона восемьсот тридцать восемь тысяч семьсот шестьдесят один) рубль;
- с кадастровым номером N общей площадью 1 470 809 кв.м, <адрес>, в размере 2 050 884 (два милионна пятьдесят тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля.
Датой подачи заявления обществом с ограниченной ответственностью "Пачелмское хозяйство" о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости считать 11 ноября 2019 г.
Суд по ходатайству заинтересованного лица выносит определение об отмене решения суда, принятого им в порядке упрощенного (письменного) производства, и о возобновлении рассмотрения административного дела по общим правилам административного судопроизводства, если после принятия решения поступят возражения относительно применения порядка упрощенного (письменного) производства, при наличии оснований, предусмотренных статьей 294.1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Пензенский областной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья Е.М. Шелахаева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
