Определение Тульского областного суда от 18 июня 2018 года №3а-586/2018

ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 июня 2018 года Дело N 3а-586/2018
Тульский областной суд в составе:
председательствующего Овсянкиной Н.В.,
при секретаре Тимашковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело N 3а-586/2018 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Капитал-Инвест" к правительству Тульской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в размере равном его рыночной стоимости,
установил:
ООО "Капитал-Инвест" (далее - Общество) обратилось в Тульский областной суд с административным исковым заявлением к правительству Тульской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в котором просило установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым N площадью 133,3 кв.м, этаж N 1, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего административному истцу на праве собственности, в размере его рыночной стоимости.
В обоснование административного иска административный истец указал, что результаты государственной кадастровой оценки указанного объекта капитального строительства по состоянию на 15.07.2015 года, утвержденные постановлением правительства Тульской области N 414 от 12.09.2016 года "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области" в размере 5 604 801,12 рублей завышены, чем нарушаются права Общества, как собственника указанного выше объекта недвижимого имущества при уплате налога на имущество организаций, поскольку на него возложена обязанность по уплате завышенного и экономически необоснованного налога на имущество организаций, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В подтверждение доводов о завышении стоимости объекта недвижимости, административный истец сослался на отчет <...> от 26.01.2018 N 22юр/2017, согласно которому рыночная стоимость спорного объекта недвижимости составила 3 653 623 рублей.
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тульской области от 07 марта 2018 года N 210 заявление ООО "Капитал-Инвест" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости названного объекта недвижимости на основании указанного отчета было отклонено, что и послужило основанием для обращения с настоящим административным иском в суд.
В судебное заседание представитель административного истца ООО "Капитал-Инвест" по доверенности Курбатова Ю.А., а также представители административных ответчиков и заинтересованных лиц не явились. О дате и месте слушания по делу извещались своевременно и надлежащим образом, предоставив в адрес суда письменные заявления о проведении судебного заседания в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. ст. 150, 152 КАС РФ, определилпровести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников судопроизводства.
Представителем административного истца ООО "Капитал-Инвест" по доверенности Курбатовой Ю.А., перед судом заявлено письменное ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска.
Обсудив указанное ходатайство, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.
В силу пункта 3 части 1 статьи 194 названного кодекса суд прекращает производство по административному делу в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.
Отказ административного истца от исковых требований выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном представителем, имеющим в силу представленной суду доверенности полномочия по отказу от иска.
Из заявления административного истца следует, что ему известны и понятны последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 157 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Как следует из представленного заявления и материалов административного дела, отказ от иска связан с тем, что в ходе проведенной по делу судебной оценочной экспертизы, экспертом было выявлено несоответствие представленного административным истцом отчета об оценке, подготовленного <...> от 26.01.2018 N 22юр/2017, требованиям действующего законодательства в области оценочной деятельности. Эксперт не подтвердил рыночную стоимость объекта оценки, определенную оценщиком в указанном отчете в размере 3 653 623 рублей и рассчитал ее с применением метода сравнения корректировок сравнительным подходом в размере 6 136 193 руб., что превышает определенную в результате массовой государственной кадастровой оценки стоимость - 5 604 801,12 руб.
Установив данные обстоятельства суд исходит из того, что судебная защита прав административного истца не может строиться без учета того размера кадастровой стоимости, который отвечает интересам заявителя. В связи с этим, суд не может не принять отказ от иска и установить тот размер рыночной стоимости, против которого возражает заявитель. Иной подход создавал бы препятствия к реализации права последнего на судебную защиту.
Поскольку отказ административного истца от заявленных требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает возможным принять отказ представителя административного истца от административного иска.
Учитывая, что принятие судом отказа от административного иска влечет правовые последствия, предусмотренные ч. 3 ст. 157, п. 3 ч. 1 ст. 194 КАС РФ, то производство по настоящему административному делу подлежит прекращению. О последствиях принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренных ч. 1 ст. 195 КАС РФ административный истец предупрежден.
При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов суд исходит из того, что согласно общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 113 КАС РФ, при отказе административного истца от административного искового заявления понесенные им судебные расходы административным ответчиком не возмещаются, следовательно, все понесенные ООО "Капитал-Инвест" по делу судебные расходы, в том числе по проведению судебной оценочной экспертизы, подлежат отнесению на административного истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.46, 157, 194, 198-199 КАС РФ, суд
определил:
заявление представителя административного истца ООО "Капитал-Инвест" по доверенности Курбатовой Ю.А. о принятии отказа от административного искового заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости удовлетворить.
Принять отказ представителя административного истца ООО "Капитал-Инвест" по доверенности Курбатовой Ю.А. от административного искового заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым N, площадью 133,3 кв.м, этаж N 1, расположенного по адресу: <...>, равном его рыночной стоимости.
Прекратить производство по настоящему административному делу по основаниям пункта 3 части 1 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Судебные издержки по делу возложить на административного истца ООО "Капитал-Инвест".
Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию -Судебную коллегию по административным делам Тульского областного суда в течение 15 дней путем подачи частной жалобы или представления через Тульский областной суд.
Председательствующий:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка