Решение Пермского краевого суда от 14 мая 2020 года №3а-581/2020

ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 14 мая 2020 года Дело N 3а-581/2020
Пермский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Коротаевой О.А.
при секретаре Хабеевой А.В.,
с участием представителя административного ответчика администрации Пермского муниципального района Пермского края - Шипиловских Д.Б., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Мозолина Андрея Александровича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости,
установил:
Мозолин А.А. обратилсяь в суд с административным исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Пермского филиала (далее по тексту также ФГБУ "Федеральная кадастровая палата") об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 59 000 кв.м., расположенного по адресу: ****, расположенного за пределами участка, в размере его рыночной стоимости 971 140 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что Мозолин А.А. является собственником земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка не соответствует его рыночной стоимости, что нарушает законные интересы истца, влечет увеличение налоговых обязательств по уплате земельного налога. Одновременно Мозолин А.А. обратился с заявлением о восстановлении срока обращения в суд с административным исковым заявлением.
Административный истец Мозолин А.А. извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Административный ответчик ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Пермского филиала о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представителя не направил. Правовая позиция административного ответчика выражена в ранее представленном письменном отзыве на административный иск (л.д. 50-52), из которого следует, что Пермский филиал Федеральной кадастровой палаты не утверждал кадастровую стоимость спорного земельного участка.
Привлеченное к участию в деле в качестве соответчика Правительство Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. Правовая позиция Правительства пермского края выражена в ранее представленном письменном отзыве представителя административного ответчика (л.д. 45-47), из которого следует, что спорный земельный участок не вошел в перечень земельных участков, расположенных в составе земель населенных пунктов Пермского края, сформированному по состоянию на 01 января 2013 года.
Представитель администрации Пермского муниципального района Пермского края, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил, что административный истец является собственником спорного земельного участка с 2018 года, поэтому установление кадастровой стоимости земельного участка, имевшее место в 2013 году, не может затрагивать и нарушать права Мозолина А.А. Также представитель административного ответчика считает представленный административным истцом отчет об оценке ненадлежащим доказательством в связи с некорректным выбором объектов-аналогов земельного участка, являющегося предметом оценки, полагает установленную отчетом об оценке рыночную стоимость земельного участка значительно заниженной. Срок давности обращения с административным иском в суд полагал пропущенным.
Заслушав пояснения представителя административного ответчика, исследовав доводы административного искового заявления, письменные отзывы лиц, участвующих в деле, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулируются названным Федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных указанным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.
Пунктами 1 и 4 части 5 статьи 13 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ установлено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и разрешенном использовании земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. В силу пункта 3 названной нормы в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Федеральным законом от 22 июля 2010 года N 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты в Российской Федерации", вступившим в силу со дня его официального опубликования 26 июля 2010 года, были внесены изменения в Федеральный закон от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в Закон была включена глава III.1 "Государственная кадастровая оценка", устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения.
Согласно статье 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Из положений статьи 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03 июля 2014 года N 1555-О следует, что установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости, определенной методами массовой оценки. Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости может быть осуществлено в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, или в соответствии со статьей 24.19 указанного Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Преимущество применения рыночной стоимости земельных участков, определяемой в силу пункта 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации по правилам законодательства об оценочной деятельности, состоит, в частности, в том, что ее устанавливают в отношении конкретных земельных участков, а это предполагает большую точность по сравнению с массовой оценкой.
Как следует из материалов дела, Мозолин А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером **, площадью 59 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: ****. Право собственности Мозолина А.А. на земельный участок с кадастровым номером ** зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 07 октября 2019 года. Изложенные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП об основных характеристиках объекта недвижимого имущества и сведениях о правообладателе, копией соглашения об оставлении предмета залога за кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества залогодателя-должника от 16 августа 2019 года (л.д. 5-6, 7-8).
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ** по состоянию на 01 января 2013 года установлена администрации Пермского муниципального района Пермского края от 18 октября 2013 года N 3096 "Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков граждан, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, и дачного строительства из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского муниципального района Пермского края" и составляет - 4 180 740 рублей 00 копеек, сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости - 01 января 2014 года (л.д. 4, 133-134).
Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 6 Постановления от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" следует, что с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации).
Мозолин А.А., являясь собственником земельного участка с кадастровым номером **, вправе поставить вопрос об оспаривании кадастровой стоимости указанного объекта. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером **, утвержденная постановлением администрации Пермского муниципального района Пермского края от 18 октября 2013 года N 3096 "Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков граждан, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, и дачного строительства из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского муниципального района Пермского края", определена в результате проведения государственной кадастровой оценки земельных участков по состоянию на 01 января 2013 года.
Принимая во внимание дату внесения в государственный кадастр сведений о кадастровой стоимости (01 января 2014 года), дату обращения с административным исковым заявлением - 29 января 2020 года, то, что на дату обращения с иском кадастровая стоимость не была изменена (сведений об обратном лицами, участвующими в деле, суду не предоставлено), суд приходит к выводу о том, что установленный положениями ст. 245 КАС РФ срок был пропущен административным истцом.
Вместе с тем, суд учитывает разъяснения данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости". Согласно абз. 1 ст. 24.12 Закона об оценочной деятельности государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 КАС РФ).
По смыслу указанных разъяснений, процессуальные ограничения срока обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости обусловлены только установленной Законом об оценочной деятельности периодичностью проведения государственной кадастровой оценки.
Пунктом 7 ст. 4 Федерального закона от 03 июля 2016 года N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее ФЗ N 360-ФЗ) в части 1 ст. 24.12 Закона слова "и не реже чем один раз в течение пяти лет" были исключены. В связи с изменением закона очередная (по истечении 5 лет с даты, по состоянию на которую была проведена последняя государственная кадастровая оценка) оценка кадастровой стоимости принадлежащего административному истцу земельного участка не проводилась.
Поскольку после внесения изменений в законодательство об оценке, сроки обязательного пересмотра кадастровой стоимости не предусмотрены, права истца на оспаривание кадастровой стоимости, подлежащей применению и по истечении пятилетнего срока, в том числе с учетом возникновения у него права собственности только в 2019 году, являются ограниченными.
Принимая во внимание тот факт, что в связи с принятием ФЗ N 360-ФЗ положения ч.1 ст.24.12 Закона об оценочной деятельности, предусматривающие обязательность проведения государственной кадастровой оценки не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка, утратили свою силу, суд признает причины пропуска административным истцом срока обращения в суд уважительными.
В силу абзаца 3 части 11 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 24.15 Закона об оценочной деятельности).
Из положений статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности и Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03 июля 2014 года N 1555-О следует, что установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости, определенной методами массовой оценки. Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости может быть осуществлено в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, или в соответствии со статьей 24.19 указанного Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Преимущество применения рыночной стоимости земельных участков, определяемой в силу пункта 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации по правилам законодательства об оценочной деятельности, состоит, в частности, в том, что ее устанавливают в отношении конкретных земельных участков, а это предполагает большую точность по сравнению с массовой оценкой.
В силу статьи 59 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из допустимых доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.
Административным истцом представлен в суд отчет N 447/О-19 от 23 декабря 2019 года об оценке рыночной стоимости земельного участка, выполненный оценщиком К. (ИП К.).
В соответствии с отчетом рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ** по состоянию на 01 января 2013 года составляет 971 140 рублей.
Оценщик К. включена в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков Ассоциация "Межрегиональный союз оценщиков", гражданская ответственность оценщика застрахована.
Представленный отчет соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе Федеральному закону от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральным стандартам оценки (ФСО N 1, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 297, ФСО N 2, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 298, ФСО N 3, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 299, ФСО N 4, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 года N 508, ФСО N 7, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года N 611).
Описание объекта оценки дает однозначное представление о нем. В отчете присутствует описание последовательности определения стоимости объекта оценки, выбор примененных оценщиком подхода и метода оценки.
Как следует из отчета, при оценке земельного участка оценщик применила сравнительный подход, в рамках которого использовала метод сравнения продаж по объектам-аналогам (стоимость, площади, дата предложения, местоположение, назначение участка, разрешенное использование).
Оценщик определиларыночную стоимость с учетом требований п. 22д ФСО N 7 с использованием метода корректировок (сравнения продаж), в том числе: проведя выбор аналогов, определив основные элементы сравнения - передаваемые имущественные права, условия финансирования предполагаемой сделки, условия продажи, условия рынка, вид использования и/или зонирование, местоположение, физические характеристики, экономические и другие характеристики влияющие на стоимость; проведя статистическую обработку информации и согласовав скорректированные цены объектов аналогов. В качестве объектов сравнения использованы данные о предложениях на продажу прав собственности на три сопоставимых с оцениваемым земельных участков, расположенных в Пермском муниципальном районе Пермского края, оценщик мотивировала причины, по которым не были приняты в качестве аналогов иные объекты. Оценщик произвела корректировку с учетом имеющихся отличий объекта оценки и сопоставимых объектов-аналогов (передаваемые права, условия продажи, условия финансирования, условия рынка, вид цены, условия рынка).
Итоговая величина рыночной стоимости оцениваемого объекта - 971 140 рублей (16,46 руб./кв.м.) сопоставима со средней ценой на земельные участки для ведения садоводства из категории земель сельскохозяйственного назначения.
В отчете приведены ссылки на источники информации, копии источников информации приложены к отчету, изучив отчет, суд считает, что при подготовке отчета использована информация, отвечающая требованиям достаточности и достоверности, которая может быть проверена, изложенные в отчете выводы не допускают неоднозначного толкования, отвечают критерию проверяемости.
Доводы представителя административного ответчика администрации Пермского муниципального района Пермского края о некорректном выборе оценщиком объектов-аналогов про проведении оценки, судом признаются несостоятельными. Все земельные участки, выбранные оценщиком К. в качестве объектов-аналогов, расположены в Пермском муниципальном районе Пермского края, сходны с объектом оценки по основным характеристикам и критериям, выборка объектов-аналогов осуществлялась с учетом объективных данных о характеристиках и предложениях земельных участков, находящихся в том же муниципальном районе, что и объект оценки. Предложения продажи объектов-аналогов выбраны оценщиком по состоянию на 4 квартал 2012 года, для расчета рыночной стоимости с учетом выбранных подхода и метода оценки произведены необходимые корректировки, итоговые результаты согласованы.
Каких-либо доказательств того, что в различных сельских поселениях Пермского муниципального района Пермского края существенно различается стоимость земельных участков, сторонами суду не предоставлено.
Также суд критически относится к утверждению представителя администрации Пермского муниципального района Пермского края о том, что установленная кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ** в размере 4 180 740 рублей является достоверной и надлежащей. Представленный представителем административного ответчика оценочный отчет N 03/КСЗ СОД/59_32-2013 от 26 августа 2013 года, выпаленный оценщиками Б., Ц. (ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"), представленный на обозрение суду, отражает оценку кадастровой стоимости земельных участков граждан и садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, по состоянию на 01 января 2013 года, определенной исходя из расчетов, произведенных на основании анализа имеющихся в распоряжении оценщиков информации, с учетом ограничивающих условий и сделанных допущений. При этом 1 том отчета об оценке содержит расчет значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Пермского муниципального района Пермского края, а во 2 томе отчета об оценке содержатся сведения о расчете кадастровой стоимости земельных участков с применением удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, приведенных в форме таблицы. Сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ** приведены в отчете об оценке N 03/КСЗ СОД/59_32-2013 от 26 августа 2013 года в томе 2 на стр.62 под номером 11 299, для расчета применен удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка 70,86 руб./кв.м.
Исходя из содержания отчета об оценке N 03/КСЗ СОД/59_32-2013 от 26 августа 2013 года земельный участок с кадастровым номером ** оценщиками не осматривался, в отчете не приведено его описание, основные характеристики, обоснование примененного в ходе расчета удельного показателя кадастровой стоимости. Таким обозом, выводы оценщиков, изложенные в отчете, носят усредненный характер по значению определенной кадастровой стоимости спорного земельного участка, не учитывают его особенностей как объекта недвижимого имущества.
Кроме того, что из содержания отчета об оценке N 03/КСЗ СОД/59_32-2013 от 26 августа 2013 года следует, что он состоит из отчета на бумажном носителе в двух томах и из пяти приложений в электронном виде (раздел 3.2 тома 1 отчет). Административным ответчиком отчет об оценке N 03/КСЗ СОД/59_32-2013 от 26 августа 2013 года представлен суду на бумажном носителе (подлинник) лишь на обозрение суда, приложения к отчету суду не представлялись. В материалы дела для приобщения административным ответчиком представлен том 1 отчета и том 2 (в части титульного листа тома 2, а также листов 2, 3, 62).
Суд критически относится к доводам представителя административного ответчика администрации Пермского муниципального района Пермского края о недостоверности установленной оценщиком К. в отчете об оценке N 447/О-19 от 23 декабря 2019 года, поскольку в соглашении об оставлении предмета залога от 16 августа 2019 года, на основании которого Мозолин А.А. приобрел право собственности на земельный участок, составляет 3 579 423 рубля 03 копейки, поскольку указание на стоимость заложенного имущества в размере задолженности по кредитному договору, взысканной решением Дзержинского районного суда г. Перми от 13 января 2012 года безусловно не свидетельствует о рыночной стоимости спорного земельного участка по состоянию на 01 января 2013 года, в том числе с учетом того обстоятельства, что решение Дзержинского районного суда г. Перми тот 13 января 2012 года начальная продажная стоимость заложенного имущества (земельного участка с кадастровым номером **) устанавливалась в размере 680 000 рублей.
Требования к доказательствам, подтверждающим рыночную стоимость объекта недвижимости при оспаривании результатов определения рыночной стоимости объекта недвижимости установлена законодательством.
Статьей 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
В силу части 1 статьи 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.
Вопреки требованиям части 5 статьи 247 КАС РФ данных об иной рыночной стоимости спорного объекта недвижимости участвующими в деле лицами в суд не представлено.
Административный ответчик, заинтересованное лицо не предоставили в суд надлежащих доказательств иной рыночной стоимости объекта недвижимости. Предоставленный административным ответчиком администрацией Пермского муниципального района Пермского края отчет об оценке N 03/КСЗ СОД/59_32-2013 от 26 августа 2013 года по вышеизложенным мотивам надлежащим доказательством не является.
Достоверность представленного административным истцом отчета об оценке N 447/О-19 от 23 декабря 2019 года не опорочена. Сведений об ином размере рыночной стоимости оцениваемого объекта административным ответчиком, заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.
Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 62, 84 КАС РФ, суд приходит к выводу о достоверности итоговой величины рыночной стоимости земельного участка установленной отчетом об оценке N 447/О-19 от 23 декабря 2019 года.
Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения необходимо указывать дату подачи соответствующего заявления.
Датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац 5 статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ), как следует из материалов дела, административное исковое заявление подано - 11 декабря 2019 года.
Настоящее решение суда является самостоятельным основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость объекта недвижимости подлежит применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором административным истцом подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, то есть с 1 января 2020 года, а также должна учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, то есть с 01 января 2014 года, на период до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результат е проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
Административное исковое заявление Мозолина Андрея Александровича удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 59 000 кв.м., расположенного по адресу: ****, равном его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2013 года в размере - 971 140 рублей.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать 29 января 2020 года.
Установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость объекта недвижимости подлежит применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором административным истцом подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, то есть с 1 января 2020 года, а также должна учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, то есть с 01 января 2014 года, на период до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результат е проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Решение суда может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме - 25.05.2020.
Судья: подпись


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка