Решение Рязанского областного суда от 13 марта 2020 года №3а-580/2019, 3а-198/2020

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 13 марта 2020 года Дело N 3а-198/2020
Рязанский областной суд в составе
председательствующего судьи Смирновой А.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Бугрова Е.И. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Бугров Е.И. обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости - зданий с кадастровыми номерами N по состоянию на 01 января 2015 года.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанных объектов недвижимости.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.11.2019 года по состоянию на 01 января 2015 года кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет: с кадастровым номером N - 8 737 990 рублей 53 копейки, с кадастровым номером N -1 200 917 рублей 72 копейки.
Административный истец указывает на то, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость, которая в соответствии с отчетом <скрыто>. N определена в размере 1 593 000 рублей и 294 000 рублей соответственно.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
В процессе производства по делу административный истец Бугров Е.И. уточнил заявленные административные исковые требования, просил установить кадастровую стоимость в размере равном рыночной стоимости принадлежащих ему нежилых помещений с кадастровым номером N - 1 799 249 рублей, N - 299 881 рублей, определенной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования Бугрова Е.И. подлежащими удовлетворению.
На основании п.1 ст.399 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 года N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Из материалов дела следует, что Бугров Е.И. является собственником нежилых помещений: с кадастровым номером 62:29:0090007:368, площадью <скрыто>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и с кадастровым номером N, площадью <скрыто> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области N 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2015 года с кадастровым номером N - 8 737 990 рублей 53 копейки, с кадастровым номером N - 1 200 917 рублей 72 копейки.
В соответствии с отчетом <скрыто>. N по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость объектов недвижимости составляет: с кадастровым номером N - 1 593 000 руб., с кадастровым номером N - 294 000 руб.
По ходатайству представителя административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости принадлежащих административному истцу объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2015 г., проведение которой поручено ООО "<скрыто>
Согласно заключению судебной экспертизы ООО <скрыто> N от 07.02.2020 г. рыночная стоимость объектов недвижимости составляет: с кадастровым номером N -1 799 249 руб., с кадастровым номером N -299 881 руб.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объектов недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных выше объектов равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.,ст.175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Бугрова Е.И. об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью <скрыто>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 1 799 249 (Один миллион семьсот девяносто девять тысяч двести сорок девять) рублей по состоянию на 01.01.2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, площадью <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 299 881 (Двести девяносто девять тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль по состоянию на 01.01.2015 года.
Датой подачи заявления считать 20 декабря 2019 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Рязанский областной суд в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись А.А. Смирнова
Копия верна:
Судья. А.А. Смирнова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка