Решение Рязанского областного суда от 04 июня 2020 года №3а-579/2019, 3а-197/2020

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 4 июня 2020 года Дело N 3а-197/2020
04 июня 2020 года
Судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью "Центральный рынок" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Центральный рынок" обратилось в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N по состоянию на 01.01.2015 года.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником указанных объектов недвижимости.
В соответствии с Выписками из ЕГРН кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 31 951 250,53 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 27 609 506,2 рублей.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных объектов недвижимости, которая в соответствии с отчетами <скрыто> составляет: объекта недвижимости с кадастровым номером N - 16571 000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N - 15633 000 рублей, по состоянию на 01.01.2015 года.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку налоговым законодательством сумма налога на имущество организаций поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст.150 КАС РФ, суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что административные исковые требования ООО "Центральный рынок" подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ООО "Центральный рынок" является собственником здания <скрыто> с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
здания <скрыто> с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копия свидетельств о государственной регистрации права от 28.09.2009 года, 10.02.2010 года.
На основании статьи 373 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком налога на имущество организаций. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом 2 статьи 378 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении указанного здания определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области N 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости занного объекта недвижимости ода с кадастровыми номерами <скрыто>
Согласно Выпискам из ЕГРН от 26.12.2019 года кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 31 951 250,53 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 27 609 506,2 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности оспаривания результатов определения кадастровой стоимости юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
09 октября 2019 года ООО "Центральный рынок" обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N равной рыночной стоимости. Решением комиссии от 17.10.2019 N 83 заявление ООО "Центральный рынок" отклонено.
По ходатайству административного истца для определения рыночной стоимости объектов недвижимости судом была назначена экспертиза, производство которой поручено <скрыто>
Из заключения судебной экспертизы N следует, что по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составила 16956 161 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составила 16959671 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объектов недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Административные исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Центральный рынок" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания <скрыто> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 16956 161 рубль по состоянию на 01 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость здания <скрыто> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 16959 671 рубль по состоянию на 01 января 2015 года.
Датой подачи заявления считать 19 декабря 2019 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Милашова Л.В.
Копия верна:
Судья: Милашова Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка