Решение Рязанского областного суда от 27 февраля 2019 года №3а-576/2018, 3а-90/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2019 года Дело N 3а-90/2019
27 февраля 2019 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску АО "Рязанский радиозавод" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости,
установил:
АО "Рязанский радиозавод" обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указало, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) утверждена постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года.
Административный истец является собственником здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
В силу названного постановления кадастровая стоимость здания составляет - 6142031 рубль 99 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного здания затрагивают его права и обязанности, поскольку в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просило установить кадастровую стоимость названного здания равной рыночной стоимости в размере, установленном в отчете ООО "Аудитпартнер".
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ему объекта недвижимого имущества равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО3 - 3124 470 рублей.
Представитель административного истца, АО "Рязанский радиозавод" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области и администрации г.Рязани в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что АО "Рязанский радиозавод" является собственником здания с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость данного здания по состоянию на 1 января 2015 года составляет 6142031 рубль 99 коп.
На основании статей 375, 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.
Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонено заявление АО "Рязанский радиозавод" от 24 сентября 2018 года об установлении кадастровой стоимости названного объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ООО "Правовая гарантия" ФИО3
Согласно заключению эксперта ФИО3 рыночная стоимость здания по состоянию на 1 января 2015 года составляет 3124 470 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного объекта недвижимого имущества, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО3
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - АО "Рязанский радиозавод".
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск АО "Рязанский радиозавод" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3124 470 (Три миллиона сто двадцать четыре тысячи четыреста семьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - АО "Рязанский радиозавод".
Датой подачи заявления считать 24 сентября 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка