Решение Алтайского краевого суда от 22 июня 2017 года №3а-576/2017

 
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 22 июня 2017 года Дело N 3а-576/2017
 
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ город Барнаул
Алтайский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Копцевой Г.В.,
при секретаре Поздняковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению < данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,
у с т а н о в и л:
административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: < адрес>, - в размере его рыночной стоимости < данные изъяты>.
В обоснование требования указано, что земельный участок принадлежит административному истцу на праве собственности. Постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГ *** «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края» кадастровая стоимость земельного участка утверждена в размере < данные изъяты>. Кадастровая стоимость земельного участка значительно выше его рыночной стоимости, установленной на основании отчета об оценке и положительного экспертного заключения. Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы административного истца, поскольку влечет увеличение налоговых обязательств по уплате земельного налога. Ссылаясь на пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ, просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей административного истца, административных ответчиков Правительства Алтайского края, Управления Росреестра по Алтайскому краю, заинтересованного лица Администрации города Барнаула Алтайского края, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства. В отзыве на административное исковое заявление Правительство Алтайского края разрешение требований оставляют на усмотрение суда. Администрация города Барнаула в отзыве указывает на несогласие с отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка, полагает, что требование удовлетворению не подлежит.
Исследовав материалы административного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.
В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В силу п.1 ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 статьи 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ *** «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Административным истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от ДД.ММ.ГГ заявление < данные изъяты>», поданное ДД.ММ.ГГ, отклонено.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права административному истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** площадью < данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: < адрес>.
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края утверждены постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГ *** «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края». Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка составляет < данные изъяты>., дата определения кадастровой стоимости - ДД.ММ.ГГ.
Согласно отчету об оценке ***и от ДД.ММ.ГГ, составленному < данные изъяты> рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет < данные изъяты>. На отчет об оценке представлено положительное экспертное заключение *** от ДД.ММ.ГГ, подготовленное < данные изъяты>
Кроме того, по ходатайству административного истца по делу проведена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка. Согласно экспертному заключению *** от ДД.ММ.ГГ < данные изъяты>» рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет < данные изъяты>.
Суд отдает предпочтение заключению судебной экспертизы в качестве доказательства рыночной стоимости земельного участка, поскольку в данном случае рыночная стоимость земельного участка установлена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, выводы, изложенные в экспертном заключении, логичны, последовательны, соответствуют исследовательской части заключения.
Установление в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости имеет правовое значение для административного истца, поскольку он является плательщиком земельного налога.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного требования.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
р е ш и л:
административное исковое заявление < данные изъяты> удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты>, расположенного по адресу: < адрес>, - равной его рыночной стоимости в размере < данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.
Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости ДД.ММ.ГГ.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда.
Судья: Г.В. Копцева
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГ.



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка