Дата принятия: 04 марта 2019г.
Номер документа: 3а-571/2018, 3а-85/2019
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 4 марта 2019 года Дело N 3а-85/2019
04 марта 2019 года
г. Рязань
Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Беренца А.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания и земельного участка равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛА:
Беренц А.А. обратился в Рязанский областной суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости здания с кадастровым N и земельного участка с кадастровым N равной рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на каждый из указанных объектов недвижимости. Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровая стоимость здания с кадастровым N по состоянию на 01 января 2015 года составила <скрыто> руб., земельного участка с кадастровым N по состоянию на 01 января 2013 года - <скрыто> руб..
Кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, что нарушает права административного истца как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований просил установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной согласно заключению судебной экспертизы: здания с кадастровым N - <скрыто> руб., земельного участка с кадастровым N - <скрыто> руб..
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
На основании п. 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе здания), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Согласно статье 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Судом установлено, что административный истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым N, назначение: <скрыто>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, земельный участок с кадастровым N, категория земель: <скрыто>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.
Также собственниками указанных объектов являются Ланин Д.В. и Родин В.Г., - по 1/3 доле у каждого.
Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 15.11.2018 и от 14.11.2018 кадастровая стоимость здания с кадастровым N по состоянию на 01 января 2015 года составила <скрыто> руб., земельного участка с кадастровым N по состоянию на 01 января 2013 года - <скрыто> руб..
14 декабря 2018 года Беренц А.А. обратился в суд с административным иском к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административного истца на установление рыночной стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, указало о несоответствии представленного отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки, представило сообщение ООО "Правовая гарантия" о возможности проведения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости указанного объекта, сведения о стоимости, сроках экспертизы, квалификации эксперта.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 01 января 2015 года и земельного участка по состоянию на 01 января 2013 года, проведение которой было поручено эксперту ООО "Правовая защита".
Согласно заключению эксперта от 08 февраля 2019 года рыночная стоимость здания с кадастровым N по состоянию на 1 января 2015 года составила <скрыто> руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым N по состоянию на 01 января 2013 года составила <скрыто> руб..
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административного истца в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 КАС РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административного истца как налогоплательщика. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Беренца А.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания и земельного участка равной рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым N равной его рыночной стоимости в размере <скрыто> руб. по состоянию на 1 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым N равной его рыночной стоимости в размере <скрыто> руб. по состоянию на 1 января 2013 года.
Датой подачи заявления считать 14 декабря 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Хмельникова Е.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
