Решение Ростовского областного суда от 30 ноября 2017 года №3а-571/2017

РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 30 ноября 2017 года Дело N 3а-571/2017
Ростовский областной суд в составе
судьи Порутчикова И.В.,
при секретаре Дроздовой Н.А.,
с участием представителя административного истца Дебеловой Т.В. - Пономаревой Е.Г., представителя административного ответчика Правительства Ростовской области - Волошина В.Г., представителя Администрации г.Ростова-на-Дону - Пятницкого Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ростовского областного суда административное дело по административному исковому заявлению Дебеловой Т.В. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на основании установления их рыночной стоимости, административные ответчики - Правительство Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, заинтересованные лица - Администрация г. Ростова-на-Дону, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ростовской области,
установил:
Дебелова Т.В. обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просила установить кадастровую стоимость находящихся в ее собственности шести земельных участков, равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года.
В ходе судебного разбирательства административный истец в лице представителя по доверенности - Пономаревой Е.Г. уточнил требования в порядке статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, просил суд установить кадастровую стоимость земельных участков:
- из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2441 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в размере 8 632 000,00 рублей;
- из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1403 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в размере 4 961 000,00 рублей;
- из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2660 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в размере 9 406 000,00 рублей;
- из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:44:0030603:5 площадью 2563 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в размере 9 063 000,00 рублей;
- из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2245 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в размере 7 939 000,00 рублей;
- из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 959 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в размере 3 865 000,00 рублей (в соответствии с заключением эксперта ООО "Региональный центр экспертизы и оценки" N 0031/17 от 20 октября 2017 года).
К участию в деле в качестве административных ответчиков привлечены Правительство Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, в качестве заинтересованного лица - Администрация г. Ростова-на-Дону, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ростовской области.
В судебное заседание явилась представитель административного истца -Пономарева Е.Г., действующая на основании доверенности, уточненное заявление просила удовлетворить.
Представитель Правительства Ростовской области по доверенности - Волошин В.Г. в суд явился, не возражал против удовлетворения уточненных административных исковых требований.
Представитель Администрации г.Ростова-на-Дону по доверенности - Пятницкий Е.Н., в суд явился, не возражал против удовлетворения уточненных административных исковых требований.
Представители Управления Росреестра по Ростовской области и ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Ростовской области, надлежаще извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В соответствии со ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации земельный участок, расположенный в пределах соответствующего муниципального образования, признается объектом налогообложения.
Налоговой базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка, которая определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (ст. 390 Налогового кодекса Российской Федерации).
Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Ростовской области в границах городских округов Ростовской области была проведена по состоянию на 1 января 2014 года, её результаты утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 25 ноября 2014 года N 776, постановление вступило в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
Рассматриваемый земельный участок, исходя из даты постановки на кадастровый учет и кадастровой справки, был включен в перечень земельных участков из категории земель населенных пунктов, в отношении которых проведены работы по государственной кадастровой оценке земель по состоянию на 1 января 2014 года.
Согласно п. 1 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
Пункт 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации в действующей ныне редакции Федерального закона от 22 июля 2010 года N 167-ФЗ предусматривает, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ (в редакции федерального закона от 21.07.2014 года) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В силу статьи 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для целей данного федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, перечисленные в этой статье.
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 этого Федерального закона.
Судом установлено, что Дебелова Т.В., является собственником следующих земельных участков:
- из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2441 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
- из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1403 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;
- из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2660 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;
- из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2563 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;
- из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2245 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;
- из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 959 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно кадастровым справкам от 22 мая 2017 года кадастровая стоимость земельных участков определена по состоянию на 1 января 2014 и составила:
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 10 926 941,22 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 6 583 830,04 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 11 830 695,80 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 11 445 179,02 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 10 163 294,60 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 4 670 483,44 руб.
Действующая кадастровая стоимость является налоговой базой для уплаты земельного налога, в связи с чем истец как собственник земельных участков имеет основанный на законе правовой интерес в установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости.
В обоснование своих первоначально заявленных требований истец представила отчет ООО "Экспертные решения" N 03/05-Н-2017 от 1 июня 2017. Согласно указанному отчету оценщика рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2014 года составила:
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 6 027 000 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 3 464 000 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 6 568 000 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 6 328 000 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 5 543 000 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 2 692 000 руб.
Судом, учитывая наличие возражений Правительства Ростовской области и Администрации г.Ростова-на-Дону относительно достоверности представленного истцом отчета, отсутствие процессуальной возможности повторного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в судебном порядке, после исследования отчета в целях проверки сведений о рыночной стоимости земельного участка была назначена судебная оценочная экспертиза по вопросу определения действительной рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 1 января 2014 года.
Экспертиза для определения рыночной стоимости проведена экспертами Частного специализированного учреждения ООО "Юг-Эксперт" (заключение NN 1201-1/08/17-ОЭ, 1201-2/08/17-ОЭ, 1201-3/08/17-ОЭ, 1201-4/08/17-ОЭ, 1201-5/08/17-ОЭ, 1201-6/08/17-ОЭ от 30 августа 2017 года). Согласно заключениям эксперта рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2014 года составила:
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 8 282 000 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 4 863 000 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 8 996 000 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 8 681 000 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 7 640 000 руб.;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 3 364 000 руб.
По ходатайству сторон, в судебном заседании была допрошена в качестве эксперта - ФИО, которая пояснила, что заключение выполнено ею, указывала на правильность, произведенных ею расчетов и корректировок.
Между тем, после допроса эксперта представителем административного истца было указано на то, что на поставленные ими вопросы эксперт ответить не смог, с заключением эксперта истцовая сторона не согласна, в связи с чем просил назначить по делу повторную экспертизу.
Учитывая наличие возражений административного истца относительно достоверности заключения эксперта, в целях расширения доказательственной базы по делу, была назначена повторная судебная оценочная экспертиза по вопросу определения действительной рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 1 января 2014 года.
Проведение повторной экспертизы было поручено ООО "Региональный центр экспертизы и оценки".
Согласно заключению эксперта ООО "Региональный центр экспертизы и оценки" N 0031/17 от 20 октября 2017 года рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2014 года составила:
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 8 632 000,00 рублей;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 4 961 000,00 рублей;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 9 406 000,00 рублей;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 9 063 000,00 рублей;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 7 939 000,00 рублей;
- с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - 3 865 000,00 рублей.
Впоследствии в судебном заседании истец в лице представителя по доверенности уточнил заявленные требования и просил установить кадастровую стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости, определенной в экспертном заключении ООО "Региональный центр экспертизы и оценки".
При анализе представленных доказательств подлежат применению положения Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ (в редакции федерального закона от 21 июля 2014 года) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральные стандарты оценки - ФСО N 1 "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки", ФСО N 2 "Цель оценки и виды стоимости", ФСО N 3 "Требования к отчету об оценке", ФСО N 7 "Оценка недвижимости", Распоряжение Минимущества Российской Федерации от 6 марта 2002 года N 568-р, которым утверждены методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков.
Оценив заключения экспертов, суд считает возможным положить в основу решения суда, выводы, содержащиеся в заключении ООО "Региональный центр экспертизы и оценки".
Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод и ответ на поставленный судом вопрос.
Эксперт использовал при расчете сравнительный подход, указав мотивированно об отказе от доходного и затратного подходов. В заключении приведены источники информации, использованные экспертом (нормативные источники, экспертные и информационные источники, включая проверяемые данные интернет-сайтов), приведены ценообразующие факторы.
В качестве объектов-аналогов использованы земельные участки, расположенные в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исходя из содержания объявлений о продаже, тексты которых приведены в приложении к заключению. Экспертом подобраны объекты-аналоги из выборки схожих объектов. В качестве единицы сравнения выбран 1 кв.м общей площади.
При сравнении объектов-аналогов с объектом оценки экспертом применены корректировки состояние рынка, дату предложения, местоположение, коммуникации, площадь, скидку при продаже. Подробное объяснение применения корректировки дано в заключении эксперта. Расчет рыночной стоимости математически проверяем.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что конкретные объекты-аналоги, использованные экспертом, и применённые им корректировки свидетельствуют о достоверности заключения эксперта, которое соответствует требованиям действующего законодательства и является относимым и допустимым доказательством указанной в нём величины рыночной стоимости земельного участка.
Это заключение соответствует требованиям, предъявляемым ст. 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод и ответ на поставленный судом вопрос. Рыночная стоимость в заключении судебной оценочной экспертизы определялась экспертом с использованием сравнительного подхода. Сведения об объектах проанализированы экспертом с учетом всех ценообразующих факторов с применением корректирующих коэффициентов по отличающимся параметрам. Необходимость применения корректировок или отказ от их применения по тем или иным факторам объяснены экспертом. Использованная информация соответствует критериям достаточности и проверяемости.
Кроме того, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, а также предупрежден в судебном заседании об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в материалы дела представлены соответствующие расписки эксперта, содержащие результаты предупреждения об уголовной ответственности.
Правительством Ростовской области и Администрацией г.Ростова-на-Дону данные о рыночной стоимости земельного участка, определенные в заключении эксперта, не оспаривались, что также подлежит учету при оценке доказательств.
На стоимость участка, указанную в отчете оценщика, ни административный истец, ни другие лица, участвующие в деле, не ссылались, суд приходит к выводу о том, что рыночная стоимость, указанная именно в заключении эксперта ООО "Региональный центр экспертизы и оценки", является отражением экономически обоснованного показателя налоговой базы.
При таких обстоятельствах, уточненное заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков посредством установления их кадастровой стоимости в размере, равном их рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2014 года подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 24.18, 24.20 Федерального закона об оценочной деятельности.
Согласно статье 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьёй.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем, датой подачи заявления следует считать дату обращения административного истца с заявлением в суд, т.е. 23 июня 2017 года.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из следующего.
В силу положений статей 103, 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела, к которым, в частности, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В соответствии с частью 3 статьи 108 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.
Из материалов дела следует, что определением суда от 10 июля 2017 года по делу назначена экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено ООО "Юг-Эксперт", расходы по проведению экспертизы были возложены на истца.
Административным истцом на депозитный счет Ростовского областного суда внесены денежные средства в размере 100 000 руб.
Из представленного ООО "Юг-Эксперт" финансового обоснования усматривается, что стоимость экспертизы определена экспертным учреждением в размере 252 000 руб. с учётом стоимости экспертного часа, времени, объективно необходимого для проведения экспертизы, и соответствует объёму проделанной экспертом работы.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что стоимость экспертизы определена обоснованно, и услуги экспертного учреждения подлежат оплате в размере 252 000 рублей.
Определением суда от 26 сентября 2017 года по делу была назначена повторная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Региональный центр экспертизы и оценки", расходы по проведению экспертизы были возложены на истца.
Административным истцом на депозитный счет Ростовского областного суда внесены денежные средства, подлежащие выплате в качестве вознаграждения экспертному учреждению в размере 270 000 руб.
Из представленного ООО "Региональный центр экспертизы и оценки" финансово-экономического обоснования усматривается, что стоимость экспертизы определена экспертным учреждением в размере 210 000 рублей с учётом стоимости экспертного часа, времени, объективно необходимого для проведения экспертизы, и соответствует объёму проделанной экспертом работы.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что стоимость экспертизы определена обоснованно, и услуги экспертного учреждения подлежат оплате в размере 210 000 рублей.
При решении вопроса о распределении судебных расходов суд принимает во внимание положения глав 10, 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости".
В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 указано, что с учетом того, что главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не установлено каких-либо особенностей распределения судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, вопрос о судебных расходах, понесенных административным истцом, разрешается в соответствии с правилами главы 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
При удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.
Вместе с тем в случаях, когда удовлетворение таких требований сводится к реализации в судебном порядке права административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое не оспаривается привлеченным к участию в деле административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости), судебные расходы относятся на административного истца, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против административного ответчика, не имеющего противоположных с административным истцом юридических интересов.
Согласно ст. 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса.
Поскольку Правительство Ростовской области не оспаривало право административного истца на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, не оспаривало и размеры рыночной стоимости, установленные в результате проведения экспертизы ООО "Региональный центр экспертизы и оценки", возражения Правительства Ростовской области относительно размера рыночной стоимости, заявленного административным истцом согласно отчету оценщика, являлись, как установлено по результатам судебного разбирательства, обоснованными, суд по результатам рассмотрения заявления признает экономически обоснованным размер рыночной стоимости, определенный в заключении ООО "Региональный центр экспертизы и оценки" и устанавливает кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной стоимости, указанном в экспертном заключении ООО "Региональный центр экспертизы и оценки", то решение суда в данном деле не может расцениваться как принятое против административного ответчика, не имеющего противоположных с административным истцом юридических интересов, и в данном случае суд приходит к выводу о возложении на административного истца всех понесенных судебных расходов по делу в соответствии с главами 10, 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, в том числе расходов по уплате государственной пошлины и расходов по проведению двух судебных экспертиз.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
установить кадастровую стоимость земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2441 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в размере 8 632 000,00 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1403 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в размере 4 961 000,00 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2660 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в размере 9 406 000,00 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2563 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в размере 9 063 000,00 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2245 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в размере 7 939 000,00 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 959 квадратных метров, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в размере 3 865 000,00 рублей.
Считать датой подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости - 23 июня 2017 года.
Возложить судебные расходы на административного истца: за счет денежных средств, поступивших от Дебеловой Т.В. в целях обеспечения предстоящих судебных расходов, перечислить с лицевого счета по учету операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, открытого Ростовскому областному суду (депозитного счета), 252 000 рублей на расчётный счёт ООО "Юг-Эксперт" за проведенную судебную оценочную экспертизу по административному делу N 3а-571/2017 (заключения NN 1201-1/08/17-ОЭ, 1201-2/08/17-ОЭ, 1201-3/08/17-ОЭ, 1201-4/08/17-ОЭ, 1201-5/08/17-ОЭ, 1201-6/08/17-ОЭ от 30 августа 2017 года).
За счет денежных средств, поступивших от Дебеловой Т.В. в целях обеспечения предстоящих судебных расходов, перечислить с лицевого счета по учету операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, открытого Ростовскому областному суду (депозитного счета), 118 000 рублей на расчётный счёт ООО "Региональный центр экспертизы и оценки" за проведенную судебную оценочную экспертизу по административному делу N 3а-571/2017 (заключение N 0031/17 от 20 октября 2017 года).
Взыскать с Дебеловой Т.В. в пользу ООО "Региональный центр экспертизы и оценки" денежные средства в размере 92 000 рублей за проведенную судебную оценочную экспертизу по административному делу N 3а-571/2017 (заключение N 0031/17 от 20 октября 2017 года).
На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Порутчиков
Решение в окончательной форме принято 4 декабря 2017 года.
Судья И.В. Порутчиков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка