Решение Рязанского областного суда от 19 июня 2018 года №3а-571/2017, 3а-214/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 19 июня 2018 года Дело N 3а-214/2018
19 июня 2018 года
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Навицкас Олега Алгимантасовича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Навицкас О.А. обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2014 года в размере его рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований указал, что является одним из собственников указанного земельного участка.
В соответствии с Выпиской ЕГРН от 03.11.2017 года, по состоянию на 01 января 2014 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 7 951 115,90 рублей.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером N, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2014 года составляет 4321695 рублей.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
В процессе производства по делу Навицкас О.А. уточнил заявленные административные исковые требования и просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы в размере 4 610 760 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Навицкас О.А. является собственником <скрыто> земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.11.2017 года.
На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской от 01.10.2014 N 12-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2014 года.
Согласно Выписке из ЕГРН от 03.11.2017 года, по состоянию на 01 января 2014 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 7 951 115,90 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2014 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 4 321 695 рублей.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2014 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению судебной экспертизы N по состоянию на 01 января 2014 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 4 610 760 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью земельного участка, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанного земельного участка равной его рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Навицкас Олега Алгимантасовича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2014 года в размере 4 610 760 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 27 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка