Решение Рязанского областного суда от 27 февраля 2020 года №3а-569/2019, 3а-187/2020

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2020 года Дело N 3а-187/2020
27 февраля 2020 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Сальниковой Наталии Ивановны к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Сальникова Н.И. обратилась в суд 19 декабря 2019 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указал, что является собственником помещений с кадастровыми номерами N расположенных по адресу: <адрес>.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" определена их кадастровая стоимость.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названных объектов недвижимости затрагивают ее права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у нее имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просила удовлетворить ее требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащих ей объектов недвижимости равной рыночной стоимости: с кадастровым номером N - 8 428 000 рублей, с кадастровым номером N - 6 815 000 рублей.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнила требования, просит установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости в размере определенном в заключении эксперта с кадастровым номером N - 10 449 159 рублей, с кадастровым номером N - 6 957 221 рублей.
Административный истец, ее представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель административного истца Сычев Р.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Сальникова Н.И. является собственником помещений с кадастровыми номерами N (Н53), расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость помещений составляет: с кадастровым номером N - 14 889 267 рублей 07 коп., с кадастровым номером N - 11 436 754 рубля 18 коп.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость помещений определена по состоянию на 4 сентября 2017 года.
В силу названной нормы, рыночная стоимость помещений должна определяться по состоянию на указанную дату.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 4 сентября 2017 года, проведение которой поручено эксперту ФИО4
Согласно заключению эксперта ФИО4 по состоянию на 4 сентября 2017 года рыночная стоимость помещений составляет: с кадастровым номером N - 10 449 159 рублей, с кадастровым номером N - 6 957 221 рубль.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Сальниковой Наталии Ивановны к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 10 449 159 (Десять миллионов четыреста сорок девять тысяч сто пятьдесят девять) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 6 957 221 (Шесть миллионов девятьсот пятьдесят семь тысяч двести двадцать один) рубль по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Датой подачи заявления считать 19 декабря 2019 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка