Дата принятия: 04 июня 2018г.
Номер документа: 3а-569/2017, 3а-212/2018
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 4 июня 2018 года Дело N 3а-212/2018
04 июня 2018 года
г. Рязань
Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Романова А.В., Гузюкина В.П. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛА:
Романов А.В., Гузюкин В.П. обратились в Рязанский областной суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости здания с кадастровым N равной его рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административные истцы указали, что являются собственниками указанного здания на праве общей долевой собственности. Кадастровая стоимость здания с кадастровым N составила <скрыто> руб, что значительно превышает его рыночную стоимость. В связи с чем нарушены права административных истцов как налогоплательщиков.
С учетом уточнения заявленных требований просили установить кадастровую стоимость принадлежащего им здания в размере <скрыто> руб., согласно заключению судебной экспертизы.
Административные истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного здания равной его рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе здания), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
Судом установлено, что административные истцы на праве общей долевой собственности являются собственниками здания с кадастровым N, назначение: <скрыто>, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14 октября 2015 года N 8-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области согласно приложению N 1 по состоянию на 01 января 2015 года. В том числе, установлена кадастровая стоимость здания, принадлежащего административным истцам.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 ноября 2017 года кадастровая стоимость указанного здания определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере <скрыто> руб.
06 октября 2017 года Романов А.В., Гузюкин В.П. обратились в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости указанного здания. Комиссией заявление было отклонено.
28 декабря 2017 года Романов А.В., Гузюкин В.П. обратились в суд с административным иском к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административных истцов на установление рыночной стоимости принадлежащего им объекта недвижимости, указало о несоответствии представленного административным истцом отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки.
Первоначально судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой было поручено эксперту Союза "Рязанская торгово-промышленная палата", согласие которого на проведение экспертизы представлено представителем административного ответчика, однако экспертное заключение в установленный срок не было представлено в суд.
По ходатайству административных истцов судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой было поручено эксперту ООО "Правовая гарантия".
Согласно заключению эксперта от 28 апреля 2018 года рыночная стоимость здания по состоянию на 01 января 2015 года составила <скрыто> руб..
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административных истцов в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административных истцов как налогоплательщиков. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного объекта недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Романова А.В., Гузюкина В.П. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым N, расположенное по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <скрыто> руб. по состоянию на 1 января 2015 года.
Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, указанную стоимость применять в период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной кадастровой оценки. Датой подачи заявления считать 06 октября 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Хмельникова Е.А.
СОГЛАСОВАНО:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
