Дата принятия: 08 февраля 2021г.
Номер документа: 3а-568/2020, 3а-93/2021
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 8 февраля 2021 года Дело N 3а-93/2021
Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Кирдянове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО "Восток" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
ООО "Восток" обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указал, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения утверждена постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2016 года.
Административный истец является собственником земельных участков расположенных в Старожиловском районе Рязанской области.
В силу указанного постановления установлена кадастровая стоимость принадлежащих административному истцу земельных участков.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости принадлежащих ему земельных участков затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просил удовлетворить его требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 года.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости в размере определенном в заключении эксперта.
Представитель сторон и заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО "Восток" является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2016 года.
На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (часть 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке").
Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонено заявление ООО "Восток" от 9 ноября 2020 года об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2016 года, проведение которой поручено эксперту ФИО3
Согласно заключению эксперта ФИО3 по состоянию на 1 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков составляет:
1. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 1 753 040 рублей;
2. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1400 <адрес> - 1 123 788 рубля;
3. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в 40 м на запад от р.<адрес> - 1 672 800 рублей;
4. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 14 435 040 рублей;
5. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 119 544 рубля;
6. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 940 848 рублей;
7. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 710 868 рублей;
8. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 725 292 рубля;
9. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 1 795 910 рублей;
10. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 424 529 рублей;
11. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 6 332 160 рублей;
12. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: местоположение <адрес> - 1 044 480 рублей;
13. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 994 160 рублей;
14. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 435 200 рублей;
15. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 557 600 рублей;
16. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 1 931 200 рублей;
17. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 1 931 200 рублей;
18. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 913 920 рублей;
19. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 856 800 рублей;
20. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 799 680 рублей;
21. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 4 162 920 рублей;
22. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 301 920 рублей;
23. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 850 000 рублей;
24. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 424 320 рублей;
25. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 1 811 520 рублей;
26. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 190 400 рублей;
27. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 144 160 рублей;
28. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 257 040 рублей;
29. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 644 640 рублей;
30. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 677 280 рублей;
31. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 1 302 880 рублей;
32. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 44 880 рублей;
33. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 437 920 рублей;
34. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 194 480 рублей;
35. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 340 000 рублей;
36. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 703 120 рублей;
37. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 851 360 рублей;
38. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 42 160 рублей;
39. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 369 920 рублей;
40. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - 285 600 рублей.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, определена по состоянию на 28 октября 2019 года и составляет 11 826 255 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО3
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административное исковое заявление ООО "Восток" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
1. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 1 753 040 (Один миллион семьсот пятьдесят три тысячи сорок) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
2. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 1 123 788 (Один миллион сто двадцать три тысячи семьсот восемьдесят восемь) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
3. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 1 672 800 (Один миллион шестьсот семьдесят две тысячи восемьсот) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
4. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 14 435 040 (Четырнадцать миллионов четыреста тридцать пять тысяч сорок) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
5. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 119 544 (Сто девятнадцать тысяч пятьсот сорок четыре) рубля по состоянию на 1 января 2016 года.
6. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 940 848 (Девятьсот сорок тысяч восемьсот сорок восемь) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
7. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 710 868 (Семьсот десять тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
8. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: местоположение <адрес> равной рыночной в размере 725 292 (Семьсот двадцать пять тысяч двести девяносто два) рубля по состоянию на 1 января 2016 года.
9. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 1 795 910 (Один миллион семьсот девяносто пять тысяч девятьсот десять) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
10. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 424 529 (Четыреста двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать девять) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
11. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 6 332 160 (Шесть миллионов триста тридцать две тысячи сто шестьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
12. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 1 044 480 (Один миллион сорок четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
13. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 994 160 (Девятьсот девяносто четыре тысячи сто шестьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
14. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 435 200 (Четыреста тридцать пять тысяч двести) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
15. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 557 600 рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
16. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 1 931 200 (Один миллион девятьсот тридцать одна тысяча двести) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
17. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 1 931 200 (Один миллион девятьсот тридцать одна тысяча двести) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
18. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 913 920 (Девятьсот тринадцать тысяч девятьсот двадцать) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
19. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 856 800 (Восемьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
20. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере - 799 680 (Семьсот девяносто девять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
21. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 4 162 920 (Четыре миллиона сто шестьдесят две тысячи девятьсот двадцать) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
22. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 301 920 (Триста одна тысяча девятьсот двадцать) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
23. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 850 000 (Восемьсот пятьдесят тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
24. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 424 320 (Четыреста двадцать четыре тысячи триста двадцать) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
25. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 1 811 520 (Один миллион восемьсот одиннадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
26. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 190 400 рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
27. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 144 160 (Сто сорок четыре тысячи сто шестьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
28. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 257 040 (Двести пятьдесят семь тысяч сорок) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
29. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 644 640 (Шестьсот сорок четыре тысячи шесть сорок) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
30. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 677 280 (Шестьсот семьдесят семь тысяч двести восемьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
31. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 1 302 880 (Один миллион триста две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
32. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 44 880 (Сорок четыре тысячи восемьсот восемьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
33. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 437 920 (Четыреста тридцать семь тысяч девятьсот двадцать) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
34. Установить кадастровую стоимость земельного участка кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 194 480 (Сто девяносто четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
35. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 340 000 (Триста сорок тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
36. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 703 120 (Семьсот три тысячи сто двадцать) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
37. Установить кадастровую стоимость земельного участка Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 851 360 (Восемьсот пятьдесят одна тысяча триста шестьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
38. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 42 160 (Сорок две тысячи сто шестьдесят) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
39. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 369 920 (Триста шестьдесят девять тысяч девятьсот двадцать) рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
40. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной в размере 285 600 рублей по состоянию на 1 января 2016 года.
41. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной в размере 11 826 255 (Одиннадцать миллионов восемьсот двадцать шесть тысяч двести пятьдесят пять) рублей по состоянию на 28 октября 2019 года.
Датой подачи заявления считать 9 ноября 2020 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
