Определение Верховного Суда Республики Мордовия от 15 июня 2021 года №3а-56/2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июня 2021 года Дело N 3а-56/2021
от 15 июня 2021 г. N 3а-56/2021
Верховный Суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Верховного Суда Республики Мордовия Михеева Олега Сергеевича,
при секретаре Солдатовой Анне Сергеевне,
с участием в деле:
административного истца - Общества с ограниченной ответственностью "Консультационный центр по праву и налогообложению" (далее - ООО "Консультационный центр по праву и налогообложению"), его представителя Агафоновой Алины Анатольевны,
административного ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра"),
административного ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия (далее - филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия),еРеспублике Мордовия
заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (далее - Управление Росреестра по Республике Мордовия),
заинтересованного лица - Администрации городского округа Саранск,
заинтересованного лица - Общества с ограниченной ответственностью "Отменная Пельменная" (далее - ООО "Отменная Пельменная"),
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании 15 июня 2021 г. в г.Саранске Республики Мордовия заявление административного истца ООО "Консультационный центр по праву и налогообложению" об оставлении административного искового заявления без рассмотрения,
установил:
ООО "Консультационный центр по праву и налогообложению", в лице генерального директора Кузнецова А.Н., обратилось в Верховный Суд Республики Мордовия с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером , относящегося к землям населенных пунктов, общей площадью 3700 кв.м., с видом разрешенного использования: магазины, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, равной его рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административный истец ссылается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости определена по состоянию на 15 января 2020 г. и составляет 11297395 рублей.
ООО "Консультационный центр по праву и налогообложению" считает кадастровую стоимость объекта недвижимости существенно завышенной, не соответствующей рыночной стоимости, чем нарушаются его права как налогоплательщика.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 9 декабря 2020 г., подготовленному оценщиком ООО "Институт независимой оценки, экспертизы и права" членом саморегулируемой организации оценщиков НК "Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков" С.Э.В., рыночная стоимость объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером по состоянию на 15 января 2020 г. составляет 6201200 рублей.
Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия от 21 января 2021 г. заявление ООО "Консультационный центр по праву и налогообложению" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, отклонено.
По данным основаниям ООО "Консультационный центр по праву и налогообложению" просило суд установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества равной его рыночной стоимости по состоянию на 15 января 2020 г. в размере 6201200 рублей.
В предварительном судебном заседании административный истец изменил предмет исковых требований, указав, что предметом обжалования является кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости, установленная по состоянию на 15 января 2020 г. в размере 6108626 рублей.
В предварительном судебном заседании 15 июня 2021 г. от представителя административного истца ООО "Консультационный центр по праву и налогообложению" Агафоновой А.А. поступило ходатайство об оставлении административного искового заявления без рассмотрения.
В предварительное судебное заседание представители административных ответчиков ФГБУ "ФКП Росреестра", филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия, представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Республике Мордовия, ООО "Отменная Пельменная", Администрации городского округа Саранск не явились, о дате, времени и месте предварительного судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, и отложить разбирательство дела не просили.
Оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС Российской Федерации), не усматривается, и суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
Положения статьи 245 КАС Российской Федерации и статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности предоставляют возможность юридическим лицам обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости путем установления ее в размере рыночной в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Из административного искового заявления и пояснений представителя административного истца, следует, что на земельном участке с кадастровым номером расположен объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером , принадлежащее административному истцу на праве собственности. Договор аренды на пользование спорного земельного участка не заключался. Сведений об осуществлении каких-либо платежей за пользование земельным участком не представлено.
Административный истец имеет самостоятельный правовой интерес в установлении кадастровой стоимости такого участка в размере, равном его рыночной стоимости, поскольку отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком.
Указанная правовая позиция подтверждается разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 6 Постановления от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости" (далее - Постановление Пленума N 28), из которого следует, что лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости.
Также из представленных материалов следует, что земельный участок с кадастровым номером образован 15 января 2020 г. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером и на указанную дату установлена оспариваемая кадастровая стоимость.
Решением Верховного Суда Республики Мордовия от 24 декабря 2019 г. по административному иску ООО "Партнер" была установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером по состоянию на 18 января 2016 г.
Постановлением Первого Арбитражного Апелляционного Суда от 28 апреля 2021 г. (Дело N 39-5085/2020) по заявлению ООО "Партнер" решения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия об определении кадастровой стоимости земельных участков, по состоянию на 15 января 2020 г., образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером , в том числе и земельного участка с кадастровым номером , признаны незаконными. На филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республики Мордовия возложена обязанность о внесении в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости образованных участков, определенной из удельных показателей кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером решением Верховного Суда Республики Мордовия от 24 декабря 2019 г.
Согласно представленной информации филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республики Мордовия от 7 июня 2021 г. кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым номером , установлена в размере 6108626 рублей по состоянию на 15 января 2020 г., и что подтверждено выпиской из ЕГРН от 7 июня 2021 г. NКУВИ-. Датой внесения сведений о кадастровой стоимости указана 12 мая 2021 г.
Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора в суде в отношении спорного объекта недвижимости уже установлена кадастровая стоимость, равная его рыночной стоимости по состоянию на 15 января 2020 г. Вследствие чего отсутствуют правовые основания для повторного пересмотра судом результатов определения кадастровой стоимости в отношении спорного объекта недвижимости, отсутствует предмет спора в этой части.
Приведенные обстоятельства в силу пункта 2 части 1 статьи 194 КАС Российской Федерации являются основаниями для прекращения производства по административному делу, и у суда отсутствуют правовые основания к удовлетворению ходатайства представителя административного истца ООО "Консультационный центр по праву и налогообложению" об оставлении административного искового заявления без рассмотрения.
Административным истцом при подаче административного иска согласно чек-ордеру ПАО Сбербанк Мордовии ВВБ 8589/40 от 12 февраля 2021 г. операция уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, которая на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату.
Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 194, статьей 195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
определил:
производство по административному делу по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Консультационный центр по праву и налогообложению" об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 15 января 2020 г. в размере 6108626 рублей, прекратить.
Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Консультационный центр по праву и налогообложению" уплаченную им государственную пошлину в размере 2000 (двух тысяч) рублей, согласно чек-ордеру ПАО Сбербанк Мордовии ВВБ 8589/40 от 12 февраля 2021 г. операция .
На определение может быть подана частная жалоба в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение пятнадцати дней со дня вынесения настоящего определения
Судья Верховного Суда
Республики Мордовия О.С. Михеев


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка