Решение Ярославского областного суда от 14 февраля 2020 года №3а-56/2020

ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 14 февраля 2020 года Дело N 3а-56/2020
Ярославский областной суд в составе:
председательствующего судьи Щегольковой Е.Ю.,
при секретаре Амелиной Я.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Гараниной Елены Борисовны об оспаривании результатов государственной кадастровой оценки,
установил:
Гаранина Е.Б. обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором просит:
установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: назначение - нежилое здание, наименование - производственная база, площадью 1 623, 5 кв.метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 9 017 796 рублей;
установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 6 122 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование - базы и склады, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 549 000 рублей.
В обоснование требований административного иска указало, что Гаранина Е.Б. является собственником указанных объектов недвижимости, плательщиком земельного налога и плательщиком налога на имущество физических лиц. Гараниной Е.Б. проведена оценка рыночной стоимости объектов недвижимости. Согласно Отчету, выполненному ЗАО "Ярославский центр недвижимости" (далее - Отчет), по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 2 549 000 рублей; по состоянию на 13 января 2014 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 9 017 796 рублей.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, установленная на основании результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Ярославской области от 22 июня 2016 года N 704-п, по состоянию на 01 января 2015 года составляет 8 512 947, 10 рубля; кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, установленная на основании результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, утвержденных Постановлением Правительства Ярославской области от 11 декабря 2012 года N 1404-п, составляет по состоянию на 13 января 2014 года 21 770 420, 66 рубля.
В связи с этим, пользуясь правом, предоставленным статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ), административный истец просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Кроме того, административным истцом заявлено ходатайство о восстановлении срока оспаривания объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель административного истца на основании доверенности Алибекова Ю.А. ходатайство о восстановлении срока оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> и административный иск поддержала.
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области на основании доверенности Шатилович Т.В. возражала против удовлетворения административного иска в связи с несоответствием представленных административным истцом Отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости законодательству об оценочной деятельности.
Административные ответчики ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра, Управление Росреестра по Ярославской области в письменных отзывах на административный иск оставили его разрешение на усмотрение суда.
Административный ответчик Правительство Ярославской области, заинтересованное лицо мэрия города Ярославля своих представителей в судебное заседание не направили, письменного отзыва на административный иск не представили суду.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив в качестве свидетеля оценщика Витвицкого Ю.В., исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что ходатайство о восстановлении срока и административное исковое заявление Гараниной Е.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Из дела следует, что результаты государственной кадастровой оценки, оспариваемые административным истцом в настоящем деле, внесены в Единый государственный реестр недвижимости 18 сентября 2014 года.
С настоящим административным иском Гаранина Е.Б. обратилась 27 декабря 2019 года.
Таким образом, срок оспаривания результатов государственной кадастровой оценки, которые утверждены постановлением Правительства Ярославской области от 11 декабря 2012 года N 1404-п, ею пропущен.
Как следует из разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (пункт 8) пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.
Суд принимает во внимание, что Гаранина Е.Б. стала собственником объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> 20 февраля 2019 года. К указанному моменту существенная часть периода оспаривания кадастровой стоимости данного объекта истекла.
При этом, результаты определения кадастровой стоимости данного объекта недвижимости, полученные в результате очередной государственной кадастровой оценки на момент приобретения Гараниной Е.Б. права собственности и на момент ее обращения с настоящим административным иском в суд в Единый государственный реестр недвижимости не были внесены.
В связи с этим, суд полагает, что срок подачи административного иска об оспаривании кадастровой стоимости данного объекта недвижимости подлежит восстановлению Гараниной Е.Б.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Аналогичные положения содержатся в статьях 245, 246, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Суд принимает во внимание, что в соответствии с частями 6 и 7 статьи 24 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" положения настоящего Федерального закона не применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Государственная кадастровая оценка, проведение которой начато до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и оспаривание результатов такой государственной кадастровой оценки проводятся в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Поскольку оспариваемая в настоящем деле кадастровая стоимость объектов недвижимости установлена до дня вступления в силу указанного Федерального закона, в настоящем административном деле суд применяет положения Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
В соответствии со статьями 399 - 403 Налогового кодекса Российской Федерации налог на имущество физических лиц устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), помимо прочего имущества, также здание, строение, сооружение, помещение.
Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
Законом Ярославской области от 18 ноября 2014 N 74-з в качестве единой даты начала применения на территории Ярославской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения установлено 1 января 2015 года.
Решением муниципалитета города Ярославля от 27.11.2014 года N 441 на территории города Ярославля введен налог на имущество физических лиц с 1 января 2015 года, установлены ставки налога, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 387 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
В силу пункта 1 статьи 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Согласно пункту 1 статьи 390, пункту 1 статьи 391 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
В силу пункта 1 статьи 396 НК РФ сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, если иное не предусмотрено пунктами 15 и 16 настоящей статьи.
Решением муниципалитета города Ярославля от 07.11.2005 года N 146 на территории города Ярославля установлен земельный налог, налоговые ставки земельного налога установлены в процентах от кадастровой стоимости земельных участков.
Исходя из вышеприведенных положений налогового и земельного законодательства, законодательства Ярославской области и муниципального образования город Ярославль, а также принимая во внимание, что Гаранина Е.Б. является собственником расположенного на территории города Ярославля нежилого здания и земельного участка, суд приходит к выводу о том, что она является плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога, размер данных налогов определяется на оснований сведений о кадастровой стоимости принадлежащих Гараниной Е.Б. объектов недвижимости, следовательно, права и законные интересы Гараниной Е.Б. затрагиваются установленной в отношении указанных объектов кадастровой стоимостью. При таких обстоятельствах, она имеет право оспаривать результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>.
В соответствии с вышеприведенными положениями части 1 статьи 248 КАС РФ, а также частью 11 статьи 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.
Судом установлено, что земельный участок административного истца с кадастровым номером <данные изъяты> вошел в Перечень объектов, подлежащих оценке на 1 января 2015 года - дату проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов городских округов города Ярославля, города Рыбинска, города Переславля - Залесского Ярославской области, результаты которой утверждены постановлением Правительства Ярославской области от 22 июня 2016 года N 704-п.
Согласно приложению 1 "Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населённых пунктов городских округов города Ярославля, города Рыбинска и города Переславля-Залесского Ярославской области" по состоянию на 1 января 2015 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 8 512 947, 10 рубля.
Объект недвижимости административного истца с кадастровым номером <данные изъяты> не вошел в Перечень объектов, подлежащих оценке на 12 июля 2012 года - дату проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ярославской области, результаты которой утверждены постановлением Правительства Ярославской области от 11 декабря 2012 года N 1404-п.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости датой определения кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости является 13 января 2014 года.
Согласно положениям части 1 и части 2 статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости административного истца определялась на 13 января 2014 года на основании удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных постановлением Правительства Ярославской области от 11 декабря 2012 года N 1404-п.
Таким образом, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> составила 21 770 420, 66 рубля.
Административным истцом представлены Отчеты об оценке рыночной стоимости указанных объектов недвижимости, которыми по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определена в размере 2 549 000 рублей; по состоянию на 13 января 2014 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> определена в размере 9 017 796 рублей.
Анализируя представленные административным истцом Отчеты, пояснения оценщика Витвицкого Ю.В., заявленные заинтересованным лицом Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области возражения относительно достоверности выводов Отчетов, суд полагает, что представленные административным истцом доказательства рыночной стоимости объектов недвижимости являются допустимым и законодательству об оценочной деятельности соответствует.
Рыночная стоимость объекта недвижимости - нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> определялась оценщиком сравнительным и доходным подходами, после чего им осуществлялось согласование полученных результатов.
При расчете рыночной стоимости объекта обоими подходами оценщик определял технические и объемно - планировочные характеристики здания как единого объекта площадью 1 623, 5 кв.метров с материалам стен - кирпичные/бетонные.
К такому выводу оценщик пришел в связи с отсутствием достоверной информации о состоянии отдельных конструктивных элементов здания и их площади на дату оценки.
На момент проведения оценки объект находится в ненадлежащем техническом состоянии.
При таких обстоятельствах, оценщиком учтены достоверные сведения об общей площади здания с отнесением материала его конструктивных элементов к кирпичным/бетонным, как наиболее дорогим материалам.
В возражениях на Отчет Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области указывал на то, что отдельные элементы здания имеют различное качество и площадь, в связи с чем оценщику следовало разделить объект на составляющие его литеры и применять различные корректировки к их площади и качеству материала.
Суд не находит оснований согласиться с обоснованностью данных возражений, так как, как указывалось выше, достоверная информация о площади и качестве составляющих здание элементов на дату оценки у оценщика отсутствовала, Департамент таких сведений также не представляет.
При этом, оснований полагать, что расчетом рыночной стоимости объекта с учетом всей его площади и отнесения материала стен, из которых состоит объект, к кирпичным / бетонным, то есть наиболее дорогим материалам, его рыночная стоимость занижена, у суда не имеется.
При расчете рыночной стоимости доходным подходом оценщиком произведен расчет ставки капитализации с учетом рисков вложения в недвижимость.
Отчет содержит таблицу факторов риска, которым оценщик присваивал баллы по десятибалльной шкале.
В указанной части Отчет содержит полный и подробный анализ риска применительно к конкретному оцениваемому объекту недвижимости, месту его нахождения, дате оценки.
Кроме того. в судебном заседании оценщиком даны дополнительные пояснения относительно присвоения баллов, в том числе по риску износа, которые суд полагает обоснованными. Каких - либо доказательств, опровергающих выводы оценщика в указанной части заинтересованным лицом не приведено.
Обязанности по определению ставки капитализации на основании соответствующих справочников в сфере оценочной деятельности у оценщика не имеется.
Напротив, при проведении оценки произведенный оценщиком собственный расчет ставки в полной мере обоснован сведениями об оцениваемом объекте и иных индивидуальных факторах, влияющих на величину ставки капитализации применительно к получению дохода от использования данного конкретного объекта недвижимости.
Таким образом, доводы Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области о недостоверности расчета рыночной стоимости объекта недвижимости административного истца с кадастровым номером <данные изъяты> являются необоснованными.
Вместе с тем, суд полагает, что рыночной стоимостью указанного объекта недвижимости является полученная по результатам оценки величина в 10 641 000 рублей, а не 9 017 796 рублей, как заявлено административным истцом.
Из Отчета следует, что по результатам оценки с учетом сведений о стоимости продажи аналогичных объектов недвижимости, а также стоимости их аренды оценщиком получено значение в 10 641 000 рублей.
Однако, после получения данной величины оценщиком она уменьшена на величину налога на добавленную стоимость и составила 9 017 796 рублей.
Суд полагает указанные действия оценщика необоснованными и не соответствующими законодательству об оценочной деятельности.
В судебном заседании оценщик пояснил, что осуществляя исключение налога на добавленную стоимость из конечной величины рыночной стоимости объекта недвижимости, он исходил из того, что сумма налога учета продавцами и арендодателями в стоимости соответствующих объектов и арендной платы.
Однако, данный вывод оценщика содержанием Отчета не обоснован.
Более того, он не имеет правового значения, так как мотивы определения продавцом или арендодателем стоимости товара и арендной платы не подлежат учету при проведении оценки. На основании собранных оценщиком сведений о стоимости подобных объектов, а также о стоимости их аренды установлена величина в 10 641 000 рублей, являющаяся рыночной.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что верной величиной рыночной стоимости объекта недвижимости является сумма в 10 641 000 рублей.
Исследование Отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка административного истца показало, что данную стоимость оценщик рассчитывал сравнительным подходом путем сравнения объекта административного истца с объектами-аналогами.
В качестве таковых оценщик использовал данные о предложениях к продаже земельных участков на торгах, объявленные мэрией города Ярославля, а также данные Интеренет - сайтов по продаже недвижимости частными лицами.
В отзыве на административный иск Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области приводил доводы о том, что в распоряжении оценщика имелись сведения о предложениях к продаже на торгах земельных участков на Промышленном шоссе в Дзержинском районе города Ярославля <адрес> по переулку Софьи Перовской в городе Ярославле <адрес>), по Торомозному шоссе в городе Ярославле <адрес>), а также о предложениях аренды земельных участков <адрес>, по Московскому проспекту у дома 122 в городе Ярославле, и продаже земельного участка по <адрес>, которые сопоставимы с объектом оценки, но не были использованы оценщиком в расчетах, что, по мнению Департамента, свидетельствует о нарушении оценщиком пункта 22 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года N 611.
Суд полагает, что приведенные доводы заинтересованного лица о недостоверности выводов Отчета не свидетельствуют.
В соответствии с пунктом 11 ФСО N 7 объем исследований рынка определяется оценщиком исходя из принципа достаточности.
Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости административного истца содержит подробный анализ рынка недвижимости города Ярославля, в том числе сегмента рынка под коммерческую застройку; содержит ссылку на исследованные оценщиком ресурсы, содержащие информацию о предложениях или о сделках с подобными объектами недвижимости на дату оценки. По итогам исследования оценщиком отобраны десять объектов для предварительных расчетов, в окончательную выборку попали четыре объекта.
Доказательств того, что данное исследование было недостаточно для выявления ценового диапазона в данном сегменте рынка, а также для последующего расчета рыночной стоимости объекта методом корректировок, материалы дела не содержат.
Кроме того, суд полагает заслуживающими внимания доводы оценщика о том, что предложения о продаже земельных участков на торгах им не приняты, так как торги были назначены после даты оценки. Указанное обстоятельство вызывает сомнения в обоснованности их использования, исходя из закрепленного в пункте 8 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года N 297, положения о том, что информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки.
Предложения о продаже права аренды земельных участков по <адрес> не приняты оценщиком в связи с необходимостью корректировок цен данных аналогов на включение в их состав затрат на получение разрешения на строительство (улица Осташинская) и на наличие на земельном участке неотделимых улучшений (Московский проспект).
Сведениями об основных ценообразующих характеристиках земельного участка по <адрес> оценщик не обладает.
В связи с этим, суд полагает, что неиспользование оценщиком отдельных предложений подобных объектов, имевшихся на дату продажи, к недостоверным выводам относительно рыночной стоимости объектов оценки не привело.
Возражений относительно достоверности Отчета в иной его части лицами, участвующими в деле, не заявлено.
В свою очередь, анализ Отчета в полном объеме дает суду основания полагать, что оценка рыночной стоимости земельного участка административного истца выполнена оценщиком в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, полученная по результатам оценки величина рыночной стоимости данного объекта является достоверной.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований не доверять выводам Отчетов и установленных в нем величинах рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 549 000 рублей; объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 10 641 000 рублей. Рыночная стоимость указанных объектов подлежит установлению в размере, определенном Отчетами.
Таким образом, учитывая, что административный истец обладает правом заявления требований о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с установлением в отношении них рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость, а также принимая во внимание, что размер рыночной стоимости объектов недвижимости подтвержден достаточными и допустимыми доказательствами, суд полагает, что административное исковое заявление Гараниной Е.Б. подлежит удовлетворению.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости является дата обращения Гараниной Е.Б. с настоящим административным иском в суд - 27 декабря 2019 года.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
Восстановить Гараниной Елене Борисовне срок на обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>
Административное исковое заявление Гараниной Елены Борисовны удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: назначение - нежилое здание, наименование - производственная база, площадью 1 623, 5 кв.метров, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в размере рыночной стоимости 10 641 000 (десять миллионов шестьсот сорок одна тысяча) рублей.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 10 641 000 (десять миллионов шестьсот сорок одна тысяча) рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 6 122 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование - базы и склады, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 549 000 (два миллиона пятьсот сорок девять тысяч) рублей.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 549 000 (два миллиона пятьсот сорок девять тысяч) рублей.
Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости - 27 декабря 2019 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Ю. Щеголькова
Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2020 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка