Решение Рязанского областного суда от 27 февраля 2020 года №3а-560/2019, 3а-178/2020

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2020 года Дело N 3а-178/2020
27 февраля 2020 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Байрамовой Пари Магамед Кзы к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Байрамова Пари Магамед Кзы обратилась в суд 11 декабря 2019 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указала, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года.
Административный истец является собственником зданий с кадастровыми номерами N, N, расположенных по адресу: <адрес>.
В силу указанного постановления кадастровая стоимость зданий составляет: с кадастровым номером N - 2 348 816 рублей 92 коп., с кадастровым номером N - 3 701 230 рублей 06 коп., с кадастровым номером N - 4 779 654 рубля 70 коп., с кадастровым номером N - 4 368 982 рубля.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названных объектов недвижимости затрагивают ее права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у нее имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просила удовлетворить ее требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащих ей объектов недвижимости равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнила требования, просит установить кадастровую стоимость зданий равной рыночной стоимости в размере определенном в заключении эксперта: с кадастровым номером N - 1 065 407 рублей, с кадастровым номером N - 1 566 033 рубля, с кадастровым номером N - 2 058 703 рубля, с кадастровым номером N - 940 909 рублей.
Административный истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования - Поплевинское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость зданий равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Байрамова Пари Магамед Кзы является собственником зданий с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года кадастровая стоимость зданий составляет с кадастровым номером N - 2 348 816 рублей 92 коп., с кадастровым номером N - 3 701 230 рублей 06 коп., с кадастровым номером N - 4 779 654 рубля 70 коп., с кадастровым номером N - 4 368 982 рубля.
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статья 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.06.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ФИО4
Согласно заключению эксперта ФИО4 по состоянию на 1 января 2015 года рыночная стоимость зданий составляет: с кадастровым номером N - 1 065 407 рублей, с кадастровым номером N - 1 566 033 рубля, с кадастровым номером N - 2 058 703 рубля, с кадастровым номером N - 940 909 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Байрамова Пари Магамед Кзы к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 065 407 (Один миллион шестьдесят пять тысяч четыреста семь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 566 033 (Один миллион пятьсот шестьдесят шесть тысяч тридцать три) рубля по состоянию на 1 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 058 702 (Два миллиона пятьдесят восемь тысяч семьсот два) рубля по состоянию на 1 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 940 909 (Девятьсот сорок тысяч девятьсот девять) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.
Датой подачи заявления считать 11 декабря 2019 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка