Решение Рязанского областного суда от 28 марта 2018 года №3а-557/2017, 3а-200/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 28 марта 2018 года Дело N 3а-200/2018
Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Миронова Юрия Анатольевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,
установил:
Миронов Ю.А. обратился в суд 27 декабря 2017 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указал, что является собственником земельных участков: с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>, и с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание хлебозавода. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составила 3 492 955 рублей 22 коп. по состоянию на 1 января 2013 года.
В силу постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 01.10.2014 N 12-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2014 года составила 15 645 800 рублей.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 884 572 рубля, земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2014 года в размере 3 435 709 рублей.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков равной рыночной, в размере определенном в заключении эксперта ФИО4.
Административный истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц: филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области и администрации муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названного земельного участка равной его рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Миронов Ю.А. является собственником земельных участков: с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>, и с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание хлебозавода. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Рязанской области утверждены постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П; земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения утверждены постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 01.10.2014 N 12-П.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составила 3 492 955 рублей 22 коп. по состоянию на 1 января 2013 года.
В силу постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 01.10.2014 N 12-П кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2014 года составила 15 645 800 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.06.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2013 года, земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2014 года, проведение которой поручено эксперту ООО "Правовая гарантия" ФИО4
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2013 года составляет 1 932 718 рублей, земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 1 января 2014 года - 3 520 000 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного земельного участка, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4.
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Миронова Ю.А.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Миронова Юрия Анатольевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 932 718 (Один миллион девятьсот тридцать две тысячи семьсот восемнадцать) рублей по состоянию на 1 января 2013 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание хлебозавода. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3 520 000 (Три миллиона пятьсот двадцать тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2014 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 27 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка