Решение Рязанского областного суда от 12 марта 2020 года №3а-556/2019, 3а-174/2020

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 12 марта 2020 года Дело N 3а-174/2020
12 марта 2020 года
Судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Ярлыкова Алексея Юрьевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Ярлыков А.Ю. обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N по состоянию на 01.01.2015 года.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанных объектов недвижимости.
В соответствии с выписками из ЕГРН от 03.09.2019 года по состоянию на 01.01.2015 года кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет: с кадастровым номером N - 19 601 863,67 рублей, с кадастровым номером N - 5 3840 819,88 рублей.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных объектов недвижимости, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2015 года составляет: с кадастровым номером N - 10 136 642 рубля, с кадастровым номером N - 23 316 871 рубль.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования Ярлыкова А.Ю. подлежащими удовлетворению.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
На основании п.1 ст.399 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Из материалов дела следует, что Ярлыков А.Ю. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, <скрыто>, расположенного по адресу: <адрес>
также является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 02.09.2019.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области N 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N по состоянию на 01 января 2015 года.
Согласно выписками из ЕГРН от 03.09.2019 года по состоянию на 01.01.2015 года кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет: с кадастровым номером N - 19 601 863,67 рублей, с кадастровым номером N - 53 840 819,88 рублей.
В соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость объектов недвижимости составляет: с кадастровым номером N - 10 136 642 рубля, с кадастровым номером N - 23 316 871 рубль.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению судебной экспертизы N рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2015 года составила: с кадастровым номером N - 10 683 476 рублей, с кадастровым номером N - 24 586 120 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объектов недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Ярлыкова Алексея Юрьевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2015 года в размере 10 683 476 рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2015 года в размере 24 586 120 рублей.
Датой подачи заявления считать 13 декабря 2019 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Милашова Л.В.
Копия верна:
Судья: Милашова Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка