Решение Красноярского краевого суда от 23 июня 2020 года №3а-554/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 23 июня 2020 года Дело N 3а-554/2020
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Тыченко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Соболевой Л.В. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений,
установил:
Соболева Л.В. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами N расположенных в г. Красноярске, равной их рыночной стоимости в размере 2 141 000 рублей, 882 000 рублей соответственно.
Заявленные требования административный истец мотивировала тем, что кадастровая стоимость вышеуказанных помещений, принадлежащих ей на праве собственности, составляет 4 325 521 рубль 56 копеек и 1 632 977 рублей 88 копеек соответственно, то есть превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.
Администрацией города Красноярска представлен письменный отзыв на административный иск, в котором содержатся доводы о необходимости отказа в удовлетворении заявленных административным истцом требований по мотиву непредставления доказательств, подтверждающих недостоверность оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
В судебное заседание Соболева Л.В. не явилась. Её представитель Смирнова Л.Н. заявленные требования поддержала.
Представители административных ответчиков и заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11).
Как видно из материалов дела, Соболева Л.В. является собственником нежилых помещений N с кадастровым номером N и N с кадастровым номером N, расположенных по адресу: <адрес>.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость вышеуказанных помещений определена по состоянию на 6 июня 2017 года и составляет 4 325 521 рубль 56 копеек и 1 632 977 рублей 88 копеек соответственно.
Из отчётов об оценке рыночной стоимости от 20 мая 2019 года N усматривается, что по состоянию на 6 июня 2017 года рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N составляет 2 141 000 рублей; рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N составляет 882 000 рублей.
Отчёты об оценке рыночной стоимости соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимости (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости данных помещений, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения в размере их рыночной стоимости.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Соболевой Л.В. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 141 000 рублей, определённой по состоянию на 6 июня 2017 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 882 000 рублей, определённой по состоянию на 6 июня 2017 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных помещений считать 29 апреля 2020 года.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.







Судья Красноярского краевого суда


А.В. Малякин




Мотивированное решение суда составлено 3 июля 2020 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка