Решение Хабаровского краевого суда от 14 мая 2020 года №3а-55/2020

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 14 мая 2020 года Дело N 3а-55/2020
Хабаровский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Куратова А.А.,
при секретаре Цой М.С.,
с участием: представителя административного истца ООО "Али" по доверенности Рой Е.Е.,
представителя административного ответчика министерства имущественных отношений Хабаровского края по доверенности Гладкова Е.С.,
представителя заинтересованного лица администрации г. Хабаровска по доверенности Дю-Поповой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО "Али" к министерству имущественных отношений Хабаровского края, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Али" обратилось в Хабаровский краевой суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, площадью 21665,5 кв. м, равной его рыночной стоимости в размере 34 947 258 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является арендатором вышеуказанного земельного участка, кадастровая стоимость которого определена в размере 59 251 026,06 руб. по состоянию на 01.01.2016. Отчетом об оценке, выполненным оценщиком ООО "Профи оценка" рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2016 определена в размере 34 947 258 руб., что в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.
В судебном заседании представитель ООО "Али" по доверенности Рой Е.Е. требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 247 КАС РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя административного ответчика Управления Росреестра по Хабаровскому краю, который в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.
Из письменного отзыва Управления Росреестра по Хабаровскому краю следует, что Управление правовую оценку требований административного истца оставляет на усмотрение суда, поскольку самостоятельной заинтересованности по данному вопросу не имеет.
Из письменного отзыва министерства имущественных отношений Хабаровского края следует, что министерство заявленные требования не признает по тем основаниям, что представленный административным истцом отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и не подтверждает достоверность величины рыночной стоимости земельного участка. В нарушение пункта 14 ФСО N 1 в качестве аналогов оценщиком подобраны объекты, существенно отличающиеся по своим характеристикам. В нарушение пункта 22 ФСО N 7 не учтены такие элементы сравнения, как транспортная доступность, инфраструктура, отказ от их применения в отчете не обоснован. В источниках информации отсутствуют сведения о кадастровых номерах объектов, использованных в качестве аналогов, что делает невозможным получение точной информации о виде разрешенного использования земельного участка. Вывод оценщика о том, что динамика изменения цен на рынке коммерческой недвижимости аналогична изменениям цен на рынке земельных участков, в отчете не обоснован.
В своих возражениях администрация г.Хабаровска указывает, что отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и не подтверждает достоверность величины рыночной стоимости земельного участка. Объекты-аналоги NN 4-6 не могут быть использованы, поскольку являются застроенными. Информация, подтверждающая расположение объекта оценки и объектов-аналогов относительно автомагистралей в отчете отсутствует. Объект-аналог N 4 расположен внутриквартально, тогда как оценщиком применена понижающая корректировка как для объекта, расположенного вблизи крупной автодороги. Неверно указана градостроительная зона объекта оценки и объекта-аналога N 3.
В судебном заседании представитель административного ответчика министерства имущественных отношений Хабаровского края по доверенности Гладков Е.С., представитель администрации г. Хабаровска по доверенности Дю-Попова Ю.А. представленные письменные возражения поддержали в полном объёме. Ходатайств о назначении судебной экспертизы на соответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, о рыночной стоимости земельного участка не заявляли.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля оценщик ФИО1, с учётом представленных письменных пояснений, сообщила, что при изготовлении отчёта она исходила из имеющейся в её распоряжении информации. На портале Росреестра, в разделе мониторинг рынка недвижимости есть данные о фактических сделках по продаже земельных участков за ретроспективный период. Такой источник может быть использован для подбора аналогов. Детальный анализ представлен в приложении N 3 отчёта. При детальной проверке объектов аналогов, идентифицированы кадастровые номера земельных участков. Согласно данным портала Публичная кадастровая карта, объекты аналоги застроены объектами капитального строительства. Согласно разделу "Мониторинг рынка недвижимости" портала услуг Росреестра, в сделке участвовали только земельные участки, без улучшений, соответственно ценой продажи только за земельный участок. Поэтому она приняла решение использовать данные объекты аналоги при расчёте рыночной стоимости земельного участка. В части месторасположения объекта-аналога N 4 относительно автомобильной магистрали пояснила, что данный объект находится в непосредственной близости красной линии автомобильной дороги (около 260 метров), данное удаление считается незначительным, поэтому она применила понижающую корректировку к данному аналогу. Обоснование корректировки указано на стр. 88 отчёта. Утверждает, что градостроительные зоны в отчёте указаны правильно и соответствуют карте Градостроительного зонирования. Главный фактор выбора объектов аналогов - вид разрешенного использования. Учитывая ретроспективную дату оценки и ограниченное количество предложений по продаже земельных участков, подобрать идентичные объекты аналоги по градостроительному зонированию не представляется возможным. При применении метода корректировок каждый объект-аналог сравнивается с объектом оценки по ценообразующим факторам, выявляются различия объектов по этим факторам и цена объекта-аналога или её удельный показатель корректируется по выявленным различиям с целью дальнейшего определения стоимости объекта оценки. Заявляет, что она подобрала корректные объекты-аналоги.
Заслушав представителей сторон и заинтересованного лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка от 27.05.2008 N 397, заключенного между городским округом "Город Хабаровск" и ЗАО "Али" последний является арендатором земельного участка с кадастровым номером 27:23:041035:6, площадью 21665,5 кв. м, для использования под платную автостоянку. Срок действия договора определен с 27.05.2008 по 26.05.2010.
Уведомлением от 25.12.2019 N 17-06/15577 департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска сообщил о возобновлении договора аренды от 27.05.2008 N 397 на тех же условиях, на неопределенный срок.
29.03.2018 в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ООО "Али" путем реорганизации ЗАО "Али" в форме преобразования.
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в государственный кадастр недвижимости 18.12.2018, составляет 59251026,06 руб., определена по состоянию на 01.01.2016 на основании приказа министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 21.09.2018 N 42 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Хабаровского края".
Постановлением правительства Хабаровского края от 04.12.2018 N 441-пр утверждено Положение о министерстве имущественных отношений Хабаровского края, согласно которому министерство имущественных отношений является правопреемником министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики края в части полномочий по управлению и распоряжению краевой государственной собственностью, хранению технических паспортов, оценочной и иной документации и государственной кадастровой оценки, является специально уполномоченным органом исполнительной власти Хабаровского края в сфере государственной кадастровой оценки.
Использование земли в Российской Федерации является платным (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного Кодекса РФ).
Статьей 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) предусмотрено, что одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.
В соответствии со статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии (абзац 1).
Являясь арендатором земельного участка, арендная плата за который исчисляется исходя из кадастровая стоимости, административный истец имеет право на оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 18.11.2019 N 27 отклонено заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости указанного земельного участка.
В суд в качестве доказательства, подтверждающего рыночную стоимость земельного участка, административным истцом представлен отчет об определении рыночной стоимости объекта оценки составленный ООО "Профи оценка", согласно которому рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка по состоянию на 01.01.2016 составляет 34947258 руб.
Вышеуказанный отчёт подготовлен оценщиком ФИО1, которая является членом Некоммерческого партнёрства саморегулируемой организации "Национальная коллегия специалистов-оценщиков". Оценщик прошла профессиональную переподготовку в ФГБОУ ВПО "ХГУЭиП" по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости". Имеет квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению "Оценка недвижимости". Гражданская ответственность оценщика застрахована. Стаж работы в оценочной деятельности с 05.07.2017. Требования о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил договор и оценщика соблюдены (ст. 16 Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998).
Из представленного отчёта следует, что в соответствии с пунктом 8 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3), утвержденного приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 20.05.2015 N 299 (далее - ФСО N 3), оценщиком составлено точное описание объекта оценки. Представлена информация о количественных и качественных характеристиках оцениваемого земельного участка, в частности, его площади, виде разрешенного использования; информация о текущем использовании объекта оценки, другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость.
Кроме того, оценщиком произведен анализ рынка объекта оценки, а также анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Подробно описан процесс оценки объекта недвижимости.
В отчете содержатся таблицы, описания расчетов, сами расчеты и пояснения к ним.
Оценщиком исследовано социально-географическое положение Хабаровского края, произведен анализ рынков земельных участков г.Хабаровска.
В соответствии с требованиями подпункта "и" пункта 8 ФСО N 3 оценщиком подробно описан процесс оценки объекта недвижимости в части применения подходов к оценке с приведением расчетов с обоснованием применения сравнительного подхода (метод сравнения продаж) и отказа от применения доходного и затратного подходов и иных методов в рамках сравнительного подхода.
В качестве источников информации использованы: портал услуг Управления Росреестра, раздел "Мониторинг рынка недвижимости"; журнал "Вся недвижимость Хабаровска"; портал по продаже недвижимости www.nd27.ru.
Отобрано 6 объектов-аналогов, соответствующих определенным оценщиком критериям отбора.
Характеристики объектов-аналогов представлены в таблице сравнения N 12.
Произведены корректировки стоимостей аналогов на дату предложения (продажи) (объекты-аналоги NN 2, 3, 6); на условия предложения (продажи) (объекты-аналоги NN 1, 2); на местоположение; на площадь (объекты-аналоги NN 1, 3, 4, 5); на расположение относительно автомагистралей (объекты-аналоги NN 3-5); на вид разрешенного использования.
Расчет и описание корректировок приведены в отчете. Отказ от применения иных корректировок по ценообразующим факторам обоснован.
После проверки коэффициента вариации из расчетов исключен объект-аналог N 1, как не вошедший в доверительный интервал.
После проведения оценки, итоговая рыночная стоимость земельного участка определена в размере 34947258 руб.
Отчет подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, и содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорного объекта. Оценщиком проанализированы различные факторы, оказывающие влияние на стоимость объекта оценки.
Содержащиеся в отчете сведения дают надлежащее представление о местоположении объектов аналогов и иных их характеристиках, учтенных оценщиком при расчете итоговой величины рыночной стоимости спорного объекта недвижимости. В отчете присутствуют ссылки на источники используемой информации, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки, приложены копии материалов и распечаток.
Положения отчета опровергают доводы министерства имущественных отношений Хабаровского края о допущенных оценщиком нарушениях.
Оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (статья 14 Закона об оценочной деятельности).
В соответствии с подпунктом "и" пункта 8 ФСО N 3 в отчете должно быть описано обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов, приведена последовательность определения стоимости объекта оценки, а также приведены соответствующие расчеты.
При выборе подхода для определения рыночной стоимости объекта оценки, оценщиком дано обоснование применяемого им метода и подхода, обоснованы отказы от других подходов и методов, приведена последовательность определения стоимости объекта оценки, а также приведены соответствующие расчеты.
В соответствии с пунктом 14 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297, объектом-аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.
В соответствии с подпунктом "б" пункта 22 ФСО N 7 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014г. N 611 (далее - ФСО N 7), в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы по ценообразующим факторам.
Из отчета следует, что выявленные оценщиком аналоги относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка (под коммерческую застройку (под платную автостоянку)) и сопоставимы по ценообразующим факторам.
В соответствии с подпунктом "д" пункта 22 ФСО N 7 при применении метода корректировок каждый объект-аналог сравнивается с объектом оценки по ценообразующим факторам (элементам сравнения), выявляются различия объектов по этим факторам и цена объекта-аналога или ее удельный показатель корректируется по выявленным различиям с целью дальнейшего определения стоимости объекта оценки. При этом корректировка по каждому элементу сравнения основывается на принципе вклада этого элемента в стоимость объекта.
При расчете корректировки на дату продажи оценщиком использованы, содержащиеся в Аналитических обзорах ООО РСО "Кредо", значения стоимости земельных участков коммерческого назначения, что опровергает доводы о расчете данной корректировки иным способом.
Исходя из положений пункта 20 ФСО N 7, и пункта 3 Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 N 508, рыночная стоимость земельного участка, застроенного объектами капитального строительства, для внесения этой стоимости в государственный кадастр недвижимости, оценивается без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект недвижимости, исходя из вида фактического использования оцениваемого объекта, при этом застроенный земельный участок оценивается как незастроенный, предназначенный для использования в соответствии с видом его фактического использования.
В силу приведенной нормы тип и состояние застройки объекта оценки и объектов аналогов значения не имеет, поскольку все участки оцениваются, как незастроенные. Поэтому оценщик обоснованно определилвсе земельные участки как незастроенные, и не учитывал разницу в наличии или отсутствии инженерных коммуникаций.
Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что правовое регулирование использования недвижимого имущества (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства) как объектов права собственности, и регистрация прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости, позволяющая определить их в качестве индивидуально-определенной вещи, принадлежащей конкретному лицу, определено Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
На основании представленных фотографий, изготовленных администрацией г. Хабаровска с помощью программного приложения "Спутник-Яндекс" невозможно подтвердить наличие на территории объектов-аналогов недвижимого имущества, соответствующего определению, изложенному в ст. 130 ГК РФ. Данные фотографии без предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости не позволяют определить зафиксированные на них объекты в качестве индивидуально-определенной вещи (недвижимого имущества) по состоянию на дату оценки.
Оценщиком применены необходимые корректировки, позволяющие устранить различия по ценообразующим факторам при их сравнении с объектом оценки. Отказ от применения иных корректировок обоснован.
Содержание отчета опровергает возражения участников процесса о том, что оценщиком не учтены различия объекта оценки и объектов-аналогов по транспортной доступности, в инфраструктуре (наличие или отсутствие инженерных сетей, близость к ним, возможность подключения к ним). Оценщиком, произведены корректировки на местоположение и на расположение относительно крупных автодорог.
Доводы административного ответчика о том, что в отчете отсутствует точная и достоверная информация об индивидуальных характеристиках объектов-аналогов - в частности кадастровых номерах, видах разрешенного использования отобранных оценщиком для проведения оценки, суд находит несостоятельным.
Довод заинтересованного лица о том, что оценщиком необоснованно применена понижающая корректировка на расположение относительно автомагистралей для объекта-аналога N 4, по своей сути, является позицией заинтересованного лица, основанной на предположениях, и которая не нашла своего подтверждения материалами дела. В свою очередь оценщиком подтверждена информация о том, объект-аналог N 4 с кадастровым номером N расположен вблизи крупной автодороги (автомагистрали) - ул. Краснореченская, после чего объективно определена соответствующая корректировка на основании "Справочника оценщика недвижимости. Том 3. Корректирующие коэффициенты для оценки земельных участков" под редакцией Лейфера Л.А., 2014 год.
Довод заинтересованного лица о том, что в отчёте неверно указаны градостроительные зоны объекта оценки и объекта-аналога N 3, суд находит несостоятельным, опровергнутым материалами дела и показаниями свидетеля ФИО1 У суда нет оснований подвергать сомнению изложенные в отчете выводы, поскольку оценщиком корректно подобраны объекты-аналоги.
В отчете об оценке оценщиком описана последовательность действий, совершенных им для проверки и анализа информации о земельных участках при отборе объектов-аналогов, для получения дополнительных сведений, позволяющих идентифицировать эти объекты. Доказательства того, что выбранные оценщиком объекты-аналоги имеют иные характеристики, чем указано в отчете, административный ответчик не представил.
Использование оценщиком аналогов различной площади, отличной от объекта оценки, не может являться нарушением ФСО, так как оценщиком подобраны наиболее схожие объекты аналоги, предоставленные на рынке, и применена корректировка на их различные характеристики. Оценщиком приведены правила отбора аналогов, а также обоснован отказ от использования предложений в качестве аналогов на дату оценки 01.01.2016. Рыночные данные об объектах-аналогах, принятых к расчёту, достаточны и достоверны.
В процессе проведения сравнительного анализа оценщиком был получен необходимый объем сведений о предложениях земельных участков на продажу, схожих по своим основных характеристикам с объектом оценки. Сведения, полученные из открытых источников информации, оформленные в виде публичной оферты, соответствуют требованию действующего законодательства. В случае отсутствия точной информации о предлагаемом к продаже земельном участке, информация уточнялась непосредственно у собственника недвижимости или его уполномоченных представителей путем телефонных переговоров. Информация о земельных участках, предложенных к продаже на даты оценки, использованная в отчёте, соответствует требованиям достаточности и достоверности.
При применении метода корректировок каждый объект-аналог оценщиком сравнивался с объектом оценки по ценообразующим факторам, выявлялись различия объектов по этим факторам и цена объекта-аналога или её удельный показатель корректировался по выявленным различиям с целью дальнейшего определения стоимости объекта оценки. Такой подход к оценке соответствует пп. "д" п. 22 ФСО N 7.
Суд приходит к выводу, что во исполнение п.5 ФСО N 3 в отчете изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, подтверждена.
Обстоятельства, на которые ссылается министерство имущественных отношений Хабаровского края, администрация г.Хабаровска без установления данных о том, что в действительности рыночная стоимость земельного участка не соответствует размеру, определенному оценщиком, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со статьей 14 КАС РФ административное судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Исходя из положений части 5 статьи 247 КАС РФ обязанность по доказыванию несоответствия заявленной административным истцом рыночной стоимости объекта недвижимости лежит на административных ответчиках.
Доказательств, которые опровергали бы представленную административным истцом рыночную стоимость земельного участка, свидетельствовали бы о его рыночной стоимости в ином размере, административными ответчиками, заинтересованным лицом, вопреки положениям части 1 статьи 62, части 5 статьи 247 КАС РФ, не представлено.
При этом суд принимает во внимание тот факт, что представители ответчика и заинтересованного лица ходатайств о назначении судебной экспертизы на соответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, о рыночной стоимости земельного участка не заявляли, несмотря на то, что данный вопрос ставился на обсуждение сторон. Таким образом, лица, участвующие в деле, распорядились по своему усмотрению своими процессуальными правами и обязанностями.
В силу статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Каких-либо доказательств недостоверности отчета об определении рыночной стоимости земельного участка в материалы дела не представлено, нарушений при составлении отчета, которые могут существенно повлиять на размер рыночной стоимости объекта оценки, в суде не установлено, в связи с чем, суд полагает, что рыночная стоимость объекта оценки определена в соответствии с требованиями Закона об оценочной деятельности.
На основании изложенного заявленное административным истцом требование подлежит удовлетворению.
Согласно статье 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
В комиссию по рассмотрению споров административный истец обратился 03.12.2019, сведения об оспариваемой кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости 18.12.2018.
Таким образом, установленная настоящим решением кадастровая стоимость применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01.01.2019.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административный иск ООО "Али" удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 21665,5 кв. м, расположенного по адресу: (местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир пересечение улиц; участок находится примерно в 56,6 м по направлению на северо-восток от ориентира) почтовый адрес ориентира: Хабаровский край, г.Хабаровск, ш. Восточное - ул. Нововыборгская, равной его рыночной стоимости в размере 34 947 258 руб.
Дата обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости - 03.12.2019.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хабаровский краевой суд.
Мотивированное решение суда составлено 21 мая 2020 года.
Судья Хабаровского краевого суда А.А. Куратов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка