Решение Рязанского областного суда от 28 марта 2018 года №3а-547/2017, 3а-190/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 28 марта 2018 года Дело N 3а-190/2018
Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Зориной Анастасии Сергеевны в лице ее законного представителя Зорина Сергея Алексеевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Зорина А.С. обратилась в суд 28 декабря 2017 года с названным административным исковым заявлением.
В обоснование заявленных требований указано, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области по состоянию на 1 января 2015 года.
Административный истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома:
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
В силу указанного постановления кадастровая стоимость названных объектов недвижимости составила:
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных жилых домов затрагивают ее права и обязанности поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у нее имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просила удовлетворить ее требования - установить кадастровую стоимость принадлежащих ей объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размерах, установленных в отчете ИП ФИО4
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнила требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ей объектов недвижимости равной рыночной в размерах определенном в заключении эксперта:
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
Административный истец и ее представители в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области, администрации г.Рязани, а также заинтересованное лицо Крючкова Т.А., в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Зорина А.С. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома:
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года составила:
- с кадастровым номером N - 1 626 583 рубля 54 коп.;
- с кадастровым номером N - 1 491 570 рублей 28 коп.;
- с кадастровым номером N - 1 574 323 рубля 82 коп;
- с кадастровым N - 2 906 946 рублей 48 коп.;
- с кадастровым номером N - 4 605 387 рублей 12 коп.;
- с кадастровым номером N - 640 153 рубля 30 коп.
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статья 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.06.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости зданий по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ФИО6
Согласно заключению эксперта ФИО6 рыночная стоимость объектов недвижимости составила:
- с кадастровым номером N - 339 000 рублей;
- с кадастровым номером N - 308 000 рублей;
- с кадастровым номером N - 325 000 рублей;
- с кадастровым номером N - 606 000 рублей;
- с кадастровым номером N - 909 000 рублей;
- с кадастровым номером N - 124 000 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО6
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Зорину А.С.
Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Зориной Анастасии Сергеевны в лице ее законного представителя Зорина Сергея Алексеевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость жилого дома с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 339 000 (Триста тридцать девять тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость жилого дома с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 308 000 (Триста восемь тысяч) рубля по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость жилого дома с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 325 000 (Триста двадцать пять тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость жилого дома с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 606 000 (Шестьсот шесть тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость жилого дома с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 909 000 (Девятьсот девять тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость жилого дома с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 124 000 (Сто двадцать четыре тысячи) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 28 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А.Воейков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка