Решение Рязанского областного суда от 21 февраля 2018 года №3а-544/2017, 3а-187/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 21 февраля 2018 года Дело N 3а-187/2018
Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Подковырова Леонида Леонидовача к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Подковыров Л.Л. обратился в суд 26 декабря 2017 года с названным административным исковым заявлением.
В обоснование заявленных требований указал, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области по состоянию на 1 января 2015 года.
Административный истец является собственником объектов недвижимости: здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>; здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу данного постановления кадастровая стоимость названных объектов недвижимости составила:
- с кадастровым номером N- 4 767 063 рубля 82 коп.;
- с кадастровым номером N - 14 408 712 рублей 68 коп.;
- с кадастровым номером N - 2 475 876 рублей 57 коп.;
- с кадастровым номером N - 4 068 897 рублей 96 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного здания затрагивают его права и обязанности поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил удовлетворить его требования - установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размерах, установленных в отчете ООО "Аудитпартнер".
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной в размерах определенном в заключении эксперта:
- с кадастровым номером N- 2 581 067 рублей;
- с кадастровым номером N - 4 378 313 рублей;
- с кадастровым номером N - 1 453 888 рублей;
- с кадастровым номером N - 1 649 567 рублей.
Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители административных ответчиков - Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области и филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации Скопинского муниципального района Рязанской области, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованного лица.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Подковыров Л.Л. является собственником следующих объектов недвижимости: здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>; здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Рязанская <адрес>, здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названных объектов недвижимости составила:
- с кадастровым номером N- 4 767 063 рубля 82 коп. по состоянию на 1 января 2015 года;
- с кадастровым номером N - 14 408 712 рублей 68 коп. по состоянию на 1 января 2015 года;
- с кадастровым номером N - 2 475 876 рублей 57 коп. по состоянию на 7 июня 2016 года;
- с кадастровым номером N - 4 068 897 рублей 96 коп. по состоянию на 1 января 2015 года.
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статья 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.06.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. В соответствии с положениями данной статьи кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N должна определяться на 1 января 2015 года.
В силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости - на 7 июня 2016 года.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено эксперту ФИО4.
Согласно заключению эксперта ФИО4 рыночная стоимость объектов недвижимости составила:
- с кадастровым номером N- 2 581 067 рублей по состоянию на 1 января 2015 года;
- с кадастровым номером N - 4 378 313 рублей по состоянию на 1 января 2015 года;
- с кадастровым номером N - 1 453 888 рублей по состоянию на 7 июня 2016 года;
- с кадастровым номером N - 1 649 567 рублей по состоянию на 1 января 2015 года.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Подковырова Л.Л.
Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Подковырова Леонида Леонидовича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 581 067 (Два миллиона пятьсот восемьдесят одна тысяча шестьдесят семь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 4 378 313 (Четыре миллиона триста семьдесят восемь тысяч триста тринадцать) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 453 888 (Один миллион четыреста пятьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят восемь) рублей по состоянию на 7 июня 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 649 567 (Один миллион шестьсот сорок девять тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 26 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А.Воейков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка