Дата принятия: 09 октября 2019г.
Номер документа: 3а-543/2019
ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 9 октября 2019 года Дело N 3а-543/2019
Тульский областной суд в составе:
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Семенчевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-543/19 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Гербер" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, правительству Тульской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" (в лице филиала по Тульской области) об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства (нежилых помещений) равной их рыночной стоимости,
установил:
ООО "Гербер" обратилось в суд с указанным выше административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему на праве собственности объектов:
нежилое помещение, площадью <...> кв.м, с КН <...>, этаж N подвал 1,2, расположенное по адресу: <адрес>;
нежилое помещение, площадью <...> кв.м, КН <...>, этаж N 1, подвал, расположенное по адресу: <адрес>;
нежилое помещение, площадью <...> кв.м, КН <...>, этаж N 2, расположенное по адресу: <адрес>;
нежилое помещение, площадью <...> кв.м, КН <...>, этаж N 1, расположенное по адресу: <адрес>;
нежилое помещение, площадью <...> кв.м, КН <...>, этаж N 1, расположенное по адресу: <адрес>, равной их рыночной стоимости.
Административный истец указал, что установленная кадастровая стоимость объектов по состоянию на 15.07.2015 года в размере 23 247 957,10 рублей (КН <...>), в размере 9 774 672 рубля (КН <...>), в размере 34 254 293,89 рублей (КН <...>), объекта с КН <...>, установленная по состоянию на 19.11.2015 года в размере 11 693 491,99 рублей, объекта с КН <...> - по состоянию на 29.12.2016 года в размере 3 305 877,24 рублей, значительно превышают их рыночную стоимость, что нарушает права административного истца как плательщика налога на имущество организаций. Просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости в размерах: 17 300 000 рублей (КН <...>), в размере 9 300 000 рублей (КН <...>), в размере 14 000 000 рублей (КН <...>); в размере 5 300 000 (КН <...>), в размере 2 300 000 рублей (КН <...>). Заявленный размер рыночной стоимости обосновал отчетом С. от <...> года N <...>.
В судебное заседание административный истец ООО "Гербер", административные ответчики - Управление Росреестра по Тульской области, правительство Тульской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" (в лице филиала по Тульской области), заинтересованные лица - администрация муниципального образования г. Тула и министерство имущественных и земельных отношений Тульской области - в суд представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, от указанных лиц имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Администрация г. Тулы просила в удовлетворении административного искового заявления отказать.
На основании ч. 4 ст. 247 КАС РФ, суд определилрассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 КАС РФ одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно части 2 статьи 7, части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости, входящий в Единый государственный реестр недвижимости, в числе иных сведений вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Порядок проведения государственной кадастровой оценки урегулирован главой III.1 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Данный Федеральный закон, регулировавший вопросы проведения кадастровой оценки объектов недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и продолжающий применяться в настоящее время к правоотношениям, связанным с государственной кадастровой оценкой (включая оспаривание ее результатов), начатой до указанного момента, исходит из того, что кадастровая стоимость это стоимость объекта недвижимости, определенная в установленном законом порядке в результате проведения государственной кадастровой оценки (статья 3). Аналогичным образом понятие кадастровой стоимости раскрывается в пункте 2 части 1 статьи 3 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке".
Согласно ч.2 ст. 3 Федерального закона N 135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Статья 24.18 указанного Федерального закона устанавливает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).
В силу ст. 24.19 Федерального закона N 135-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.
Предусмотренные настоящей статьей полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, на основании решения данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.
В силу статьи 24.20 указанного Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ, в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Положениями Налогового кодекса Российской Федерации установлен на территории Российской Федерации среди прочих налог на имущество организаций (глава 30), для которого предусмотрено его введение в действие законами субъектов Российской Федерации и обязательность к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации с момента такого введения в действие; при установлении налога федеральным законодателем установлено, что законами субъектов Российской Федерации могут также определяться особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии с положениями главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматриваться налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками (абзац 2 пункта 2 статьи 372 Налогового кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям п. 1 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, относится к объектам налогообложения по налогу на имущество для российских организаций, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 настоящего Кодекса.
Налогоплательщиками указанного налога признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 373 Налогового кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 372 Налогового кодекса Российской Федерации налог на имущество организаций устанавливается настоящим Кодексом и законами субъектов Российской Федерации, вводится в действие в соответствии с настоящим Кодексом и законами субъектов Российской Федерации и с момента введения в действие обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Пунктом 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 настоящего Кодекса.
Законом Тульской области от 24.11.2003 года N 414-ЗТО на территории Тульской области установлен и введен налог на имущество организаций. В соответствии со статьей 1-1 данного Закона, введенной в действие Законом Тульской области от 29.05.2014 года N 2121-ЗТО, налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке правительством Тульской области, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Судом установлено, что ООО "Гербер" является собственников объектов недвижимого имущесвта:
нежилое помещение, площадью <...> кв.м, с КН <...>, этаж N подвал 1,2, расположенное по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано 26.07.2012 года; объект поставлен на кадастровый учет 05.09.2014 года;
до 07.05.2019 года принадлежало нежилое помещение, площадью <...> кв.м, КН <...>, этаж N 1, подвал, расположенное по адресу: <адрес>; объект находился в собственности с 23.12.2004 года до 07.05.2019 года); объект поставлен на кадастровый учет 17.02.2014 года;
нежилое помещение, площадью <...> кв.м, КН <...>, этаж N 2, расположенное по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано 16.12.2005 года; объект поставлен на кадастровый учет 19.02.2014 года;
нежилое помещение, площадью <...> кв.м, КН <...>, этаж N 1, расположенное по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано 01.04.2011 года; объект поставлен на кадастровый учет 17.02.2014 года;
нежилое помещение, площадью <...> кв.м, КН <...>, этаж N 1, расположенное по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано 13.08.2018 года; объект поставлен на кадастровый учет 13.10.2015 года.
Постановлением правительства Тульской области от 12.09.2016 года N 414 утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области, учтенных по состоянию на 15.07.2015 года, включая кадастровую стоимость таких объектов (приложения NN 1-27), а также средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровых кварталов на территории Тульской области (приложения NN 28-54), минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости населенных пунктов, муниципальных районов (городских округов) Тульской области (приложение N 55).
Кадастровая стоимость принадлежащих ООО "Гербер" объектов недвижимости данным постановлением установлена на 15.07.2015 года в размере 23 247 957,10 рублей (КН <...>), в размере 9 774 672 рубля (КН <...>), в размере 34 254 293,89 рублей (КН <...>). Сведения внесены в ГКН 27.12.2016 года, 14.07.2014 года и 24.12.2016 года соответственно.
Так как образование объекта <...> произошло после утверждения результатов массовой оценки, его кадастровая стоимость установлена по состоянию на 19.11.2015 года на основании акта ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области от 28.12.2016 года в размере 11 693 491,99 рублей. Указанная кадастровая стоимость определена в соответствии с п.4.1 Порядка по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 года N 113 путем умножения площади объекта на удельный показатель кадастровой стоимости - 36068,76 рублей за кв. м, утвержденный Постановлением правительства Тульской области от 12.09.2016 года N 414 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области". Сведения о данной кадастровой стоимости внесены в ГКН 29.12.2016 года.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> установлена по состоянию на 29.12.2016 года на основании акта ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области от 29.12.2016 года в размере 3 305 877,24 рублей. Указанная кадастровая стоимость определена также в соответствии с п.4.1 Порядка по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 года N 113 путем умножения площади объекта на удельный показатель кадастровой стоимости - 26174,8 рублей за кв. м, утвержденный Постановлением правительства Тульской области от 12.09.2016 года N 414 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Тульской области". Сведения о данной кадастровой стоимости внесены в ГКН 29.12.2016 года.
С целью определения рыночной стоимости объектов недвижимости административный истец обратился к оценщику С. В соответствии с отчетом об оценке, выполненным данным оценщиком, от <...> года N <...> рыночная стоимость объектов недвижимости составляет: 17 300 000 руб. (КН <...>), 9 300 000 руб. (КН <...>), 14 000 000 руб. (КН <...>); 5 300 000 руб. (КН <...>), 2 300 000 руб. (КН <...>).
Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тульской области от 04.06.2019 года N 428 заявление административного истца ООО "Гербер" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости указанных выше объектов отклонено.
Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются. Из них и приведенных правовых норм следует, что принадлежащие административному истцу нежилые помещения являются объектами налогообложения.
Согласно представленным суду стороной истца налоговым расчетам по авансовому платежу по налогу на имущество организаций, налог на данные объекты исчисляется исходя из кадастровой стоимости этих объектов.
При этом, объекты КН <...>, <...>, <...> включены в Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год (утв. распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 29.11.2018 года N4954).
Следовательно, результаты определения кадастровой стоимости объектов могут затрагивать права и обязанности административного истца, как плательщика соответствующих налогов.
Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Отчет об оценке объекта оценки является итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости (статья 11 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ).
В силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
В соответствии с пунктом 3 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 года N 254, отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, настоящим федеральным стандартом оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.
Согласно разъяснениям, данным в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении.
С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объектов недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.
В рамках судебного разбирательства судом была назначена судебная оценочная экспертиза (на предмет соответствия указанного выше отчета, представленного административным истцом, требованиям законодательства и подтверждения им рыночной стоимости объектов), проведение которой поручено эксперту ООО "К" Т.
По выводам экспертного заключения от <...> года N <...>, отчет С. от <...> года N <...> об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", однако не соответствует федеральным стандартам оценки в части п.5 ФСО N 3, п.8и ФСО N 3, п.12 ФСО N 3, п.10 ФСО N 7, п.11 ФСО N 7, п.11в ФСО N 7, п.22б ФСО N 7, п. 22в ФСО N 7. Эксперт не подтвердил рыночную стоимость объектов недвижимости, определенную в указанном отчете по состоянию на соответствующие даты. Рыночная стоимость объектов недвижимости по заключению эксперта на эти даты составлялат: 20 975 863 рубля (КН <...>), 5 301 840 рублей (КН <...>), 18 823 886 рублей (КН <...>); 6 187 033 рубля (КН <...>), 2 998 867 рублей (КН <...>).
Оценивая заключение судебной экспертизы в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд учитывает, что данное заключение подготовлено лицом, обладающим необходимыми познаниями на проведение подобного рода исследований, стаж работы в области оценочной деятельности более 16 лет. Эксперт является членом СРО РОО, его ответственность застрахована, как того требуют ст.ст. 3, 4 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, так что оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.
Составленное заключение соответствует требованиям статьи 25 Федерального закона от 31.05.2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", частей 1, 2 и 3 статьи 82 КАС РФ, оно основано на материалах дела и результатах аналитической работы по изучению данных о ценах предложений на сопоставимые (аналогичные) объекты на дату оценки, изложенные в нем выводы научно обоснованы, не противоречивы, четко отвечают на поставленные судом перед экспертом вопросы и согласуются с другими исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.
По таким основаниям суд приходит к выводу, что заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости, является надлежащим доказательством, применительно к положениям статьи 84 КАС РФ, подтверждающим рыночную стоимость объектов недвижимости, определенную по состоянию на дату определения их кадастровой стоимости.
Что же касается отчета С. от <...> года N <...>, то он, согласно заключению судебной экспертизы, признанному судом допустимым и достоверным доказательством по делу, выполнен с нарушениями, которые существенно повлияли на итоговую рыночную стоимость объектов оценки.
Так, эксперт отметил и это следует из отчета, что в них имеет место неоднородность подобранных объектов аналогов и некорректное применение корректировок (коэффициенты вариации превышают 30%). Эксперт также полагает, что исследование рынка в тех сегментах, к которым относятся оцениваемые объекты, проведено не достаточно. Отсутствует обоснование использования в расчетах лишь части доступных оценщику объектов-аналогов. Содержание отчета допускает неоднозначного толкования полученных результатов. Рыночная информация не анализируется на предмет включения в стоимость НДС. Документы, представленные заказчиком, не подписаны уполномоченным на то лицом и не заверены в установленном порядке. Эти недостатки свидетельствуют о несоответствии отчета вышеназванным пунктам ФСО.
В связи с изложенным отчет, представленный стороной истца, за основу при определении рыночной стоимости объектов недвижимости, взят быть не может, как не обладающий признаком достоверности.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость принадлежащих административному истцу нежилых помещений определена по состоянию на 19.11.2015 года, 29.12.2016 года, 15.07.2015 года. На те же даты установлена и рыночная стоимость указанных объектов в заключение эксперта от <...> года N <...>.
Доказательств иного размера рыночной стоимости нежилых помещений на 19.11.2015 года, 29.12.2016 года, 15.07.2015 года, доказательств, опровергающих правильность выводов эксперта либо позволяющих усомниться в их правильности, отвечающих требованиям статей 59, 61 КАС РФ, участниками процесса не представлено.
Таким образом, оценив всю совокупность доказательств по делу, суд приходит к выводу, что рыночная стоимость объектов по состоянию на указанные даты значительно ниже внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости указанных объектов, и в этой связи нарушает права административного истца, как плательщика налога на имущество.
Установление в отношении спорных объектов рыночной стоимости является для административного истца способом защиты нарушенных прав на установление экономически обоснованной налоговой базы по соответствующим налогам.
При таких обстоятельствах, исходя из приведенных выше норм, с учетом того, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объектов, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретных объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что в данном случае кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена в размере их рыночной стоимости, следовательно, административный иск подлежит удовлетворению.
В силу статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Исходя из положений статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которой в данном случае является день обращения административного истца в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости нежилых помещений - 21.05.2019 года.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд
решил:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Гербер" - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения, площадью <...> кв.м, с КН <...>, этаж N подвал 1,2, расположенного по адресу: <адрес>, - по состоянию на 15.07.2015 года равной его рыночной стоимости в размере 20 975 863 руб.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения, площадью <...> кв.м, КН <...>, этаж N 1, подвал, расположенного по адресу: <адрес>, - по состоянию на 19.11.2015 года равной его рыночной стоимости в размере 6 187 033 руб.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения, площадью <...> кв.м, КН <...>, этаж N 2, расположенного по адресу: <адрес>, - по состоянию на 15.07.2015 года равной его рыночной стоимости в размере 5 301 840 руб.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения, площадью <...> кв.м, КН <...>, этаж N 1, расположенного по адресу: <адрес>, - по состоянию на 15.07.2015 года равной его рыночной стоимости в размере: 18 823 886 руб.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения, площадью <...> кв.м, КН <...>, этаж N 1, расположенного по адресу: <адрес>, - по состоянию на 29.12.2016 года равной его рыночной стоимости в размере 2 998 867 руб.
В целях, установленных законодательством Российской Федерации, датой подачи административным истцом заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости является день обращения указанного лица в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости нежилых помещений - 21.05.2019 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
