Дата принятия: 27 февраля 2020г.
Номер документа: 3а-543/2019, 3а-161/2020
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 27 февраля 2020 года Дело N 3а-161/2020
27 февраля 2020 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО "Строительные технологии" к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости
установил:
ООО "Строительные технологии" обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указало, что является собственником здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость здания составила 7 915 148 рублей 01 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости данного объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости названного здания, поэтому просило установить его кадастровую стоимость равной рыночной на основании отчета ИП ФИО3
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость здания равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО4 - 3 970 000 рублей.
Представитель административного истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость здания равной его рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО "Строительные технологии" является собственником здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость здания составила 7 915 148 рублей 01 коп.
На основании статей 375, 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость здания с кадастровым номером N определена по состоянию на 27 сентября 2016 года.
В силу этих норм, рыночная стоимость названного здания должна определяться по состоянию на указанную дату.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление ООО "Строительные технологии" от 15 октября 2019 года об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной.
При рассмотрении дела представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания, проведение которой поручено эксперту ООО "Правовая защита" ФИО4
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость здания по состоянию на 27 сентября 2016 года составила 3 970 000 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного здания, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск ООО "Строительные технологии" к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3 970 000 (Три миллиона девятьсот семьдесят тысяч) рублей по состоянию на 27 сентября 2016 года.
Датой подачи заявления считать 15 октября 2019 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
