Дата принятия: 18 января 2021г.
Номер документа: 3а-541/2020, 3а-68/2021
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 18 января 2021 года Дело N 3а-68/2021
18 января 2021 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Кирдянове А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Просина Алексея Алексеевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Просин А.А. обратился в суд 10 ноября 2020 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указал, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года.
Административный истец является собственником здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу указанного постановления кадастровая стоимость здания составляет 5 541 923 рубля 91 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названного объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просил установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащего ему объекта недвижимости равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости в размере, определенном в заключении эксперта ФИО4 - 640 821 рубль.
Административный истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования - городской округ город Сасово Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Просин А.А. является собственником здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года кадастровая стоимость здания составляет 5 541 923 рубля 91 коп.
На основании статей 375, 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (часть 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке").
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ФИО4
Согласно заключению эксперта ФИО4 по состоянию на 1 января 2015 года рыночная стоимость здания составляет 640 821 рубль.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Просина Алексея Алексеевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 640 821 (Шестьсот сорок тысяч восемьсот двадцать один) рубль по состоянию на 1 января 2015 года.
Датой подачи заявления считать 10 ноября 2020 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
