Решение Рязанского областного суда от 10 мая 2018 года №3а-541/2017, 3а-184/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 10 мая 2018 года Дело N 3а-184/2018
10 мая 2018 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Мельника Алексея Александровича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Мельник А.А. обратился в суд 28 декабря 2017 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указал, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области по состоянию на 1 января 2015 года.
Административный истец является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами <скрыто> В силу указанного постановления их кадастровая стоимость составляет: с кадастровым номером N.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных нежилых помещений затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил установить кадастровую стоимость принадлежащих ему нежилых помещений равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года в размере, указанном в отчете ФИО6
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ему нежилых помещений равной рыночной в размере, определенном в заключении эксперта ФИО7
Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названных нежилых помещений равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Мельник А.А. является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами <скрыто>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года кадастровая стоимость данных нежилых помещений составляет: с кадастровым номером <скрыто>
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статья 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.06.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости нежилых помещений по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ФИО8
Согласно заключению эксперта ФИО9. рыночная стоимость нежилых помещений по состоянию на 1 января 2015 года составляет: с кадастровым номером <скрыто>.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость здания, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО10
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Мельника А.А.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Мельника Алексея Александровича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером <скрыто>, равной его рыночной стоимости в размере 29 753 000 (Двадцать девять миллионов семьсот пятьдесят три тысячи) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером <скрыто>, равной его рыночной стоимости в размере 23 064 000 (Двадцать три миллиона шестьдесят четыре тысячи) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 28 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка