Решение Пермского краевого суда от 20 сентября 2019 года №3а-536/2019

ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 20 сентября 2019 года Дело N 3а-536/2019
Пермский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Бузмакова С.С.,
при секретарях Новоселовой Н.П., Еремеевой С.С.,
с участием представителя административного истца ООО "Электротяжмаш-Привод" Клименко Е.В., представителя административного ответчика Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Чухаревой Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Лысьвенский завод тяжелого электрического машиностроения "Привод" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Лысьвенский завод тяжелого электрического машиностроения "Привод" (далее также ООО "ЭТМ-Привод", административный истец) обратилось в Пермский краевой суд с административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость по состоянию на 1 января 2018 г. принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: ****:
нежилого кирпичного здания с цокольным этажом (заводоуправление), назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, общей площадью 5 810,8 кв. м, с кадастровым номером **617, в размере рыночной стоимости в сумме 29080474,00 (двадцать девять миллионов восемьдесят тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля;
административно-бытового здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, общей площадью 4 097,4 кв. м, с кадастровым номером **1572, в размере рыночной стоимости в сумме 20905828,00 (двадцать миллионов девятьсот пять тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей;
здания столовой **, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общей площадью 1 363,4 кв. м, с кадастровым номером **310, в размере рыночной стоимости в сумме 8724727,00 (восемь миллионов семьсот двадцать четыре тысячи семьсот двадцать семь) рублей.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами **1572, **617 и **310 определена приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 25 октября 2018 г. N СЭД-31-02-2-2-1323 и составляет 74187493,59 рубля, 46390744,33 рубля и 29758795,46 рублей, соответственно, по состоянию на 1 января 2018 г.
Установленная кадастровая стоимость спорных зданий не соответствует их рыночной стоимости, что подтверждается отчётом об оценке от 19 марта 2019 г. N 193.1/О-19, согласно которому рыночная стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами **1572 и **617 на дату кадастровой оценки составляет 20 905 828,00 рублей и 29080474,00 рубля, соответственно, а также отчётом об оценке от 19 апреля 2019 г. N 193.2/О-19, согласно которому рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером **:310 на дату кадастровой оценки составляет 8724727,00 рублей, чем нарушаются его права, поскольку это влечёт для ООО "ЭТМ-Привод" обязанность по уплате налога на имущество организаций в необоснованно завышенном размере.
В судебном заседании представитель административного истца ООО "ЭТМ-Привод" Клименко Е.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленного требования настаивала по доводам, изложенным в административном исковом заявлении.
Представитель административного ответчика Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Чухарева Е.А., действующая на основании доверенности, просила отказать ООО "ЭТМ-Привод" в удовлетворении административного иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Заинтересованные лица Правительство Пермского края, государственное бюджетное учреждение Пермского края "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края", федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пермскому краю, извещённые о месте и времени рассмотрения административного дела надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, письменный отзыв на административное исковое заявление не представили.
Поскольку в силу положений части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, явка в судебное заседание участвующих в деле лиц обязательной судом не признавалась, суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей заинтересованных лиц.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В силу с положений части 1 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон о государственной регистрации недвижимости) отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулируются данным Федеральным законом.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, является государственным кадастровым учётом недвижимого имущества (часть 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Согласно пунктам 1, 4, 9, 10, 11 части 5 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, виде или видах разрешённого использования земельного участка, здания, сооружения, помещения; назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание; назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; наименовании здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования.
Частью 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим Федеральным законом порядке.
Как следует из материалов дела, ООО "ЭТМ-Привод" является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: ****:
нежилого кирпичного здания с цокольным этажом (заводоуправление), назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, общей площадью 5 810,8 кв. м, с кадастровым номером **617,
административно-бытового здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, общей площадью 4 097,4 кв. м, с кадастровым номером **1572,
здания столовой **, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общей площадью 1 363,4 кв. м, с кадастровым номером **310,
что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (том 1, л.д. 13, 17, 22), выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (том 1, л.д. 14, 15, 19, 20, 23, 24).
Положениями Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс РФ) на территории Российской Федерации установлен среди прочих налог на имущество организаций (глава 30), для которого предусмотрено его введение в действие законами субъектов Российской Федерации и обязательность к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации с момента такого введения в действие; при установлении налога федеральным законодателем определено, что законами субъектов Российской Федерации могут также определяться особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии с положениями главы 30 Налогового кодекса РФ, предусматриваться налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками (абзац второй пункта 2 статьи 372 Налогового кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 373 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьёй 374 данного Кодекса.
Объектами налогообложения для российских организаций признаётся движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учёта, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Налогового кодекса РФ (статья 374 названного Кодекса).
Пунктом 2 статьи 375, статьей 378.2 Налогового кодекса РФ установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода, утверждённая в установленном порядке; закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества может быть принят только после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации должен не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определить на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость, и направить перечень в электронной форме в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества, а также разместить перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (пункт 7 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ).
Законом Пермского края от 13 ноября 2017 г. N 141-ПК "О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области "О налогообложении в Пермском крае", начиная с января 2018 года на территории Пермского края установлен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 кв. метров в городских округах (свыше 300 кв. метров в муниципальных районах) и помещений в них (пункт 1 части 1 статьи 2 названного Закона).
Постановлением Правительства Пермского края от 29 ноября 2018 г. N 756-п "Об определении на 2019 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" определён Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2019 год. В данный Перечень включены здания, расположенные по адресу: ****, с кадастровыми номерами **617 (N **), **1572 (N **), **310 (N **).
Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости затрагивают права и обязанности административного истца, поскольку принадлежащие ООО "ЭТМ-Привод" на праве собственности здания являются объектом налогообложения по налогу на имущество организаций с особенностями определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога; при этом налоговая база определяется как кадастровая стоимость зданий.
Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) в случае её создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным (часть 1). Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определённой в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом, или в соответствии со статьёй 16 этого Федерального закона (часть 4). Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определённой на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (часть 7).
Кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами **1572, **617 и **310 утверждена на основании приказа Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 25 октября 2018 г. N СЭД-31-02-2-2-1323 и составляет 74187493,59 рубля, 46390744,33 рубля и 29758795,46 рублей, соответственно, по состоянию на 1 января 2018 г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости (том 1, л.д. 16, 21, 25).
Поскольку административный истец просит пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и установить кадастровую стоимость объектов в размере их рыночной стоимости, проверка достоверности установленной в отношении объектов недвижимости кадастровой стоимости, равно как и законность акта об их утверждении, предметом рассмотрения по настоящему административному делу не являются.
Административный истец с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости спорных зданий в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Пермского края не обращался.
Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, в подтверждение заявленных исковых требований ООО "ЭТМ-Привод" представило отчёты об оценке N 193.1/О-19 от 19 марта 2019 г. и N 193.2/О-19 от 19 апреля 2019 г., составленные оценщиком общества с ограниченной ответственностью "Р-Консалтинг".
Согласно представленным отчётам об оценке рыночная стоимость по состоянию на 1 января 2018 г. объектов недвижимости: с кадастровым номером **617 составляет 29080474,00 рубля, с кадастровым номером **1572 - 20905828,00 рублей, с кадастровым номером **310 - 8 724727,00 рублей.
В соответствии со статьёй 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее также - Закона об оценочной деятельности) итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчёт об оценке объекта оценки. Отчёт об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и её итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.
Оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (статья 14 Закона об оценочной деятельности). Оценщик обязан использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчёта об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения.
Требования к отчёту об оценке установлены Федеральным стандартом оценки "Требования к отчёту об оценке (ФСО N 3)", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. N 299.
В силу положений указанного федерального стандарта оценки отчёт об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе данным Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчёт.
Оценив отчёты об оценке, составленные оценщиком ООО "Р-Консалтинг" Б., в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу, что отчёты соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.
Оценщик Б. является членом Саморегулируемой организации "Региональная ассоциация оценщиков", внесена в реестр 3 апреля 2018 г., свидетельство **, гражданская ответственность оценщика при осуществлении оценочной деятельности застрахована в СПАО "РЕСО-Гарантия".
Оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (статья 14 Закона об оценочной деятельности). Оценщик обязан использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчёта об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения.
Как следует из отчётов об оценке, оценщик провёл анализ рынка торгово-офисной недвижимости, а также земельных участков под промышленную застройку за 4 квартал 2017 года, анализ фактических данных о ценах предложений с объектами недвижимости из сегмента рынка, к которому отнесены оцениваемые объекты, в пределах территории Пермского края. По результатам анализа оценщик определилценообразующие факторы, используемые при определении рыночной стоимости объектов оценки.
В отчёте объясняется выбор сравнительного подхода для определения рыночной стоимости объектов оценки с кадастровыми номерами **1572, **310 и приводится обоснование отказа от применения затратного и доходного подходов, а в отношении объекта оценки с кадастровым номером **617 - первоначальный выбор сравнительного и затратного подхода и отказ от доходного подхода, а также окончательный отказ от затратного подхода в связи с превышением коэффициента вариации 33 % (фактически 38 %) между рыночной стоимостью объекта оценки, определённой затратным подходом, и рыночной стоимостью объекта оценки, определённой сравнительным подходом.
В качестве объектов-аналогов (как в части объектов капитального строительства с учётом прав на земельные участки, так и в части земельных участков) оценщик выбрал объекты недвижимости, которые существенно не отличаются от оцениваемых объектов. Согласно отчётам об оценке, аналоги подобраны и сопоставимы по своим основным экономическим, техническим и другим характеристикам с объектами оценки. По ценообразующим характеристикам аналогов, имеющим отличия от объектов оценки, оценщиком применены соответствующие корректировки. В качестве объектов сравнения оценщиком использованы данные о предложении на продажу прав собственности на объекты недвижимости, расположенные в Пермском крае, информация о которых получена из информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", каталога Резон от 2 ноября 2017 г. В отчёте присутствуют ссылки на источники используемой информации и копии материалов и распечаток.
Также оценщиком были использованы данные из аналитических отчётов о развитии рынка недвижимости Пермского края, подготовленных специалистами ООО "Аналитический центр "КД-Консалтинг". Источники информации приложены к отчётам.
Рыночная стоимость каждого спорного здания определена оценщиком как разница между рыночной стоимостью объекта оценки с учётом прав на земельный участок и рыночной стоимостью доли земельного участка, а также вычета размера налога на добавленную стоимость.
Содержание отчётов об оценке не вводит в заблуждение и не допускает неоднозначного толкования полученных результатов. Отчёты содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, и соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащими доказательством, подтверждающим рыночную стоимость спорных объектов недвижимости, определённую по состоянию на дату их кадастровой оценки.
Суд считает, что при подготовке отчётов об оценке была использована информация, отвечающая требованиям достаточности и достоверности, оценщик Б. при оценке спорных объектов недвижимости не допустила нарушение требований действующего законодательства в области оценочной деятельности, которые могли бы существенно повлиять на результаты оценки.
На все замечания относительно отчёта об оценке от 19 марта 2019 г. N 193.1/О-19 и от 19 апреля 2019 г. N 193.2/О-19, представленные Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, представителем административного истца даны исчерпывающие опровержения с представлением письменных пояснений оценщика Б., в которых содержатся ссылки на конкретные страницы отчётов и применённые при проведении оценки нормы действующего законодательства об оценочной деятельности, об ошибочности выводов административного ответчика о необходимости применения при расчёте рыночной стоимости объекта недвижимости налога на добавленную стоимость, о правильном выборе объектов-аналогов и правильном применении корректировок при оценке спорных зданий.
Суд соглашается с мнением представителя административного истца о некорректности ссылки административного ответчика в обоснование возражений по административному иску на различие цен между применёнными оценщиком объектами аналогами и данных анализа рынка недвижимости Пермского края. Как правильно указал представитель ООО "ЭТМ-Привод", мнение представителя Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края о том, что оценщик Б. изначально выбрала для сравнения объекты-аналоги с заниженной стоимостью, если их стоимость сравнивать со средними ценами согласно аналитических данных, является ошибочным. При анализе рынка на основании аналитических данных установить точную стоимость объектов недвижимости физически невозможно.
Доводы, изложенные в представленных письменных возражениях административного ответчика, позицию административного истца и представленные им документы не опровергают. Данные об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, исходя из положений части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лицами, участвующими в деле, суду не представлены.
Ходатайство Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края о назначении по делу судебной экспертизы для определения рыночной стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами **1572, **617 и **310 судом оставлено без удовлетворения, поскольку при разрешении административного дела предметом доказывания является определение действительной рыночной стоимости спорных зданий, однако лицом, заявившим ходатайство о назначении экспертизы, не приведены доводы и не представлены доказательства, подтверждающие как порочность отчётов об оценке N 193.1/О-19 от 19 марта 2019 г. и N 193.2/О-19 от 19 апреля 2019 г., так и свидетельствующие об иной величине рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, чем она была определена оценщиком ООО "Р-Консалтинг" Б. при производстве оценки.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о достоверности итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2018 г. с кадастровыми номерами **1572 и **:617 в размере 20905828,00 рублей и 29080474,00 рублей, соответственно, на основании отчёта об оценке от 19 марта 2019 г. N 193.1/О-19, и с кадастровым номером **310 в размере 8724727,00 рублей на основании отчёта об оценке от 19 апреля 2019 г. N 193.2/О-19, в связи с чем исковые требования административного истца об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости, подлежат удовлетворению.
Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости и применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в резолютивной части решения необходимо указывать дату подачи соответствующего заявления.
Датой подачи ООО "ЭТМ-Привод" заявления о пересмотре кадастровой стоимости является дата его обращения с административным исковым заявлением в Пермский краевой суд - 25 июня 2019 г.
В соответствии с пунктом 15 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения по налогу на имущество организаций на основании установления его рыночной стоимости по решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Лысьвенский завод тяжелого электрического машиностроения "Привод", поданное 25 июня 2019 г., удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:
нежилого кирпичного здания с цокольным этажом (заводоуправление), назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, общей площадью 5 810,8 кв. м, с кадастровым номером **617, расположенного по адресу: ****, в размере рыночной стоимости в сумме 29080474,00 (двадцать девять миллионов восемьдесят тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля по состоянию на 1 января 2018 г.;
административно-бытового здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, общей площадью 4 097,4 кв. м, с кадастровым номером **1572, расположенного по адресу: ****, в размере рыночной стоимости в сумме 20905828,00 (двадцать миллионов девятьсот пять тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей по состоянию на 1 января 2018 г.;
здания столовой **, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общей площадью 1 363,4 кв. м, с кадастровым номером **310, расположенного по адресу: ****, в размере рыночной стоимости в сумме 8724727,00 (восемь миллионов семьсот двадцать четыре тысячи семьсот двадцать семь) рублей по состоянию на 1 января 2018 г.
Принятое решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости согласно статье 17 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
Установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость объектов недвижимости подлежит применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 27 сентября 2019 г.
Решение в законную силу не вступило.
Судья - подпись


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка