Решение Рязанского областного суда от 13 февраля 2019 года №3а-535/2018, 3а-49/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 13 февраля 2019 года Дело N 3а-49/2019
13 февраля 2019 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО "Виттера" к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости
установил:
ООО "Виттера" обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указало, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость данного земельного участка составила 22030 141 рубль 30 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названного земельного участка затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, поэтому просило установить его кадастровую стоимость равной рыночной на основании отчета ООО "<скрыто>".
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость указанного земельного участка равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО3
Представитель административного истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО "Виттера" является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Рязанской области утверждены постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области".
В силу данного постановления кадастровая стоимость названного земельного участка составляет 22030 141 рубль 30 коп.
На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, датой по состоянию на которую определена кадастровая стоимость данного земельного участка, является 22 февраля 2017 года.
В силу этих норм, рыночная стоимость земельного участка, принадлежащего административному истцу, должна определяться по состоянию на 22 февраля 2017 года.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление ООО "Виттера" от 13 августа 2018 года об установлении кадастровой стоимости указанного земельного участка равной рыночной.
При рассмотрении дела представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено эксперту ООО "Центр оценки и экспертизы собственности" ФИО3
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость земельного участка составила 14426598 рублей по состоянию на 22 февраля 2017 года.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных земельных участков, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО3
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца ООО "Виттера".
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск ООО "Виттера" к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 14426 598 (Четырнадцать миллионов четыреста двадцать шесть тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей по состоянию на 22 февраля 2017 года.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - ООО "Виттера".
Датой подачи заявления считать 13 августа 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка