Решение Рязанского областного суда от 13 февраля 2019 года №3а-534/2018, 3а-48/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 13 февраля 2019 года Дело N 3а-48/2019
13 февраля 2019 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО "Импорт Девелопмент" к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости
установил:
ООО "Импорт Девелопмент" обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указало, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресу: <адрес>.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельных участков составила: с кадастровым номером N - 598692 рублей 30 коп., с кадастровым номером N - 31006187 рублей 45 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названных земельных участков затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, поэтому просило установить его кадастровую стоимость равной рыночной на основании отчета ООО <скрыто>
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО3
Представитель административного истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО "Импорт Девелопмент" является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Рязанской области утверждены постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области".
В силу данного постановления кадастровая стоимость земельных участков составила: с кадастровым номером N - 598692 рублей 30 коп., с кадастровым номером N - 31006187 рублей 45 коп.
На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена по состоянию на 27 февраля 2017 года, земельного участка с кадастровым номером N - на 22 февраля 2017 года.
В силу этих норм, рыночная стоимость названных земельных участков должна определяться по состоянию на указанные даты.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление ООО "Импорт Девелопмент" от 13 августа 2018 года об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной рыночной.
При рассмотрении дела представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено эксперту ООО "Центр оценки и экспертизы собственности" ФИО3
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 27 февраля 2017 года составила 476 100 рублей, земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 22 февраля 2017 года - 20304627 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных земельных участков, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО3
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца ООО "Импорт Девелопмент".
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск ООО "Импорт Девелопмент" к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 476 100 (Четыреста семьдесят шесть тысяч сто) рублей по состоянию на 27 февраля 2017 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 20304 627 (Двадцать миллионов триста четыре тысячи шестьсот двадцать семь) рублей по состоянию на 22 февраля 2017 года.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - ООО "Импорт Девелопмент".
Датой подачи заявления считать 13 августа 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка