Решение Красноярского краевого суда от 15 июня 2020 года №3а-533/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 15 июня 2020 года Дело N 3а-533/2020
Красноярский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Жуля А.В.,
при секретаре судебного заседания Малышевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Бабича Алексея Сергеевича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Бабич А.С. обратился с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
По результатам государственной кадастровой оценки по состоянию на 11.12.2018 года для указанного земельного участка установлена кадастровая стоимость в размере 1 731 175,68 рублей.
По итогам независимой оценки, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 11.12.2018 года составляет 545 000 рублей.
Установление кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующей его рыночной стоимости нарушает права административного истца, поскольку влечет увеличение его обязательств по оплате земельного налога.
Просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере его рыночной стоимости 545 000 рублей, определенной по состоянию на 11.12.2018 года.
Правительство Красноярского края, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра"), администрация города Минусинска, Басманов А.В. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представили.
Административный истец обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Управление Росреестра по Красноярскому краю представило суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, также указало, что Росреестр и Управление не наделены полномочиями по утверждению результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Суд посчитал возможным в соответствии с частью 2 статьи 150, частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие участвующих по делу лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11 статьи 24.18).
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что административный истец с 21.10.2019 года является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1 731 175,68 рублей, определенной по состоянию на 11.12.2018 года. Сособственником данного земельного участка является Басманов А.В. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.
Из отчёта об оценке выполненного оценщиком ИП ФИО5 от 12.12.2019 года N 3 следует, что рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 11.12.2018 года, то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 545 000 рублей.
Отчёт оценщика соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Административный истец является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
С учетом изложенного, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N должна быть определена по состоянию на 11.12.2018 года равной его рыночной стоимости в размере 545 000 рублей, которая подтверждена соответствующими доказательствами.
Датой обращения административного истца с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N следует считать дату подачи административного искового заявления в Красноярский краевой суд - 29 апреля 2020 года.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Бабича Алексея Сергеевича об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, в размере его рыночной стоимости - 545 000 рублей, по состоянию на 11 декабря 2018 года.
Датой обращения Бабича Алексея Сергеевича с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N считать 29 апреля 2020 года.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции, путем подачи апелляционной жалобы через Красноярский краевой суд.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Жуль
Решение в окончательной форме принято 15 июня 2020 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка