Решение Рязанского областного суда от 18 марта 2020 года №3а-530/2019, 3а-148/2020

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 18 марта 2020 года Дело N 3а-148/2020
18 марта 2020 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО "Первая земельная компания" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости,
установил:
ООО "Первая земельная компания" обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указало, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость земельных участков была утверждена постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2013 года.
Административный истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>
В силу названного постановления кадастровая стоимость земельного участка составляла 23 707 400 рублей 76 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости данного объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку в соответствии со статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просило установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости в размере, установленным в отчете ООО "Рязанский региональный центр оценки".
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ему объекта недвижимого имущества равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО2 - 4 536 927 рублей.
Представитель административного истца, ООО "Первая земельная компания" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области, администрации муниципального образования - Вакинское сельское поселение Рыбновского района Рязанской области, ООО "Стройлес" в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО "Первая земельная компания" является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года составляла 23 707 400 рублей 76 коп.
На основании части 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.
Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонено заявление ООО "Первая земельная компания" от 26 декабря 2018 года об установлении кадастровой стоимости названного объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года, проведение которой поручено эксперту ООО "Правовая гарантия" ФИО2
Согласно заключению эксперта ФИО2 рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года составляет 4 536 927 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО2
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск ООО "Первая земельная компания" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 4 536 927 (Четыре миллиона пятьсот тридцать шесть тысяч девятьсот двадцать семь) рублей по состоянию на 1 января 2013 года.
Датой подачи заявления считать 26 декабря 2018 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.А.Воейков
Копия верна: Судья А.А.Воейков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка