Решение Рязанского областного суда от 20 февраля 2019 года №3а-520/2018, 3а-34/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 20 февраля 2019 года Дело N 3а-34/2019
20 февраля 2019 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску АО "Елатомский приборный завод" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости,
установил:
АО "Елатомский приборный завод" обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указало, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) утверждена постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года; кадастровая стоимость земельных участков - постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2013 года.
Административный истец является собственником здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по тому же адресу.
В силу названных постановлений кадастровая стоимость здания составляет - 61103153 рубля 45 коп., земельного участка - 3426373 рубля 32 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости данных объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку в соответствии со статьями 378.2, 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций и сумма земельного налога поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просило установить кадастровую стоимость названных здания и земельного участка равной рыночной стоимости в размере, установленным в отчете эксперта-оценщика ФИО3
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимого имущества равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО4
Представитель административного истца, АО "Елатомский приборный завод" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области и администрации г.Рязани, в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что АО "Елатомский приборный завод" является собственником здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по тому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость здания по состоянию на 1 января 2015 года составляет 61103153 рубля 45 коп.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года составляет 3426373 рубля 32 коп.
На основании статей 375, 378.2, часть 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, а также земельного налога подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.
Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонено заявление АО "Елатомский приборный завод" от 27 сентября 2018 года об установлении кадастрового стоимости названных объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 1 января 2015 года и земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года, проведение которой поручено эксперту ООО "Правовая защита" ФИО4
Согласно заключению эксперта ФИО4 рыночная стоимость здания по состоянию на 1 января 2015 года составляет 18053 831 рубль, земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года - 1398631 рубль.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - АО "Елатомский приборный завод".
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск АО "Елатомский приборный завод" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 18053831 (Восемнадцать миллионов пятьдесят три тысячи восемьсот тридцать один) рубль по состоянию на 1 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1398 631 (Один миллион триста девяносто восемь тысяч шестьсот тридцать один) рубль по состоянию на 1 января 2013 года.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - АО ""Елатомский приборный завод".
Датой подачи заявления считать 27 сентября 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка