Решение Рязанского областного суда от 13 февраля 2019 года №3а-516/2018, 3а-31/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 13 февраля 2019 года Дело N 3а-31/2019



13 февраля 2019 года


г. Рязань




Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Ульянова В.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий и земельного участка равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛА:
Ульянов В.В. обратился в Рязанский областной суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости зданий с кадастровыми N, N и земельного участка с кадастровым N равной их рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником указанных объектов недвижимости. Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровая стоимость здания с кадастровым N составила <скрыто> руб., здания с кадастровым N - <скрыто> руб., земельного участка с кадастровым N - <скрыто> руб..
Кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, что нарушает права административного истца как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований просил установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной согласно заключению судебной экспертизы:
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- земельного участка с кадастровым N - <скрыто> руб..
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
На основании п. 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе здания), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Согласно статье 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что административный истец является собственником:
- здания с кадастровым N, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, адрес (местоположение) объекта: <адрес>
- здания с кадастровым N, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, адрес (местоположение) объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для общественно-деловых целей, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.
Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 06.11.2018 и от 07.11.2018 кадастровая стоимость здания с кадастровым N по состоянию на 01 января 2015 года составила <скрыто> руб., здания с кадастровым N по состоянию на 01 января 2015 года - <скрыто> руб., земельного участка с кадастровым N по состоянию на 01 января 2013 года - <скрыто> руб..
28 ноября 2018 года Ульянов В.В. обратился в суд с административным иском к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административного истца на установление рыночной стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, указало о несоответствии представленного отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости зданий по состоянию на 01 января 2015 года и земельного участка по состоянию на 01 января 2013 года, проведение которой было поручено эксперту ООО "Правовая защита".
Согласно заключению эксперта от 21 января 2019 года рыночная стоимость зданий по состоянию на 1 января 2015 года составила:
- с кадастровым N - <скрыто> руб.,
- с кадастровым N - <скрыто> руб.;
рыночная стоимость земельного участка с кадастровым N по состоянию на 01 января 2013 года составила <скрыто> руб..
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административного истца в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 КАС РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административного истца как налогоплательщика. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Ульянова В.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий и земельного участка равной рыночной стоимости удовлетворить.
Установить по состоянию на 1 января 2015 года кадастровую стоимость равной рыночной зданий с кадастровым N - <скрыто> руб., с кадастровым N - <скрыто> руб..
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым N равной его рыночной стоимости в размере <скрыто> руб. по состоянию на 1 января 2013 года.
Датой подачи заявления считать 28 ноября 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Хмельникова Е.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка