Решение Красноярского краевого суда от 14 мая 2020 года №3а-514/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 14 мая 2020 года Дело N 3а-514/2020
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Тыченко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Матвеева Ю.В. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
установил:
Матвеев Ю.В. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных в <адрес>, в размере их рыночной стоимости.
Заявленные требования административный истец мотивировал тем, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11).
Как видно из материалов дела, Матвеев Ю.В. владеет на праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами N, расположенными по адресу: <адрес>.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 18 сентября 2018 г. составляет 72 307 011 рублей, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 24N по состоянию на 1 января 2013 года составляет 36 580 824 рубля, 36 985 032 рубля, 36 985 032 рубля, 18 480 000 рублей, 18 429 600 рублей, 18 412 800 рублей и 18 429 600 рублей соответственно.
Из отчёта оценщика N от 26 марта 2020 г. усматривается, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 18 сентября 2018 г. составляет
20 023 000 рублей.
Согласно отчёту оценщика N от 17 марта 2020 г. рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N по состоянию на 1 января 2013 г. составляет 4 601 000 рублей, 4 652 000 рублей, 4 661 000 рублей, 4 648 000 рублей, 4 644 000 рублей и 4 648 000 рублей соответственно.
Отчёты оценщика соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с изложенными в них выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.Административный истец является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения в размере их рыночной стоимости. С настоящим административным исковым заявлением в части требований об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N Матвеев Ю.В. обратился по истечении предусмотренного частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетнего срока со дня внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Между тем, положения части 1 статьи 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", предусматривающие обязательность проведения государственной кадастровой оценки не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка, утратили свою силу в связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". До принятия Федерального закона N 360-ФЗ административный истец мог рассчитывать на своевременное проведение очередной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, однако в настоящее время проведение такой оценки отложено на неопределённый срок. С учётом приведённых выше обстоятельств, причины пропуска административным истцом срока на обращение в суд следует признать уважительными, поэтому этот срок подлежит восстановлению. Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд решил: административный иск Матвеева Ю.В. удовлетворить. Установить кадастровую стоимость земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, равной их рыночной стоимости, а именно: - земельного участка с кадастровым номером N в размере 20 023 000 рублей по состоянию на 18 сентября 2018 года; - земельного участка с кадастровым номером N в размере 4 601 000 рублей по состоянию на 1 января 2013 года; - земельного участка с кадастровым номером N в размере 4 652 000 рублей по состоянию на 1 января 2013 года;
- земельного участка с кадастровым номером N в размере 4 661 000 рублей по состоянию на 1 января 2013 года;
- земельного участка с кадастровым номером N в размере 4 648 000 рублей по состоянию на 1 января 2013 года;
- земельного участка с кадастровым номером N в размере 4 644 000 рублей по состоянию на 1 января 2013 года;
- земельного участка с кадастровым номером N в размере 4 648 000 рублей по состоянию на 1 января 2013 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 24 апреля 2020 года.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.







Судья Красноярского краевого суда


А.В. Малякин




Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка