Дата принятия: 17 апреля 2018г.
Номер документа: 3а-502/2018
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 17 апреля 2018 года Дело N 3а-502/2018
Московская область
Московский областной суд в составе:
председательствующего судьи Ракуновой Л.И.
при секретаре Медведевой С.Л,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-502/18 по административному исковому заявлению Подольского Александра Алексеевича к Министерству имущественных отношений Московской области, Управлению Росреестра по Московской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости,
установил:
Подольский А.А. (далее-административный истец) обратился в Московский областной суд с указанным административнм иском, и уточнив в соответствии со статьей 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее-КАС РФ) требования, просил об определении в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 243,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, помещение общего пользования, инв. N <данные изъяты>, по состоянию на 1 августа 2015 года рыночной стоимости в размере 271453 рубля 84 коп., ссылаясь на то, что при определении кадастровой стоимости принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости за период с 1 августа 2015 года была допущена кадастровая ошибка, в результате которой налоговый орган исчислил подлежащий уплате за налоговый период с 1 января 2015 года по 31 декабря 2015 года налог исходя из кадастровой стоимости в 649929972, рубля, вместо подлежащей применению кадастровой стоимости в размере 271453 рубля 84 коп.
В судебном заседании представитель административного истца уточненное административное исковое заявление поддержал.
Представитель Министрества имущественных отношений Московской области просила в удовлетворении административного иска отказать по основаниям, изложенным в письменных объяснениях.
Представитель заинтересованного лица ИФНС по г. Дмитрову Московской области просила в удовлетворении административного иска отказать по основаниям. приведенным в письменных пояснениях.
Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Суд, руководствуясь статьей 150 КАС РФ, полагает возможным рассмотреть дело по имеющейся явке.
Выслушав представителей административного истца, административного ответчика, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.
В соответствии с абзацем 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено понятие реестровой и технической ошибки.
Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 года N28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" следует, что при рассмотрении дел о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки необходимо учитывать, что к недостоверным сведениям относится допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное состояние объекта, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории и иные условия), неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости, неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.
Как следует из установленных судом при рассмотрении настоящего административного дела обстоятельств, административному истцу на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 243,5 кв.м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, помещение общего пользования, инв. N <данные изъяты>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 1 августа 2015 года определена в размере 271453 рубля 84 коп.
Закон Московской области от 18 октября 2014 г. N 126/2014-ОЗ "О единой дате начала применения на территории Московской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" установил дату начала применения на территории Московской области кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу на имущество физических лиц- с 1 января 2015 года.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости была утверждена Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 24 ноября 2015 г. N13ВР-1998 в размере 649929972,2 рубля (приложение N1 к распоряжению, строка 49277). Согласно пункту 5 Распоряжения, для целей налогообложения результаты кадастровой стоимости, утвержденные данным Распоряжением, применяются с 1 января 2016 года.
На основании заявления Подольского А.А. была выявлена ошибка в результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи, с чем был осуществлен перерасчет кадастровой стоимости. Распоряжением Минмособлимущества от 02.08.2017 г. N 13ВР-1199 "О внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 24.11.2015 г. N13ВР-1998 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков, а также объектов капитального строительства, кадастровая стоимость которых была определена в 2013 году), расположенных на территории Московской области" утверждена новая стоимость объекта недвижимости в размере 271453,84 рубля, подлежащая применению с 1 января 2016 года.
С учетом изложенного кадастровая стоимости в размере 271453,84 рублей для целей налогообложения подлежит применению начиная с налогового периода- с 1 января 2016 год до момента утверждения результатов очередной государственной кадастровой оценки.
Поскольку согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> является объектом незавершенного строительства, поставленный на кадастровый учет 04.04.2014 г., то его стоимость не определялась и не могла определяться на основании Распоряжения Минмособлимущества от 18.04.2013г. N 476 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Московской области".
Суд соглашается с доводами представителя Министерства имущественных отношений Московской области о том, что до 1 января 2016 года, в налоговом периоде с 1 января 2015 по 31 декабря 2015 год кадастровая стоимость объекта недвижимости не устанавливалась.
Не может быть установлена за указанный период кадастровая стоимость объекта недвижимости, принадлежащего административному истцу, и на основании решения суда в виду отсутствия правовых оснований для ее определения.
ИФНС по г. Дмитрову признала, как это следует из письменный пояснений, ошибочность использования сведений в отношении даты начала применения кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства, содержащихся в базе данных Налоговой Инспекции, Подольскому А.А. некорректно был начислен налог на имущество физических лиц за 2015 год в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 2 599 720.00 руб. В настоящее время ошибка выявлена и устранена. Данный расчет аннулирован, в связи с этим налоговые обязательства по уплате налога на имущество физических лиц за 2015 год, отраженные в налоговом уведомлении N 75488258 от 22.09.2017. являются неактуальным и уплате не подлежат.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения административного иска, а доводы представителя административного истца основанным на неверном толковании приведенных в решении нормативных правовых актов, подлежащих применению в данном административном споре.
Руководствуясь статьями 177, 178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
решил:
административное исковое заявление Подольского Александра Алексеевича к Министерству имущественных отношений Московской области, Управлению Росреестра по Московской области об определении в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 243,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, помещение общего пользования, инв. N <данные изъяты>, по состоянию на 1 августа 2015 года рыночной стоимости в размере 271453 рубля 84 коп. оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по административным делам Московского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.И. Ракунова
Мотивированное решение составлено 23 апреля 2018 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
