Решение Рязанского областного суда от 19 марта 2018 года №3а-501/2017, 3а-144/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 19 марта 2018 года Дело N 3а-144/2018
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Якименко Дмитрия Александровича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Якименко Д.А. обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N, равной рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований указал, что являлся собственником указанных объектов недвижимости.
В соответствии с выписками из ЕГРН от 29.11.2017 года, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 4 485 888,96 рублей, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 18 358 404,35 рублей по состоянию на 01.01.2015.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных объектов недвижимости, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2015 года составляет: объекта недвижимости с кадастровым номером N - 978 432 рублей, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3 613 718 рублей.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
В процессе производства по делу Якименко Д.А. уточнил заявленные административные исковые требования и просил установить кадастровую стоимость равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы: объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 1 225 000 рублей, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 3 508 000 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Абзацем 4 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" предусмотрено, что бывший собственник объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением о пересмотре его кадастровой стоимости, если результатами кадастровой оценки затрагиваются права и обязанности такого лица как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подано заявление.
На основании п.1 ст.399 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Из материалов дела следует, что в период с 21.11.2013 года по 08.09.2017 года Якименко Д.А. являлся собственником здания хозяйственной постройки с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>, а в период с 18.08.2015 по 08.09.2017 года Якименко Д.А. являлся собственником здания картофелехранилища с кадастровым номером N, назначение<скрыто>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.11.2013, 18.08.2015, Выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 12.01.2018.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области N 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N по состоянию на 01 января 2015 года.
Согласно выписками из ЕГРН от 29.11.2017 года, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 4 485 888,96 рублей, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 18 358 404,35 рублей по состоянию на 01.01.2015.
В соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 978 432 рублей, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 3 613 718 рублей.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению судебной экспертизы N рыночная стоимость по состоянию на 01 января 2015 года объекта недвижимости с кадастровым номером N составила 1 225 000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составила 3 508 000 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объектов недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст.180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Якименко Дмитрия Александровича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания хозяйственной постройки с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2015 года в размере 1 225 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость здания хозяйственной постройки с кадастровым номером здания картофелехранилища с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2015 года в размере 3 508 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 25 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Милашова Л.В.
Копия верна:
Судья: Милашова Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка