Решение Рязанского областного суда от 24 ноября 2020 года №3а-498/2020

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 24 ноября 2020 года Дело N 3а-498/2020
24 ноября 2020 года
Судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью "Агробиолайн" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Агробиолайн" обратилось в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N по состоянию на 01.01.2015 года.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником указанных объектов недвижимости.
В соответствии с Выписками из ЕГРН от 10.07.2020г. кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 635368, 92 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 1628001,51 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 5947743,87 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 469999,48 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 13548030,11 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 34272491,37 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 6641853,72 рублей.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных объектов недвижимости, которая в соответствии с отчетом <скрыто> составляет: объекта недвижимости с кадастровым номером N - 134000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N - 299000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N - 1197000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N - 126000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N - 1040000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2286000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N - 631000 рублей по состоянию на 01.01.2015 года.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку налоговым законодательством сумма налога на имущество организаций поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
В процессе производства по делу истец исковые требования уточнил, просил суд установить по состоянию на 01.01.2015 года кадастровую стоимость равной рыночной, определенной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы: объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 261 942 рубля, объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 651 185 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 2723 464 рубля, объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 247 673 рубля, объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 2310 434 рубля, объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 5092 254 рубля, объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 1332 612 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст.150 КАС РФ, суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что административные исковые требования ООО "Агробиолайн" подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ООО "Агробиолайн" является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
объекта недвижимости с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
объекта недвижимости с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
объекта недвижимости с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
объекта недвижимости с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
объекта недвижимости с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
объекта недвижимости с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от 13.03.2020,16.03.2020 года.
На основании статьи 373 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком налога на имущество организаций. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом 2 статьи 378 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении указанного здания определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области N 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости занного объекта недвижимости ода с кадастровыми номерами N
Согласно Выпискам из ЕГРН от 10.07.2020г. кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 635368,92 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 1628001,51 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 5947743,87 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 469999,48 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 13548030,11 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 34272491,37 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 6641853,72 рублей.
Согласно отчету <скрыто> рыночная стоимость по состоянию на 01.01.2015 года составляет: объекта недвижимости с кадастровым номером N - 134000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N - 299000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N - 1197000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N - 126000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N - 1040000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2286000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N - 631000 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности оспаривания результатов определения кадастровой стоимости юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
По ходатайству административного истца для определения рыночной стоимости объектов недвижимости судом была назначена экспертиза, производство которой поручено <скрыто>
Из заключения эксперта N следует, что по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составила 261 942 рубля, объекта недвижимости с кадастровым номером N составила 651 185 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составила 2723 464 рубля, объекта недвижимости с кадастровым номером N составила 247 673 рубля, объекта недвижимости с кадастровым номером N составила 2310 434 рубля, объекта недвижимости с кадастровым номером N составила 5092 254 рубля, объекта недвижимости с кадастровым номером N составила 1332 612 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объектов недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Административные исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Агробиолайн" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания <скрыто> с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 261 942 рубля по состоянию на 01 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость здания <скрыто> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 651 185 рублей по состоянию на 01 января 2015 года,
Установить кадастровую стоимость здания <скрыто> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2723 464 рубля по состоянию на 01 января 2015 года,
Установить кадастровую стоимость здания <скрыто> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 247 673 рубля по состоянию на 01 января 2015 года,
Установить кадастровую стоимость здания <скрыто> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2310434 рубля по состоянию на 01 января 2015 года,
Установить кадастровую стоимость <скрыто> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 5092 254 рубля по состоянию на 01 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость <скрыто> здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 1332 612 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Датой подачи заявления считать 20 июля 2020 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья-подпись Л.В. Милашова
Копия верна:
Судья Л.В. Милашова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка