Решение Красноярского краевого суда от 28 мая 2020 года №3а-498/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 28 мая 2020 года Дело N 3а-498/2020
Красноярский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Жуля А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малышевой Т.А.,
с участием представителя административного истца ООО "Торговая компания "Промстрой"- Рабченко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Промстрой" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Торговая компания "Промстрой" обратилось с административным иском, с учетом уточненных требований об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами:
- N, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 5 757 900 рублей, определенной по состоянию на 03.04.2019 года, рыночной стоимостью по состоянию на 03.04.2019 года- 3 000 000 рублей;
- N, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 5 757 900 рублей, определенной по состоянию на 03.04.2019 года, рыночной стоимостью по состоянию на 03.04.2019 года- 3 000 000 рублей;
Установление кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующей их рыночной стоимости нарушает права административного истца, поскольку он является плательщиком земельного налога, размер которого определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
Просит установить кадастровую стоимость данных земельных участков в размере их рыночной стоимости 3 000 000 рублей, определенной по состоянию на 03.04.2019 года.
Правительство Красноярского края, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра"), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю, администрация Таежинского сельсвоета Богучанского района Красноярского края надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представили.
Представитель административного истца, в судебном заседании уточненные требования поддержал.
Суд посчитал возможным в соответствии с частью 2 статьи 150, частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителей участвующих по делу лиц своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно части 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 1).
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (часть 4).
Из материалов дела следует, что административный истец является собственником земельных участков, с кадастровыми номерами:
- N, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 5 757 900 рублей, определенной по состоянию на 03.04.2019 года, рыночной стоимостью по состоянию на 03.04.2019 года- 3 000 000 рублей;
- N, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 5 757 900 рублей, определенной по состоянию на 03.04.2019 года, рыночной стоимостью по состоянию на 03.04.2019 года- 3 000 000 рублей.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д.9-11, 12-13, 81, 82), отчетом об оценки N 0190100 от 15.10.2019 года выполненным ООО "Независимая оценка" (оценщик ФИО4) (л.д.21-90).
Заявление административного истца от 16.12.2019 года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N решением комиссии от 16.01.2020 года N 9 оставлено без удовлетворения (л.д. 91-95).
Отчёт об оценке N 0190100 от 15.10.2019 года соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Административный истец является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
С учетом изложенного, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N, должна быть определена по состоянию на 03.04.2019 года равной его рыночной стоимости в размере 3 000 000 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N, должна быть определена по состоянию на 03.04.2019 года равной его рыночной стоимости в размере 3 000 000 рублей, которая подтверждена соответствующими доказательствами.
Датой обращения административного истца с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, N следует считать дату подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости - 16 декабря 2019 года.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Промстрой" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере его рыночной стоимости 3 000 000 рублей, по состоянию на 03 апреля 2019 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере его рыночной стоимости 3 000 000 рублей, по состоянию на 03 апреля 2019 года.
Датой обращения общества с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Промстрой" с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N считать 16 декабря 2019 года.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции, путем подачи апелляционной жалобы через Красноярский краевой суд.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Жуль
Решение в окончательной форме принято 28 мая 2020 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка