Решение Рязанского областного суда от 06 февраля 2019 года №3а-498/2018, 3а-13/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 6 февраля 2019 года Дело N 3а-13/2019
6 февраля 2019 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Мартынова Михаила Викторовича к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Мартынов М.В. обратился в суд 12 ноября 2018 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указал, что является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами: N, расположенных по адресу: <адрес>.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" определена их кадастровая стоимость.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названных объектов недвижимости затрагивают ее права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просил удовлетворить его требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере определенном в заключении эксперта.
Административный истец, его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Мартынов М.В. является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость помещений составляет:
N
N
N
N
N
N
N.Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость нежилых помещений определена по состоянию на 4 июня 2015 года.
В силу названной нормы, рыночная стоимость нежилых помещений должна определяться по состоянию на указанную дату.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 4 июня 2015 года, проведение которой поручено эксперту ФИО4
Согласно заключению эксперта ФИО4 по состоянию на 4 июня 2015 года рыночная стоимость помещений составляет:
N
N
N
N
N
N
N
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость помещений, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Мартынова М.В.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Мартынова Михаила Викторовича к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 979 260 (Один миллион девятьсот семьдесят девять тысяч двести шестьдесят) рублей по состоянию на 4 июня 2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 111 252 (Один миллион сто одиннадцать тысяч двести пятьдесят два) рубля по состоянию на 4 июня 2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 071 903 (Один миллион семьдесят одна тысяча девятьсот три) рубля по состоянию на 4 июня 2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 019 164 (Два миллиона девятнадцать тысяч сто шестьдесят четыре) рубля по состоянию на 4 июня 2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 446 142 (Два миллиона четыреста сорок шесть тысяч сто сорок два) рубля по состоянию на 4 июня 2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 475 405 (Два миллиона четыреста семьдесят пять тысяч четыреста пять) рублей по состоянию на 4 июня 2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 226 592 (Двести двадцать шесть тысяч пятьсот девяносто два) рубля по состоянию на 4 июня 2015 года.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - Мартынова Михаила Викторовича.
Датой подачи заявления считать 12 ноября 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка