Решение Рязанского областного суда от 30 января 2020 года №3а-490/2019, 3а-112/2020

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 30 января 2020 года Дело N 3а-112/2020






30 января 2020 года


г. Рязань




Рязанский областной суд, в составе судьи Логвина В.Н., рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства дело по административному исковому заявлению Ивакина Владимира Александровича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости (заинтересованные лица: ФГБУ "ФКП Росреестра", администрация МО - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрация МО - городской округ г. Сасово Рязанской области),
УСТАНОВИЛ:
Ивакин В.А. обратился в Рязанский областной суд с названным административным иском, указав в обоснование, что он является собственником здания склада <скрыто>, с кадастровым номером N, назначение: нежилое, 1-этажного, общей площадью <скрыто> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Ссылаясь на отчет <скрыто> N от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости вышеуказанного объекта в размере 338 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года, полагает, что кадастровая стоимость земельного участка в размере 6 808 636 рублей, является завышенной и нарушает его права и обязанности, как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований после проведения судебной экспертизы Ивакин В.А. просил установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N равной рыночной стоимости в размере 527 503 рубля по состоянию на 01 января 2015 года.
В силу части 7 статьи 150 КАС РФ данное административное исковое заявление рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства в связи с тем, что в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения.
Изучив административное исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, по следующим мотивам.
В соответствии с частью 1 статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как следует из материалов дела и установлено судом, административный истец Ивакин В.А. является собственником здания склада <скрыто>, с кадастровым номером N, назначение: нежилое, площадью <скрыто> кв.м., количество этажей: 1, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-6).
Кадастровая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости определена Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 01 января 2015 года в размере 6 808 636 рублей (л.д. 7).
В связи с этим суд полагает, что рыночная стоимость вышеуказанного объекта недвижимости должна определяться по состоянию на 01 января 2015 года.
31.10.2019 в Рязанский областной суд поступил данный административный иск.
При рассмотрении дела административный ответчик указал на то, что отчет <скрыто> N от ДД.ММ.ГГГГ не является надлежащим доказательством достоверного результата определения рыночной стоимости спорного объекта недвижимости.
По ходатайству административного истца судом назначена экспертиза для определения рыночной стоимости вышеуказанного объекта по состоянию на 01 января 2015 года.
Согласно экспертному заключению <скрыто> N от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2015 года составляет 527 503 рубля.
Оснований ставить под сомнение указанное экспертное заключение, соответствующее требованиям части 2 статьи 82 КАС РФ, у суда не имеется.
В свою очередь административным ответчиком и заинтересованными лицами не представлено каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения <скрыто> и определенной в нем величины рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено.
В силу пункта 1 статьи 402 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью вышеуказанного объекта недвижимости, внесенной в государственный кадастр недвижимости по результатам государственной оценки, и его рыночной стоимостью, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что уточненные требования об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 175-180, 249, 293 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить уточненные административные исковые требования Ивакина Владимира Александровича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания склада <скрыто> с кадастровым номером N, назначение: нежилое, площадью <скрыто> кв.м., количество этажей: 1, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 527 503 рублей (пятьсот двадцать семь тысяч пятьсот три) рубля по состоянию на 01 января 2015 года.
Датой подачи Ивакиным В.А. заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 31 октября 2019 года.
Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Рязанский областной суд в течении 15 дней со дня получениями лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья- подпись В.Н. Логвин
Копия верна: Судья В.Н.Логвин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка