Решение Рязанского областного суда от 29 марта 2018 года №3а-483/2017, 3а-126/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 29 марта 2018 года Дело N 3а-126/2018
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Моисеева Андрея Ивановича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Моисеев А.И. обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N равной рыночной стоимости, по состоянию на 01.01.2015г.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного объекта недвижимости.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.12.2017 года, по состоянию на 01.01.2015 кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 11 263 901,46 рублей.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанного объекта недвижимости, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2015 года составляет 2 708 000 рублей.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
В процессе производства по делу Моисеев А.И. уточнил заявленные административные исковые требования и просил установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N равной рыночной в размере 3 013 000 рублей, в рамках проведенной по делу судебной экспертизы.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
На основании п.1 ст.399 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Из материалов дела следует, что Моисеев А.И. является собственником здания пилорамы, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.06.2012.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области N 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2015 года.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.12.2017 года кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 11 263 901,46 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
В соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 2 708 000 рублей.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению судебной экспертизы N рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2015 года составила 3 013 000 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объекта недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Моисеева Андрея Ивановича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания пилорамы с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2015 года в размере 3 013 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 20 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Милашова Л.В.
Копия верна:
Судья: Милашова Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка