Решение Воронежского областного суда от 29 ноября 2017 года №3А-478/2017

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 29 ноября 2017 года Дело N 3А-478/2017
Именем Российской Федерации
"29" ноября 2017 года Воронежский областной суд в составе:
председательствующего - судьи Раковой В.Е.
при секретаре Юрловой Л.В., -
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воронеже административное дело по административному иску ООО "Воронежсахар" к Правительству Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной,
установил:
31 марта 2017 года представитель административного истца по доверенности Малютина Т.А. обратилась в суд с названным выше административным иском, указывая, что административный истец является:
- собственником земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 103 040 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации промышленной зоны, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ;
- арендатором земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>,площадью 9 281 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под весовые, что подтверждается копиями договоров аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области;
- арендатором земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 10 619 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под железнодорожное полотно к железнодорожным весам, что подтверждается копиями договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области;
- арендатором земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 539 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации здания конторы, что подтверждается копиями договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области;
- арендатором земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 23 437 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -под бетонированную площадку и каменный тупик, что подтверждается копиями договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области;
- арендатором земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Грибановский, северо-восточная часть Грибановского кадастрового квартала N площадью 583 197 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для эксплуатации полей фильтрации, что подтверждается копиями договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области;
- арендатором земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 250 015 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации полей фильтрации, что подтверждается копиями договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.
Кадастровая стоимость земельных участков, установленная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет соответственно 147 418 297,60 руб., 13 851 150,02 руб., 6 671 174,37 руб., 1 281 941,43 руб., 34 977 847,54 руб., 981 625 526,46 руб., 420 820 247,70 руб..
Ссылаясь на то, что административный истец как собственник и арендатор земельных участков обязан уплачивать земельный налог и арендную плату исходя из размера их кадастровой стоимости, установленной постановлением правительства Воронежской области от 11.12.2015 г. N 970 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области" по состоянию на 01 января 2014 года, которая значительно превышает размер их рыночной стоимости на дату оценки, просит установить в отношении указанного земельного участка кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости, установленной в отчете оценщика Агентство оценки, экспертизы и права ООО "Тамбов-Альянс" N159/16, получившем положительное экспертное заключение СРОО, в размере соответственно 27 923 840 руб., 3 034 887 руб., 732 711 руб., 224 224 руб., 7 382 655 руб., 158 046 386 руб. и 67 754 065 руб..
В качестве заинтересованных лиц по иску привлечены: Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрация Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.
Определением суда от 28 апреля 2017 года в порядке подготовки к судебному разбирательству по делу было назначено проведение судебной экспертизы на предмет оценки рыночной стоимости участков по состоянию на 01 января 2014 года, производство которой поручено экспертам ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.
Определением суда от 01 августа 2017 года по ходатайству представителя заинтересованного лица администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Поповой Т.С. и в связи с возникшими сомнениями в обоснованности экспертного заключения назначена повторная судебная экспертиза, производство которой также поручено экспертам ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации. Обязанность по оплате экспертизы в размере 18 388 (восемнадцать тысяч триста восемьдесят восемь) рублей за каждый земельный участок возложена на администрацию Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.
На время проведения экспертиз производство по делу приостанавливалось.
После проведения повторной судебной экспертизы заключение эксперта вместе с материалами дела возвратилось в суд. Одновременно с материалами дела в суд поступило заявление руководителя ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации о возмещении расходов на проведение повторной экспертизы в размере 128 716 рублей.
В настоящем судебном заседании производство по делу возобновлено определением, вынесенным в протокольной форме.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
29 ноября 2017 году до начала судебного заседания посредством факсимильной связи администрация Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области представила в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и о возложении обязанности по оплате повторной судебной экспертизы на ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.
От иных лиц каких-либо заявлений, пояснений, ходатайств не поступило.
В соответствии с положениями части 4 статьи 247, статьи 150 КАС РФ судом постановлено рассмотреть указанное дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, административный истец является:
- собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 103 040 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации промышленной зоны, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ;
- арендатором земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>,площадью 9 281 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под весовые, что подтверждается копиями договоров аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области;
- арендатором земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 10 619 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под железнодорожное полотно к железнодорожным весам, что подтверждается копиями договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области;
- арендатором земельного участка с кадастровым номером 36:09:0105021:49, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 539 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации здания конторы, что подтверждается копиями договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области;
- арендатором земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, площадью 23 437 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -под бетонированную площадку и каменный тупик, что подтверждается копиями договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области;
- арендатором земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 583 197 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для эксплуатации полей фильтрации, что подтверждается копиями договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области;
- арендатором земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 250 015 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации полей фильтрации, что подтверждается копиями договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.
Кадастровая стоимость земельных участков, установленная по состоянию на 01 января 2014 года, составляет соответственно 147 418 297,60 руб., 13 851 150,02 руб., 6 671 174,37 руб., 1 281 941,43 руб., 34 977 847,54 руб., 981 625 526,46 руб., 420 820 247,70 руб..
Сведения о кадастровой стоимости всех объектов недвижимости внесены в Единый государственный кадастр недвижимости 29 декабря 2015 года.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в суде путём их пересмотра по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности этих лиц.
Результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца как налогоплательщика земельного налога в силу пунктов 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 390, пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, и условий договоров аренды, поскольку кадастровая стоимость земельных участков устанавливается для целей налогообложения и используется для определения налоговой базы; а также используется в качестве базового показателя для определения размера арендной платы.
Актуальные результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Воронежской области были определены с участием Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области как органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, и утверждены Постановлением Правительства Воронежской области от 11.12.2015 N 970 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области" по состоянию на 01 января 2014 года.
В силу абзаца первого статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в суде только после обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).
09 декабря 2016 года административный истец обращался в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Воронежской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости спорных земельных участков равной их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была определена их кадастровая стоимость. Решением Комиссии от 29 декабря 2016 года N 534 вышеназванное заявление было отклонено, после чего административный истец обратился в суд с настоящим административным иском.
Возможность удовлетворения административного иска о пересмотре кадастровой стоимости основана на положениях пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Под рыночной стоимостью объекта оценки на основании статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
В силу предписаний статьи 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Представленный административным истцом отчет оценщика вызвал у суда сомнения в его обоснованности и достоверности определения рыночной стоимости объектов оценки по причине наличия существенной разницы между определенной оценщиком рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью, а также по причинам отклонения его Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В связи с этим на основании определения суда экспертом ФБУ "Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ" ФИО4 года была выполнена оценка рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 01 января 2014 года, и составлено заключение N 5125/6-4 от 29 июня 2017. Оплата производства экспертизы была произведена административным истцом в размере 128 716 рублей согласно платежного поручения N 1163 от 10.05.2017 года.
Определением суда от 01 августа 2017 года в связи с возникшими сомнениями в обоснованности экспертного заключения назначена повторная судебная экспертиза, производство которой также поручено экспертам ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.
Согласно поступившему в суд заключению судебного эксперта ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста России ФИО5 N 8558/6-4 от 09 октября 2017 года по состоянию на 01 января 2014 года рыночная стоимость земельных участков составляет:
- с кадастровым номером N - 46 677 120 (сорок шесть миллионов шестьсот семьдесят семь тысяч сто двадцать) руб.;
- с кадастровым номером N - 5 048 864 (пять миллионов сорок восемь тысяч восемьсот шестьдесят четыре) руб.;
- с кадастровым номером N - 5 564 356 (пять миллионов пятьсот шестьдесят четыре тысячи триста пятьдесят шесть) руб.;
- с кадастровым номером N - 381 612 (триста восемьдесят одна тысяча шестьсот двенадцать) руб.;
- с кадастровым номером N - 12 280 988 (двенадцать миллионов двести восемьдесят тысяч девятьсот восемьдесят восемь) руб.;
- с кадастровым номером N - 191 288 616 (сто девяносто один миллион двести восемьдесят восемь тысяч шестьсот шестнадцать) руб.;
- с кадастровым номером N - 82 004 920 (восемьдесят два миллиона четыре тысячи девятьсот двадцать) руб.
Оценивая заключение эксперта по правилам, установленным статьей 84 КАС РФ, суд учитывает, что оно выполнено экспертом специализированного экспертного учреждения, который имеет соответствующую квалификацию и образование, длительный стаж экспертной работы. Эксперт предупрежден об ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение содержит выводы по всем поставленным перед экспертом вопросам и обоснование этих выводов, а также иные сведения, предусмотренные статьёй 82 КАС РФ.
С учетом изложенного суд считает возможным принять названное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства определения достоверной рыночной стоимости объектов недвижимости на дату оценки.
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.
На основании изложенного суд считает возможным установить кадастровую стоимость спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенной заключением судебного эксперта.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и в силу статьи 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, - до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Для исчисления налоговой базы установленная судом кадастровая стоимость используется за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего оспариваемую кадастровую стоимость, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 25 Постановления его Пленума от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления является дата обращения в Комиссию, датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
Согласно требованиям пункта 4 части 6 статьи 180, 103, 106 КАС РФ резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела, в том числе сумм, подлежащих уплате экспертам, расходов на оплату услуг представителей, других признанных судом необходимыми расходов.
Вопрос о распределении судебных расходов разрешается судом исходя из содержания статей 111, 114, 247, 248 КАС РФ в их системной связи, разъяснений, содержащихся в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", а также с учетом правовой позиции, выраженной Конституционным Судом РФ в Постановлении 11.07.2017 N 20-П.
В данном случае, учитывая правовую позицию Конституционного Суда РФ, выраженную в Постановлении 11.07.2017 N 20-П, суд принимает во внимание, что понесенные административным истцом судебные расходы не связаны с его процессуальным поведением после подачи административного иска, а обусловлены соблюдением императивных требований процессуального законодательства, устанавливающих порядок рассмотрения дел данной категории, а также инициативной деятельностью суда.
Суд принимает во внимание также отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих об отсутствии ошибки, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при её применении к конкретному объекту недвижимости.
При таких обстоятельствах в пользу административного истца с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате первоначального судебного экспертного заключения, исчисленные в размере 14 000 рублей и 128 716 рублей.
Разрешая заявление ФГБУ "Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" о возмещении расходов на проведение повторной судебной экспертизы в размере 128 716 рублей, суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, определением суда от 01 августа 2017 года обязанность по оплате проведения судебной экспертизы была возложена на администрацию Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, поскольку о необходимости проведения повторной экспертизы было заявлено в возражениях названного органа.
Определение суда вступило в законную силу, однако в части оплаты расходов на проведение экспертизы остаётся неисполненным.
Исходя из системного толкования положений статьи 114, части 5 статьи 247, пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если соответствующие судебные издержки понесены в связи с установлением обстоятельств, бремя доказывания которых возложено на лицо, участвующее в деле, то эти издержки взыскиваются с соответствующего лица.
Обязанность доказывания оснований, указанных в части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лежит на лице, заявившем возражения против административного иска, поскольку им реализуется право возражать против установления в судебном порядке кадастровой стоимости в размере рыночной спорного земельного участка по доказательствам, представленным административным истцом.
В этой связи с лица, заявившего возражения против административного иска, подлежат взысканию судебные расходы в пользу экспертного учреждения в сумме затрат бюджетных средств 128 716 руб..
Принимая во внимание, что заявленные в административном иске требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной по существу удовлетворены судом, оснований для распределения судебных расходов между сторонами по правилам статей 111, 114 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в данном случае не имеется.
Равным образом, не имеется правовых оснований и к удовлетворению ходатайства администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области об отнесении судебных расходов по оплате повторной судебной экспертизы на экспертное учреждение.
Руководствуясь ст. ст. 175-180, 245, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, ст. 24.18 ФЗ "Об оценочной деятельности", суд
решил:
административный иск ООО "Воронежсахар" к Правительству Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной, - удовлетворить.
Установить на период с 01 января 2016 года до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 103 040 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации промышленной зоны, 1, по состоянию на 01 января 2014 года в размере 46 677 120 (сорок шесть миллионов шестьсот семьдесят семь тысяч сто двадцать) рублей.
Установить на период с 01 января 2016 года до внесения в государственный кадастр недвижимости результатов очередной кадастровой оценки, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 9 281 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под весовые, по состоянию на 01 января 2014 года в размере 5 048 864 (пять миллионов сорок восемь тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рубля.
Установить на период с 01 января 2016 года до внесения в государственный кадастр недвижимости результатов очередной кадастровой оценки, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 10 619 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под железнодорожное полотно к железнодорожным весам, по состоянию на 01 января 2014 года в размере 5 564 356 (пять миллионов пятьсот шестьдесят четыре тысячи триста пятьдесят шесть) рублей.
Установить на период с 01 января 2016 года до внесения в государственный кадастр недвижимости результатов очередной кадастровой оценки, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 539 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации здания конторы, по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 381 612 (триста восемьдесят одна тысяча шестьсот двенадцать) рублей.
Установить на период с 01 января 2016 года до внесения в государственный кадастр недвижимости результатов очередной кадастровой оценки, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 23 437 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -под бетонированную площадку и каменный тупик, по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 12 280 988 (двенадцать миллионов двести восемьдесят тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей.
Установить на период с 01 января 2016 года до внесения в государственный кадастр недвижимости результатов очередной кадастровой оценки, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 583 197 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для эксплуатации полей фильтрации, по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 191 288 616 (сто девяносто один миллион двести восемьдесят восемь тысяч шестьсот шестнадцать) рублей.
Установить на период с 01 января 2016 года до внесения в государственный кадастр недвижимости результатов очередной кадастровой оценки, кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 250 015 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации полей фильтрации, по состоянию на 01 января 2014 года, в размере 82 004 920 (восемьдесят два миллиона четыре тысячи девятьсот двадцать) рублей.
Датой подачи заявления считать 09 декабря 2016 года.
Взыскать с правительства Воронежской области в пользу административного истца в счет возмещения судебных расходов 142 716 (сто сорок две тысячи семьсот шестнадцать) рублей.
Взыскать с администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в пользу ФГБУ "Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" оплату за проведение судебной экспертизы в сумме 128 716 (сто двадцать восемь тысяч семьсот шестнадцать) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: В.Е. Ракова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка