Дата принятия: 05 декабря 2018г.
Номер документа: 3а-475/2018
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 5 декабря 2018 года Дело N 3а-475/2018
5 декабря 2018 года Рязанский областной суд в составе:
судьи - Воейкова А.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску ООО "Рязаньагроводстрой" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости
установил:
ООО "Рязаньагроводстрой" обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указало, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) утверждена постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года.
Административный истец является собственником зданий с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>.
В силу названного постановления кадастровая стоимость зданий составляет: с кадастровым номером N - 3 467 229 рублей 48 коп., с кадастровым номером N - 38 861 754 рубля 94 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названных зданий затрагивают его права и обязанности, поскольку в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просил установить кадастровую стоимость зданий равной рыночной стоимости в размере, установленном в отчете ООО "Рязанское агентство инвентаризации и проектирования".
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимого имущества равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО2: здания с кадастровым номером N - 1 906 214 рублей, здания кадастровым номером N - 17 439 256 рублей.
Представитель административного истца, ООО "Рязаньагроводстрой" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области и администрации г.Рязани, в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу пункта 4 статьи 291, части 7 статьи 150 КАС РФ данное административное исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО "Рязаньагроводстрой" является собственником зданий с кадастровыми номерами N расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года кадастровая стоимость здания с кадастровым номером N составляет 3 467 229 рублей 48 коп., здания с кадастровым номером N - 38 861 754 рубля 94 коп.
На основании статей 375, 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.
Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонено заявление ООО "Рязаньагроводстрой" от 3 сентября 2018 года об установлении кадастровой стоимости названных объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ФИО2
Согласно заключению эксперта ФИО2 по состоянию на 1 января 2015 года рыночная стоимость здания с кадастровым номером N составляет 1 906 214 рублей, здания с кадастровым номером N - 17 439 256 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного объекта недвижимого имущества, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО2
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - ООО "Рязаньагроводстрой".
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск ООО "Рязаньагроводстрой" к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 906 214 (Один миллион девятьсот шесть тысяч двести четырнадцать) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 17 439 256 (Четырнадцать миллионов четыреста тридцать девять тысяч двести пятьдесят шесть) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - ООО "Рязаньагроводстрой".
Датой подачи заявления считать 3 сентября 2018 года.
Решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в срок, не превышающий 15 дней со дня получениями лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
