Решение Рязанского областного суда от 26 апреля 2018 года №3а-474/2017, 3а-117/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 26 апреля 2018 года Дело N 3а-117/2018
26 апреля 2017 года
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Носовой Ольги Валерьевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Носова О.В. обратилась в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N равной рыночной стоимости, по состоянию на 01 января 2016 года.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанных объектов недвижимости.
В соответствии с Выписками из ЕГРН от 09.10.2017 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 1363579,35 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1733595,99 рублей,
с кадастровым номером N составляет 199578,96 рублей,
с кадастровым номером N составляет 637980 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1117078,97 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1330891,45 рублей,
с кадастровым номером N составляет 207978,05 рублей,
с кадастровым номером N составляет 940379,09 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2128589,40 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2471160,65 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2485576,94 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2794945,79 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1813245,49 рублей,
с кадастровым номером N составляет 798908,74 рублей,
с кадастровым номером N составляет 590172,66 рублей,
с кадастровым номером N составляет 515316,34 рублей,
с кадастровым номером N составляет 537549,60 рублей,
с кадастровым номером N составляет 643903,61 рублей,
с кадастровым номером N составляет 626016,16 рублей,
с кадастровым номером N составляет 291351,06 рублей,
с кадастровым номером N составляет 679585,90 рублей,
с кадастровым номером N составляет 637980 рублей,
с кадастровым номером N составляет 453665,52 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1657845,91 рублей,
с кадастровым номером N составляет 641049,85 рублей,
с кадастровым номером N составляет 507924,69 рублей.
Административный истец указал, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных земельных участков, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года составляет:
с кадастровым номером N составляет 751000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 625000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 90000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 123000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 192000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 229000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 57000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 252000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 366000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 425000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 428000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 481000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 428000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 154000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 114000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 138000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 144000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 124000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 168000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 80000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 131000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 123000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 87000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 285000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 123000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 98000 рублей.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
В процессе производства по делу Носова О.В. уточнила заявленные административные исковые требования и просила установить кадастровую стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы в размере:
с кадастровым номером N - 881000 рублей,
с кадастровым номером N - 755000 рублей,
с кадастровым номером N - 107000 рублей,
с кадастровым номером N - 147000 рублей,
с кадастровым номером N - 221000 рублей,
с кадастровым номером N - 264000 рублей,
с кадастровым номером N - 64000 рублей,
с кадастровым номером N - 313000 рублей,
с кадастровым номером N - 422000 рублей,
с кадастровым номером N - 490000 рублей,
с кадастровым номером N - 493000 рублей,
с кадастровым номером N - 554000 рублей,
с кадастровым номером N - 502000 рублей,
с кадастровым номером N - 184000 рублей,
с кадастровым номером N - 136000 рублей,
с кадастровым номером N - 171000 рублей,
с кадастровым номером N - 179000 рублей,
с кадастровым номером N - 148000 рублей,
с кадастровым номером N - 208000 рублей,
с кадастровым номером N - 90000 рублей,
с кадастровым номером N - 157000 рублей,
с кадастровым номером N - 147000 рублей,
с кадастровым номером N - 104000 рублей,
с кадастровым номером N - 329000 рублей,
с кадастровым номером N - 148000 рублей,
с кадастровым номером N - 117000 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Носова О.В. является собственником:
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 23.06.2017, 26.06.2017,30.06.2017г.
На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N N по состоянию на 01 января 2016 года.
Согласно Выпискам из ЕГРН от 09.10.2017 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков составляет:
с кадастровым номером N составляет 1363579,35 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1733595,99 рублей,
с кадастровым номером N составляет 199578,96 рублей,
с кадастровым номером N составляет 637980 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1117078,97 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1330891,45 рублей,
с кадастровым номером N составляет 207978,05 рублей,
с кадастровым номером N составляет 940379,09 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2128589,40 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2471160,65 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2485576,94 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2794945,79 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1813245,49 рублей,
с кадастровым номером N составляет 798908,74 рублей,
с кадастровым номером N составляет 590172,66 рублей,
с кадастровым номером N составляет 515316,34 рублей,
с кадастровым номером N составляет 537549,60 рублей,
с кадастровым номером N составляет 643903,61 рублей,
с кадастровым номером N составляет 626016,16 рублей,
с кадастровым номером N составляет 291351,06 рублей,
с кадастровым номером N составляет 679585,90 рублей,
с кадастровым номером N составляет 637980 рублей,
с кадастровым номером N составляет 453665,52 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1657845,91 рублей,
с кадастровым номером N составляет 641049,85 рублей,
с кадастровым номером N составляет 507924,69 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 751000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 625000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 90000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 123000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 192000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 229000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 57000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 252000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 366000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 425000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 428000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 481000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 428000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 154000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 114000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 138000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 144000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 124000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 168000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 80000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 131000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 123000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 87000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 285000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 123000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 98000 рублей.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению эксперта N по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков составляет:
с кадастровым номером N - 881000 рублей,
с кадастровым номером N - 755000 рублей,
с кадастровым номером N - 107000 рублей,
с кадастровым номером N - 147000 рублей,
с кадастровым номером N - 221000 рублей,
с кадастровым номером N - 264000 рублей,
с кадастровым номером N - 64000 рублей,
с кадастровым номером N - 313000 рублей,
с кадастровым номером N - 422000 рублей,
с кадастровым номером N - 490000 рублей,
с кадастровым номером N - 493000 рублей,
с кадастровым номером N - 554000 рублей,
с кадастровым номером N - 502000 рублей,
с кадастровым номером N - 184000 рублей,
с кадастровым номером N - 136000 рублей,
с кадастровым номером N - 171000 рублей,
с кадастровым номером N - 179000 рублей,
с кадастровым номером N - 148000 рублей,
с кадастровым номером N - 208000 рублей,
с кадастровым номером N - 90000 рублей,
с кадастровым номером N - 157000 рублей,
с кадастровым номером N - 147000 рублей,
с кадастровым номером N - 104000 рублей,
с кадастровым номером N - 329000 рублей,
с кадастровым номером N - 148000 рублей,
с кадастровым номером N - 117000 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью земельных участков, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Носовой Ольги Валерьевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 64 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 313 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 881 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 755 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 107 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 147 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 221 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 264 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 422 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 490 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 493 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 554 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 184 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 502 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 136 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 171 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 179 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 148 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 208 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 90 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 157 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 147 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 104 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 329 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 148 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 117 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 19 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Милашова Л.В.
Копия верна:
Судья: Милашова Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка