Решение Рязанского областного суда от 26 апреля 2018 года №3а-472/2017, 3а-115/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 26 апреля 2018 года Дело N 3а-115/2018
26 апреля 2017 года
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Носовой Ольги Валерьевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Носова О.В. обратилась в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N равной рыночной стоимости, по состоянию на 01 января 2016 года.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанных объектов недвижимости.
В соответствии с Выписками из ЕГРН от 12.10.2017, 22.09.2017, года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 3986859,38 рублей,
с кадастровым номером N составляет 317413,16 рублей,
с кадастровым номером N составляет 405159,32 рублей,
с кадастровым номером N 3220839,25 рублей,
с кадастровым номером N составляет 3935401,91 рублей,
с кадастровым номером N составляет 576716,82 рублей,
с кадастровым номером N составляет 577585,61 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2224950 рублей,
с кадастровым номером N составляет 270580 рублей,
с кадастровым номером N составляет 914646,79 рублей,
с кадастровым номером N составляет 3137616,34 рублей,
с кадастровым номером N составляет 172750,66 рублей,
с кадастровым номером N составляет 399222,86 рублей,
с кадастровым номером N составляет 150540,28 рублей,
с кадастровым номером N составляет 992099,50 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1347501,44 рублей,
с кадастровым номером N составляет 506379,06 рублей,
с кадастровым номером N составляет 156054,65 рублей,
с кадастровым номером N составляет 594765,35 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1330380,90 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1480018,30 рублей.
Административный истец указал, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных земельных участков, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года составляет:
с кадастровым номером N составляет 1296000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 129000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 164000 рублей,
с кадастровым номером N 1047000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1280000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 209000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 209000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 723000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 110000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 331000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1020000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 70000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 225000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 63000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 359000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 670000рублей,
с кадастровым номером N составляет 183000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 85000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 278000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 462000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 514000рублей.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
В процессе производства по делу Носова О.В. уточнила заявленные административные исковые требования и просила установить кадастровую стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы:
с кадастровым номером N в размере 1565000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 154000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 196000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 1265000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 1545000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 241000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 241000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 874000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 131000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 382000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 1232000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 84000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 279000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 69000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 414000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 785000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 211000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 96000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 327000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 532000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 592000 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Носова О.В. является собственником:
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N категория земель: <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 31.08.2017,06.10.2017,17.10.2017г.
На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N по состоянию на 01 января 2016 года.
Согласно Выпискам из ЕГРН от 06.12.2017 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 3986859,38 рублей,
с кадастровым номером N составляет 317413,16 рублей,
с кадастровым номером N составляет 405159,32 рублей,
с кадастровым номером N 3220839,25 рублей,
с кадастровым номером N составляет 3935401,91 рублей,
с кадастровым номером N составляет 576716,82 рублей,
с кадастровым номером N составляет 577585,61 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2224950 рублей,
с кадастровым номером N составляет 270580 рублей,
с кадастровым номером N составляет 914646,79 рублей,
с кадастровым номером N составляет 3137616,34 рублей,
с кадастровым номером N составляет 172750,66 рублей,
с кадастровым номером N составляет 399222,86 рублей,
с кадастровым номером N составляет 150540,28 рублей, с кадастровым номером N составляет 992099,50 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1347501,44 рублей,
с кадастровым номером N составляет 506379,06 рублей,
с кадастровым номером N составляет 156054,65 рублей,
с кадастровым номером N составляет 594765,35 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1330380,90 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1480018,30 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 1296000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 129000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 164000 рублей,
с кадастровым номером N 1047000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1280000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 209000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 209000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 723000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 110000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 331000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1020000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 70000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 225000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 63000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 359000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 670000рублей,
с кадастровым номером N составляет 183000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 85000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 278000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 462000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 514000рублей.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению эксперта N по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков составляет:
с кадастровым номером N в размере 1565000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 154000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 196000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 1265000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 1545000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 241000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 241000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 874000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 131000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 382000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 1232000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 84000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 279000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 69000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 414000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 785000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 211000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 96000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 327000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 532000 рублей,
с кадастровым номером N в размере 592000 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью земельных участков, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Носовой Ольги Валерьевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 565 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 154 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 196 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 265 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 545 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 241 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 241 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 874 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 131 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 382 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 232 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 84 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 279 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: Рязанская <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 69 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 414 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 785 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 211 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 96 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 327 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 532 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 592 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 19 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Милашова Л.В.
Копия верна:
Судья: Милашова Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка