Решение Пермского краевого суда от 11 июля 2019 года №3а-471/2019

ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 11 июля 2019 года Дело N 3а-471/2019
Пермский краевой суд в составе
председательствующего судьи Чулатаевой С.Г.,
при секретаре Елисеевой К.С.,
с участием представителя административного истца общества с ограниченной ответственностью "Дом быта-Ритм" - Каримова Т.Д., действующего на основании доверенности,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Перми административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Дом быта-Ритм" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Дом быта-Ритм" обратилось в Пермский краевой суд с административным исковым заявлением к Министерству по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (в соответствии с Указом Губернатора Пермского края от 12.04.2019 года N 47, переименовано в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края), заявив требование об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости: нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. 50 лет ВЛКСМ, д.2, с кадастровыми номерами: **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; **; ** - в размере рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2018 года.
В обоснование требования указано, что помещения находятся в собственности административного истца и поскольку налоговая база по налогу на имущество в отношении данных объектов определяется исходя из кадастровой стоимости, он заинтересован в определении кадастровой стоимости в размере рыночной. Кадастровая стоимость указанных помещений установлена Приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 25.10.2018 года N СЭД-31-02-2-2-1323 по итогам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Пермского края по состоянию на 01.01.2018 года, согласно отчету об оценке рыночная стоимость спорных помещений на эту же дату значительно меньше. Истец полагает, что завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости нарушает права на уплату налога на имущество физических лиц в законно установленном размере.
Представитель административного истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, в своих пояснениях поддержала позицию, изложенную в административном исковом заявлении, ходатайство о назначении экспертизы полагает необоснованным.
Представитель административного ответчика Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края в суд не явился, о рассмотрении дела уведомлен, ранее представил возражения на иск, ходатайство о назначении экспертизы.
Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по пермскому краю в суд не явился, о рассмотрении дела уведомлен.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив письменные отзывы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Право юридических лиц на оспаривание в суде результатов определения кадастровой стоимости, в том числе на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности, закреплено в статье 22 Федерального закона от 03.07.2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон о кадастровой оценке).
Как следует из представленных в материалы дела документов, ООО "Дом быта - Ритм" является собственником нежилых помещений, находящихся на первом этаже здания с кадастровым номером ** расположенном по адресу г. Чусовой, ул. 50 лет ВЛКСМ, д.2, в том числе: помещения с кадастровым номером ** площадью 5,9 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 73,7 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 100,2 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 4,5 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 8,0 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 76,7 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 34,0 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 117,8 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 20,0 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 12,1 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 11,6 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 12,5 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 11,9 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 10,1 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 17,2 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 9,6 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 11,9 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 54,7 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 35,6 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 13,0 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 11,5 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 12,3 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 18,3 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 11,6 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 21,7 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 25,7 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 66,5 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 25,9 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 61,5 кв.м.; помещения с кадастровым номером ** площадью 149,6 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.79-81, 82-84, 85-87, 88-90, 91-93, 94-96, 97-99, 100-102, 103-105, 106-108, 109-111, 112-114-117, 118-120, 121-123, 124-126, 127-129, 130-132, 133-135, 136-138, 139-141, 142-144, 145-147, 148-150, 151-153, 154-156, 157-159, 160-162, 163-165, 166-168).
Пунктом 2 статьи 375, статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода, утвержденная в установленном порядке; закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества может быть принят только после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации должен не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определить на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость, и направить перечень в электронной форме в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества, а также разместить перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (пункт 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации).
На территории Пермского края в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Пермского края от 13.11.2017 N 141-ПК "О налоге на имущество организаций на территории Пермского края" установлен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 кв. метров в городских округах (свыше 300 кв. метров в муниципальных районах) и помещений в них.
В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Пермского края N 756-п от 29.11.2018 "Об определении на 2019 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" был определен Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в соответствии с Законом Пермского края от 13.11.2017 N 141-ПК, в названный Перечень (N 3111) включено здание с кадастровым номером ** расположенном по адресу г. Чусовой, ул. 50 лет ВЛКСМ, д.2.
Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости помещений, находящихся в указанном здании затрагивают права и обязанности административного истца как налогоплательщика.
Согласно части 7 статьи 22 Закона о кадастровой оценке и положений пункта 8 ФСО N 4 кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки.
Кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости определена по состоянию на 01.01.2018 приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 25.10.2018 года N СЭД-31-02-2-2-1323 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Пермского края" и составляет: для помещения с кадастровым номером ** площадью 5,9 кв.м. 170 451,53 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 73,7 кв.м. 2068410,40 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 100,2 кв.м. 2789402,67 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 4,5 кв.м. 130109,13 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 8,0 кв.м. 230849,36 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 76,7 кв.м. 2150 4914,59 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 34,0 кв.м. 968677,34 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 117,8 кв.м. 3263697,30 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 20,0 кв.м. 573520,80 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 12,1 кв.м. 348384,65 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 11,6 кв.м. 334077,45 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 12,5 кв.м. 359825,25 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 11,9 кв.м. 342662,64 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 10,1 кв.м. 291112,50 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 17,2 кв.м. 493917,61 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 9,6 кв.м. 276776,16 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 11,9 кв.м. 342662,64 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 54,7 кв.м. 1545456,06 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 35,6 кв.м. 1013557,99 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 13,0 кв.м. 374119,59 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 11,5 кв.м. 331215,18 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 12,3 кв.м. 354105,56 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 18,3 кв.м. 525214,76 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 11,6 кв.м. 334077,45 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 21,7 кв.м. 621753,17 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 25,7 кв.м. 734959,35 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 66,5 кв.м. 1870889,05 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 25,9 кв.м. 740609,72 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 61,5 кв.м. 1733264,34 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 149,6 кв.м. 4112937,84 рублей, сведения о кадастровой стоимости объектов внесены в ЕГРН 01.01.2019 года (л.д.49, 50,51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78)
Приведенные результаты определения кадастровой стоимости просит пересмотреть административный истец, при этом проверка достоверности установленной в отношении объектов оценки кадастровой стоимости, равно как и законность правового акта об ее утверждении, предметом рассмотрения по настоящему делу не являются.
Оспаривая кадастровую стоимость помещений в подтверждение заявленных исковых требований административным истцом представлен Отчет об оценке от 12.04.2019 года N 34/О-19 составленный оценщиком К., положительное экспертное заключение N 223/06-19 на Отчет об оценке, выполненное экспертом саморегулируемой организации оценщиков "Ассоциация "Межрегиональный союз" - О.
Как следует из материалов дела, выполнившая Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости оценщик является квалифицированным специалистом, членом саморегулируемой организации оценщиков "Ассоциация "Межрегиональный союз", что подтверждается свидетельством о членстве от 15.11.2012 N1020. Оценщик обладает достаточной степенью квалификации, отвечающим требованиям законодательства об оценочной деятельности, в соответствии с положений абзаца четвертого статьи 15.1, статьи 24.7 Закона об оценочной деятельности в материалах дела имеются сведения об обязательном страховании гражданской ответственности как оценщика, в связи с чем, оснований для признания подготовленного Отчета недопустимым доказательством не имеется.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).
Проанализировав представленный в материалы дела Отчет об оценке с учетом замечаний, приведенных в возражениях на иск административным ответчиком, экспертного заключения N 223/06-19 суд приходит к выводу, что он соответствует требованиям статьи 14 Закона о кадастровой оценки и федеральным стандартам оценки, утвержденными Минэкономразвития Российской Федерации.
Оценщик произвела анализ рынка объектов недвижимости, в том числе рынка единых объектов капитального строительства (встроенных помещений), отнесенных к объектам коммерческой недвижимости. В Отчете присутствует описание объектов оценки, проанализированы факторы и характеристики, относящиеся к объектам оценки, существенно влияющие на их стоимость, в том числе с учетом того, что все помещения используются одним собственником в совокупности как единый объект, дана оценка рынка объектов недвижимости, к которым относятся объекты оценки (торговые помещения, помещения вспомогательного назначения), а также внешние факторы, не относящиеся непосредственно к объектам оценки, но влияющие на их стоимость, изложены основания выбора примененного оценщиком подхода и методов оценки.
Оценщик определиладиапазон цен на помещения сегмента рынка, к которому относятся объекты оценки, от 294,98 до 24183,97 рублей за кв.м. включая стоимость прав на земельный участок и налог на добавленную стоимость. Проверив доводы административного ответчика о том, что установленные оценщиком диапазоны рыночной стоимости для объектов оценки некорректны, несопоставимы с приведенными в отчете статистическими данными о среднем размере предложений на рынке недвижимости на дату оценки, суд приходит к выводу об их необоснованности.
При проведении оценки для определения рыночной стоимости оценщиком использован сравнительный подход, указано на причины, по которым для определения рыночной стоимости встроенных помещений не были использованы доходный и затратный подходы. При определении рыночной стоимости земельного участка также использован сравнительный подход методом сравнения продаж, как наиболее полно учитывающий цель оценки и обеспеченный исходной информацией в отношении рынка земли.
При использовании сравнительного подхода оценщик использовала метод корректировки продаж, из имеющихся в распоряжении оценщика сведений о рынке купли-продажи объектов, осуществлена выборка подходящих по элементам сравнения: передаваемые права, условия финансирования, условия продажи и рынка, характеристика местоположения объекта, а также физическим и экономическим характеристикам.
В соответствии с положениями п. 22 ФСО N 7 в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам.
Как следует из Отчета об оценке, все объекты недвижимости, выбранные оценщиком в качестве объектов-аналогов, относятся к одному с объектом оценки сегменту рынка - коммерческая недвижимость, характеризуются сходными ценообразующими факторами. Оценщик выбрала четыре объекта-аналога для сравнения предложений в отношении помещений и три объекта-аналога в отношении земельных участков. Изучив материалы дела, суд не может признать обоснованными доводы административного ответчика о том, что выбранные объекты аналоги не соответствуют объектам оценки, поскольку существенно отличаются от них по типу, площади, местонахождению и иным имеющим значение для ценообразования факторам. Установлено, объектами оценки являются встроенные помещения расположенные на 1-2 этажах трехэтажного административного здания, используемые собственником в совокупности, поскольку при оценке рынка недвижимости оценщик пришел к выводу об отсутствии предложений по продаже объектов сходных с объектами оценки с учетом вышеуказанных особенностей, имелись основания для выбора в качестве объектов аналогов зданий, отличие по данному фактору нивелировано оценщиком с использованием корректировки, размер которой определен на основании Справочника оценщика недвижимости под редакцией Лейфера Л.А. Также в отчете об оценке мотивирован подбор объектов-аналогов расположенных в городе Соликамске, как населенном пункте Пермского края, сопоставимым с городом Чусовой, в котором находятся оцениваемые объекты, по экономическим и иных значимым характеристикам. Оценщиком были проведены необходимые корректировки предложений по объектам аналогам, указаны основания, по которым иные корректировки не требуются.
Расчеты произведены в рамках используемого подхода и позволяют объективно определить стоимость объектов оценки по состоянию на 01.01.2018 года; содержание оценки свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость объектов не является произвольной. В отчете приведены ссылки на источники информации, копии источников информации приложены к отчету, изучив отчет, суд считает, что при подготовке отчета использована информация, отвечающая требованиям достаточности и достоверности.
Определенная по результатам оценки рыночная стоимость помещений без учета стоимости прав на земельный участок, налога на добавленную стоимость - по состоянию на 01.01.2018 года определена следующим образом: для помещения с кадастровым номером ** площадью 5,9 кв.м. 52697 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 73,7 кв.м. 658260 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 100,2 кв.м. 805792 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 4,5 кв.м. 40192 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 8,0 кв.м. 71453 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 76,7 кв.м. 685056 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 34,0 кв.м. 303675 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 117,8 кв.м. 947315 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 20,0 кв.м. 178633 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 12,1 кв.м. 108073 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 11,6 кв.м. 103607 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 12,5 кв.м. 89875 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 11,9 кв.м. 85562 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 10,1 кв.м. 72 619 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 17,2 кв.м. 123669 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 9,6 кв.м. 69025 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 11,9 кв.м. 85562 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 54,7 кв.м. 393295 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 35,6 кв.м. 255965 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 13,0 кв.м. 93470 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 11,5 кв.м. 102714 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 12,3 кв.м. 88437 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 18,3 кв.м. 131577 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 11,6 кв.м. 83404 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 21,7 кв.м. 156024 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 25,7 кв.м. 229542 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 66,5 кв.м. 593953 рубля; для помещения с кадастровым номером ** площадью 25,9 кв.м. 231329 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 61,5 кв.м. 549295 рублей; для помещения с кадастровым номером ** площадью 149,6 кв.м. 1203058 рублей.
Доводы административного ответчика о необоснованности выводов оценщика о том, что определенная в рамках использования сравнительного подхода стоимость объекта оценки включает в себя НДС, так как в материалах отчета отсутствует подтверждение того, что цена по анализируемым оценщиком предложениям по продаже была определена продавцом с учетом указанного налога, суд полагает надуманными.
Из положений пунктов 1 и 3 статьи 38, пункта 1 статьи 39 НК РФ следует, что объектом налогообложения является, в частности, реализация товаров (передача на возмездной основе права собственности на товары), имеющая стоимостную, количественную или физическую характеристику, с наличием которого законодательство о налогах и сборах связывает возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате налога. Товаром для целей налогообложения признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации. Для целей налогообложения принимается цена товаров, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен. Рыночная цена определяется с учетом положений, предусмотренных пунктами 4 - 11 статьи 40 НК РФ. При этом учитываются обычные при заключении сделок между невзаимозависимыми лицами надбавки к цене или скидки (пункт 1 статьи 40 НК РФ). Налог на добавленную стоимость исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, а при раздельном учете - как сумма налога, полученная в результате сложения сумм налогов, исчисляемых отдельно как соответствующие налоговым ставкам процентные доли соответствующих налоговых баз (пункт 1 статьи 166 НК РФ).
Таким образом, оснований полагать, что принятые оценщиком во внимание при определении стоимости объекта оценки с использованием сравнительного подхода - данные о цене предложений по продаже объектов-аналогов, в целях установления рыночной стоимости, были определены без учета соответствующих налоговых обязательств, не имеется.
Оценщик определиларыночную стоимость объектов оценки без учета стоимости прав на земельный участок, без учета торговых издержек и сопутствующих налогов, что соответствует требованиям законодательства. Установленная рыночная стоимость соответствует диапазону цен на помещения сегмента рынка, к которому относятся объекты оценки.
В силу части 1 статьи 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.
Вопреки требованиям части 5 статьи 247 КАС РФ обоснованных данных об иной рыночной стоимости объекта недвижимости участвующими в деле лицами в суд не представлено.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы административного ответчика, суд не усматривает предусмотренных положениями статьи 77 КАС РФ оснований для назначения экспертизы, приведенные административным ответчиком доводы, касающиеся недостатков отчета об оценке не свидетельствуют о наличии существенных недостатков отчета, которые могли бы повлиять на итоговый результат рыночной стоимости оцениваемого объекта, ходатайство о назначении экспертизы полагает необоснованным не подлежащим удовлетворению.
Проверив и оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о достоверности итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости установленной в отчете об оценке от 12.04.2019 года N 34/О-19.
Принятое решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", положений Закона об оценочной деятельности, датой подачи заявления считается дата обращения в Комиссию или суд.
Заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подано в суд 07 мая 2019 года, сведения об обращении подлежат указанию в резолютивной части решения суда.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Дом быта-Ритм" удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости, помещений расположенных в здании по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. 50 лет ВЛКСМ, д.2 по состоянию на 01.01.2018 года в размере рыночной стоимости, в том числе:
- помещения с кадастровым номером ** площадью 5,9 кв.м. - 52697 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 73,7 кв.м. -658260 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 100,2 кв.м.- 805792 рубля;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 4,5 кв.м. - 40192 рубля;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 8,0 кв.м. - 71453 рубля;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 76,7 кв.м. - 685056 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 34,0 кв.м. - 303675 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 117,8 кв.м. - 947315 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 20,0 кв.м. - 178633 рубля;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 12,1 кв.м. - 108073 рубля;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 11,6 кв.м. - 103607 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 12,5 кв.м. - 89875 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 11,9 кв.м. - 85562 рубля;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 10,1 кв.м. - 72619 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 17,2 кв.м. - 123669 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 9,6 кв.м. - 69025 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 11,9 кв.м. - 85562 рубля;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 54,7 кв.м. - 393295 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 35,6 кв.м. - 255965 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 13,0 кв.м. - 93470 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 11,5 кв.м. - 102714 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 12,3 кв.м. - 88437 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 18,3 кв.м. - 131577 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 11,6 кв.м. - 83404 рубля;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 21,7 кв.м. - 156024 рубля;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 25,7 кв.м. - 229542 рубля;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 66,5 кв.м. - 593953 рубля;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 25,9 кв.м. - 231329 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 61,5 кв.м. - 549295 рублей;
- помещения с кадастровым номером ** площадью 149,6 кв.м. - 1203058 рублей.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 07 мая 2019 года.
Принятое решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 12 июля 2019 года.
Решение не вступило в законную силу.
Судья:/подпись/


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка